мэдээлэл рүү очих
Баталгаат түрээс нь зөв хийгдсэн тохиолдолд түрээслэгчдэд гайхалтай байж болох ч буруу үйлчилгээ үзүүлэгчийг сонговол толгойны өвчин болж хувирдаг. Зарим компаниуд төлбөрөө хожимдуулж, буруу түрээслэгч байршуулж, эсвэл хэзээ ч зөвшөөрөөгүй эрсдэлд хүргэх зөвлөлийн схемд найдаж байна. Бусад нь жинхэнэ аюулгүй байдал, урьдчилан таамаглах боломжтой орлого, өмч хөрөнгийн зохих арчилгааг санал болгодог.
Энэхүү гарын авлага нь түрээслэгч бүр бүртгүүлэхээсээ өмнө асуух ёстой долоон асуултыг танд өгөх болно. Эдгээр асуултууд нь аюулгүй загваруудыг эрсдэлтэй загваруудаас ялгахад тусалдаг бөгөөд найдвартай тохиргоо ямар байдгийг харуулах болно. ABC Gone Ltd нь мэргэжлийн андеррайтер, хувийн түрээслэгч, батлагдсан туршлагаар баталгаажсан илүү найдвартай аргын жишээ болгон ашигладаг тул та ямар сайн сайхан байдгийг мэдэх болно.
1. Баталгаат түрээс нь үнэхээр баталгаатай юу, эсвэл зөвлөлөөс хамааралтай юу?
Энэ бол салбарын хамгийн том ялгаа юм. Зарим компаниуд зөвхөн зөвлөлөөс санхүүжүүлдэг түрээслэгчийг байршуулсан тохиолдолд л танд мөнгө төлдөг. Хэрэв зөвлөл байршуулалтыг зогсоосон эсвэл компани гэрээгээ алдсан бол таны төлбөр мөн зогсох болно.
Юу хайх вэ
Гэр нь хоосон байсан ч хэний байрнаас үл хамааран танд мөнгө төлдөг загвар. Таны орлого зөвлөлийн эрэлтээс хамаардаггүй тул хамгийн найдвартай зам бол андеррайтерээр баталгаажсан баталгаа юм.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone нь зөвлөлийн орон сууц биш харин андеррайтерийн дэмжлэгтэй загвар дээр ажилладаг. Төлбөрийг хүчингүй болсон үед ч гэсэн бүх хугацаанд төлдөг бөгөөд энэ нь түрээслэгчдэд хамгийн том эрсдэлийг бууруулдаг.
2. Танай өмчид яг хэн амьдрах вэ?
Зарим операторууд яаралтай ажилд орох эсвэл зохих ёсоор шалгагдаагүй түрээслэгчийг хүлээн авдаг. Энэ нь эд хөрөнгийн хохирол, хөршийн гомдол, дараа нь үнэтэй засвар хийхэд хүргэдэг.
Юу хайх вэ
Тодорхой скрининг хийх үйл явц, хувийн түрээслэгч, урт хугацааны байршуулалт. Лавлагаа, боломжийн үнэ, түрээсийн хүлээлт зэргийг ил тод болгохыг хүс.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone зөвхөн хувийн түрээслэгчидтэй ажилладаг. Тэд орон сууцны эзэн болон өмч хөрөнгийг хамгаалахын тулд бүрэн шалгалт хийдэг.
3. Компани санхүүгийн хувьд тогтвортой, тогтсон уу?
Баталгаат түрээс нь зөвхөн үүнийг төлдөг компани шиг хүчтэй байдаг. Зарим операторууд дампуурч, түрээслэгч нар цалингаа авалгүй, эд хөрөнгө нь муудсан байна.
Юу хайх вэ
Олон жил арилжаа хийсэн, төлбөр тооцооны цэвэр бүртгэл, гомдол, засварын схемийн асуудал, санхүүгийн тогтворгүй байдлын мэдээ байхгүй.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone нь 15 жилийн турш алдагдсан төлбөргүй үйл ажиллагаа явуулж байна. Тогтвортой байдал чухал бөгөөд энэ түүх нь газрын эздэд жинхэнэ итгэлийг өгдөг.
