ഉള്ളടക്കത്തിലേക്ക് പോകുക
ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക കൃത്യമായി ചെയ്യുമ്പോൾ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് മികച്ചതായിരിക്കും, പക്ഷേ തെറ്റായ ദാതാവിനെ തിരഞ്ഞെടുത്താൽ അത് ഒരു തലവേദനയായി മാറിയേക്കാം. ചില കമ്പനികൾ വൈകി പണം നൽകുന്നു, തെറ്റായ വാടകക്കാരെ നിയമിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും സമ്മതിക്കാത്ത അപകടസാധ്യതകൾക്ക് നിങ്ങളെ വിധേയമാക്കുന്ന കൗൺസിൽ സ്കീമുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നു. മറ്റുള്ളവ യഥാർത്ഥ സുരക്ഷ, പ്രവചനാതീതമായ വരുമാനം, ശരിയായ സ്വത്ത് പരിചരണം എന്നിവ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥനും ചോദിക്കേണ്ട ഏഴ് ചോദ്യങ്ങളിലൂടെ ഈ ഗൈഡ് നിങ്ങളെ കൊണ്ടുപോകുന്നു. സുരക്ഷിത മോഡലുകളെ അപകടസാധ്യതയുള്ളവയിൽ നിന്ന് വേർതിരിക്കാൻ ഈ ചോദ്യങ്ങൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു, കൂടാതെ വിശ്വസനീയമായ ഒരു സജ്ജീകരണം എങ്ങനെയിരിക്കുമെന്ന് അവ നിങ്ങളെ കാണിക്കുന്നു. പ്രൊഫഷണൽ അണ്ടർറൈറ്റിംഗ്, സ്വകാര്യ വാടകക്കാർ, തെളിയിക്കപ്പെട്ട ഒരു ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ് എന്നിവയാൽ പിന്തുണയ്ക്കപ്പെടുന്ന സുരക്ഷിതമായ സമീപനത്തിന്റെ ഉദാഹരണമായി ABC Gone Ltd ഉപയോഗിക്കുന്നു, അതിനാൽ നല്ലത് എങ്ങനെയിരിക്കും എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാം.
1. ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക യഥാർത്ഥത്തിൽ ഗ്യാരണ്ടിയാണോ, അതോ അത് കൗൺസിലിനെ ആശ്രയിച്ചുള്ളതാണോ?
വ്യവസായത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ വ്യത്യാസമാണിത്. ചില കമ്പനികൾ കൗൺസിൽ ഫണ്ട് ചെയ്യുന്ന വാടകക്കാരെ നിയമിച്ചാൽ മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് പണം നൽകൂ. കൗൺസിൽ പ്ലേസ്മെന്റുകൾ നിർത്തുകയോ കമ്പനി കരാർ നഷ്ടപ്പെടുകയോ ചെയ്താൽ, നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റുകളും നിർത്തും.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
വീട് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും, ആ സ്ഥലത്ത് ആരൊക്കെ ഉണ്ടായിരുന്നാലും നിങ്ങൾക്ക് പണം നൽകുന്ന ഒരു മോഡൽ. ഏറ്റവും സുരക്ഷിതമായ മാർഗം അണ്ടർറൈറ്റർ പിന്തുണയുള്ള ഗ്യാരണ്ടിയാണ്, കാരണം നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കൗൺസിൽ ഡിമാൻഡിനെ ആശ്രയിക്കുന്നില്ല.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
കൗൺസിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിലല്ല, മറിച്ച് അണ്ടർറൈറ്റർ പിന്തുണയുള്ള ഒരു മാതൃകയിലാണ് എബിസി ഗോൺ പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. ശൂന്യതയിൽ പോലും മുഴുവൻ കാലയളവിലേക്കും പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുന്നു, ഇത് ഭൂവുടമകൾക്കുള്ള ഏറ്റവും വലിയ അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു.
2. നിങ്ങളുടെ സ്ഥലത്ത് യഥാർത്ഥത്തിൽ ആരാണ് താമസിക്കുക?
ചില ഓപ്പറേറ്റർമാർ അടിയന്തര നിയമനങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുകയോ ശരിയായ പരിശോധന നടത്താത്ത വാടകക്കാരെയോ സ്വീകരിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നു. ഇത് സ്വത്ത് നാശനഷ്ടങ്ങൾ, അയൽക്കാരോട് പരാതിപ്പെടൽ, പിന്നീട് ചെലവേറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയ്ക്ക് കാരണമാകും.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
വ്യക്തമായ ഒരു സ്ക്രീനിംഗ് പ്രക്രിയ, സ്വകാര്യ വാടകക്കാർ, ദീർഘകാല പ്ലേസ്മെന്റുകൾ. റഫറൻസിംഗ്, താങ്ങാനാവുന്ന വില പരിശോധനകൾ, വാടക പ്രതീക്ഷകൾ എന്നിവയിൽ സുതാര്യത ആവശ്യപ്പെടുക.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
എബിസി ഗോൺ സ്വകാര്യ വാടകക്കാരുമായി മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ. വീട്ടുടമസ്ഥനെയും സ്വത്തിനെയും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി അവർ പൂർണ്ണ പരിശോധന നടത്തുന്നു.
3. കമ്പനി സാമ്പത്തികമായി സ്ഥിരതയുള്ളതും സുസ്ഥിരവുമാണോ?
ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക അത് നൽകുന്ന കമ്പനി പോലെ ശക്തമാണ്. ചില ഓപ്പറേറ്റർമാർ പാപ്പരായി, വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ശമ്പളം ലഭിക്കാതെയും സ്വത്തുക്കൾ മോശം അവസ്ഥയിലുമായി.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
വർഷങ്ങളുടെ വ്യാപാരം, പണമടയ്ക്കലിന്റെ വ്യക്തമായ രേഖ, പരാതികൾ, പരിഹാര പദ്ധതി പ്രശ്നങ്ങൾ, സാമ്പത്തിക അസ്ഥിരത എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വാർത്തകളൊന്നുമില്ല.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
എബിസി ഗോൺ 15 വർഷമായി യാതൊരു പിഴവുമില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. സ്ഥിരത പ്രധാനമാണ്, ഈ ചരിത്രം വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് യഥാർത്ഥ ആത്മവിശ്വാസം നൽകുന്നു.
4. ആരാണ് അനുസരണവും സുരക്ഷയും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്?
EPC, ഗ്യാസ് സേഫ്, EICR, സ്മോക്ക് അലാറങ്ങൾ, കാർബൺ മോണോക്സൈഡ് അലാറങ്ങൾ, ലൈസൻസിംഗ് ആവശ്യകതകൾ എന്നിവ എളുപ്പത്തിൽ അവഗണിക്കപ്പെടാം. പല "ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക" ഓപ്പറേറ്റർമാരും ഇത് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് വിട്ടുകൊടുക്കുന്നു.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
സേവനത്തിന്റെ ഭാഗമായി ഓർമ്മപ്പെടുത്തലുകൾ, ബുക്കിംഗ്, ഡോക്യുമെന്റേഷൻ, അപ്ഡേറ്റുകൾ എന്നിവ ഏകോപിപ്പിക്കുന്ന ഒരു ദാതാവ്.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
എബിസി ഗോൺ പൂർണമായി പാലിക്കൽ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. ഭൂവുടമകൾക്ക് സംരക്ഷണം ലഭിക്കും, രേഖകൾ വൃത്തിയായും ചിട്ടയായും സൂക്ഷിക്കും.
5. സ്വത്ത് എങ്ങനെ പരിപാലിക്കും?
ചില കമ്പനികൾ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പ്രതികരണാത്മകമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ ഒട്ടും തന്നെ ചെയ്യുന്നില്ല, ഇത് ഉയർന്ന അറ്റകുറ്റപ്പണി ചെലവുകൾക്കും വാടകക്കാരെ അസ്വസ്ഥരാക്കുന്നതിനും കാരണമാകുന്നു. മറ്റു ചിലത് മുൻകൈയെടുത്തുള്ള സമീപനമാണ് സ്വീകരിക്കുന്നത്.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത പരിശോധനകൾ, ഫോട്ടോ റിപ്പോർട്ടുകൾ, ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉൾപ്പെടെ, പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാകുമ്പോൾ വേഗത്തിലുള്ള ആശയവിനിമയം.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
എബിസി ഗോൺ മുൻകരുതൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും പതിവ് പരിശോധനകളും നൽകുന്നു. ദീർഘകാല വാടകക്കാരെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന ഒരു മാനദണ്ഡത്തിലാണ് പ്രോപ്പർട്ടി സൂക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നത്.