4. Дагаж мөрдөх, аюулгүй байдлыг хэн хариуцдаг вэ?
EPC, Gas Safe, EICR, утааны дохиолол, нүүрстөрөгчийн дутуу ислийн дохиолол, лицензийн шаардлагыг амархан алдаж болно. Олон "баталгаат түрээс" операторууд үүнийг түрээслэгчдэд даатгадаг.
Юу хайх вэ
Үйлчилгээний нэг хэсэг болох сануулга, захиалга, баримтжуулалт, шинэчлэлтийг зохицуулдаг үйлчилгээ үзүүлэгч.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone нь дагаж мөрдөхийг эцэс төгсгөл хүртэл зохицуулдаг. Түрээслэгчид хамрагдаж, бүртгэлийг цэвэр, эмх цэгцтэй байлгадаг.
5. Өмчийг хэрхэн арчлах вэ?
Зарим компаниуд засвар үйлчилгээг идэвхтэй эсвэл огт хийдэггүй бөгөөд энэ нь засварын зардлыг нэмэгдүүлж, түрээслэгчдийг бухимдуулдаг. Бусад нь идэвхтэй ханддаг.
Юу хайх вэ
Хуваарьт үзлэг, гэрэл зургийн тайлан, бага зэргийн засвар үйлчилгээ багтсан бөгөөд асуудал гарсан үед хурдан холбоо барина.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone нь идэвхтэй засвар үйлчилгээ, байнгын хяналт шалгалтыг хийдэг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь урт хугацааны түрээслэлтийг дэмждэг стандартын дагуу хадгалагддаг.
6. Гэрээнд эд хөрөнгийг буцааж өгөх талаар юу гэж заасан байдаг вэ?
Зарим гэрээ нь таныг асууснаас хойш хэдэн сарын дараа ч гэсэн өмчөө буцааж авахад хэцүү болгодог. Энэ нь олон орон сууцны эздийг болгоомжгүй болгодог.
Юу хайх вэ
Тодорхой мэдэгдлийн хугацаа, шударга нөхцөл, таныг урхинд оруулахгүй гэрээ.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone нь цоорхой, цоорхой биш, урт хугацааны түншлэлд зориулагдсан шударга гэрээ байгуулдаг.
7. Хоосон хугацаанд юу тохиолддог вэ?
Олон компани "баталгаатай" гэж хэлдэг ч зөвхөн байртай үед л төлдөг. Энэ нь жинхэнэ баталгаат түрээс биш юм.
Юу хайх вэ
Төлбөрийг түрээслэгчийн төлбөр эсвэл орон сууцтай холбоогүй сар бүр ижил өдөр хийнэ.
Илүү аюулгүй жишээ
ABC Gone-ийн тусламжтайгаар орон сууцны эзэд хоосон байсан ч сар бүр цалин авдаг.
Хяналтын хуудасны хураангуй
Баталгаат түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаасаа өмнө дараахь зүйлийг баталгаажуулна уу.
- Төлбөрийг андеррайтерээр баталгаажуулдаг
- Зєвхєн хувийн тvрээслэгчид, зєвлєлийн газар биш
- Бүрэн дагаж мөрдөхийг удирддаг
- Эд хөрөнгийн арчилгаа идэвхтэй байна
- Гэрээний нөхцөл шударга
- Төлбөрийн баталгаатай урт хугацааны арилжааны түүх
- Хүчингүй хугацаа нь ямар ч үл хамаарах зүйлгүйгээр хамрагдана
Хэрэв үйлчилгээ үзүүлэгч эдгээр долоон цэгийг тэмдэглэж чадахгүй бол та холдсон нь дээр байх.
Баталгаат түрээсийн илүү найдвартай сонголтуудыг судлахад бэлэн үү?
ABC Gone нь андеррайтерийн дэмжлэгийг санал болгодог Баталгаат түрээс, шалгагдсан хувийн түрээслэгч, дагаж мөрдөх журам, 15 жилийн хугацаатай төлбөр. Та бүхэл бүтэн хугацааны туршид урьдчилан таамаглах боломжтой орлого олж авдаг бөгөөд нийтлэг эрсдэлүүдийн аль нь ч байхгүй.