6. സ്വത്ത് തിരികെ നൽകുന്നതിനെക്കുറിച്ച് കരാർ എന്താണ് പറയുന്നത്?
ചില കരാറുകൾ കാരണം, നിങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെട്ട് മാസങ്ങൾ കഴിഞ്ഞാലും നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് തിരികെ ലഭിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുന്നു. ഇത് പല വീട്ടുടമസ്ഥരെയും അമ്പരപ്പിക്കുന്നു.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
വ്യക്തമായ അറിയിപ്പ് കാലയളവുകൾ, ന്യായമായ നിബന്ധനകൾ, നിങ്ങളെ കെണിയിൽ വീഴ്ത്താത്ത ഒരു കരാർ.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
എബിസി ഗോൺ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് ദീർഘകാല പങ്കാളിത്തങ്ങൾക്കായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ന്യായമായ കരാറുകളാണ്, അല്ലാതെ തടസ്സങ്ങളോ പഴുതുകളോ അല്ല.
7. ശൂന്യമായ കാലഘട്ടങ്ങളിൽ എന്ത് സംഭവിക്കുന്നു?
പല കമ്പനികളും "ഗ്യാരണ്ടീഡ്" എന്ന് പറയുന്നു, പക്ഷേ പ്രോപ്പർട്ടി കൈവശപ്പെടുത്തിയിരിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ പണം നൽകൂ. അത് യഥാർത്ഥ ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടകയല്ല.
എന്താണ് തിരയേണ്ടത്
വാടകക്കാരന്റെ പേയ്മെന്റുകളുമായോ താമസ സ്ഥലവുമായോ യാതൊരു ബന്ധവുമില്ലാതെ, എല്ലാ മാസവും ഒരേ തീയതിയിൽ പേയ്മെന്റ്.
കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമായ ഒരു ഉദാഹരണം
എബിസി ഗോൺ ഉപയോഗിച്ച്, വസ്തു ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുമ്പോൾ പോലും വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് എല്ലാ മാസവും ശമ്പളം ലഭിക്കും.
ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് സംഗ്രഹം
ഏതെങ്കിലും ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്, സ്ഥിരീകരിക്കുക:
- പേയ്മെന്റുകൾ അണ്ടർറൈറ്റർ പിന്തുണയുള്ളതാണ്
- കൗൺസിൽ പ്ലേസ്മെന്റുകൾക്കല്ല, സ്വകാര്യ വാടകക്കാർക്ക് മാത്രം
- പൂർണ്ണമായ അനുസരണം കൈകാര്യം ചെയ്യപ്പെടുന്നു
- പ്രോപ്പർട്ടി കെയർ മുൻകൈയെടുക്കുന്നു
- കരാർ വ്യവസ്ഥകൾ ന്യായമാണ്
- തെളിയിക്കപ്പെട്ട പേയ്മെന്റ് രേഖകളുള്ള നീണ്ട വ്യാപാര ചരിത്രം
- ശൂന്യമായ കാലയളവുകൾ ഒഴിവാക്കലുകളില്ലാതെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
ഒരു ദാതാവിന് ഈ ഏഴ് പോയിന്റുകൾ ടിക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അവിടെ നിന്ന് പോകുന്നതാണ് നല്ലത്.
സുരക്ഷിതമായ ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക ഓപ്ഷനുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാൻ തയ്യാറാണോ?
എബിസി ഗോൺ അണ്ടർറൈറ്റർ പിന്തുണയുള്ള ഓഫറുകൾ നൽകുന്നു ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക, പരിശോധിച്ച സ്വകാര്യ വാടകക്കാർ, പാലിക്കൽ കൈകാര്യം ചെയ്തു, 15 വർഷത്തെ കൃത്യസമയ പേയ്മെന്റുകൾ. പൊതുവായ അപകടസാധ്യതകളൊന്നുമില്ലാതെ, മുഴുവൻ കാലയളവിലേക്കും നിങ്ങൾക്ക് പ്രവചനാതീതമായ വരുമാനം ലഭിക്കും.
നിങ്ങളുടെ ഗ്യാരണ്ടീഡ് വാടക ഓപ്ഷനുകൾ ഇന്ന് തന്നെ അഭ്യർത്ഥിക്കൂ.
