Бидний туршлагаас харахад сайн менежменттэй үл хөдлөх хөрөнгө нь өндөр зэрэглэлийн түрээслэгчдийг татахаас гадна түрээслэгчдийн түрээсийн хугацааг сунгах магадлалыг нэмэгдүүлдэг.
Гэрийн эзэн байх нь олон төрлийн шагнал, үүрэг хариуцлага, эрсдэлийг санал болгодог. Таны үл хөдлөх хөрөнгийн зөв түрээсийн үйлчилгээг сонгох нь эдгээр хүчин зүйлсийн хоорондын зөв тэнцвэрийг олох явдал юм. Манай Баталгаат Түрээсийн үйлчилгээ нь хамгийн бага оролцоотойгоор тогтмол орлоготой байх санхүүгийн баталгааг хайж буй хүмүүст тохиромжтой. Нөгөөтэйгүүр, манай Түрээслэгч хайх үйлчилгээ нь илүү хариуцлага хүлээх, үл хөдлөх хөрөнгөө бие даан удирдахад бэлэн байгаа түрээслэгчдэд тохиромжтой.
Манай баталгаат түрээсийн үйлчилгээ нь түрээслэгчийн зан байдал, оршин суугчийн статусаас үл хамааран түрээслэгчдэд тогтмол, найдвартай орлогыг санал болгодог. Энэ үйлчилгээг ашигласнаар та түрээслэгчдийг удирдах, урьдчилан таамаглах боломжгүй сул орон тоотой харьцах шаардлагагүйгээр түрээсээ сар бүр төлдөг гэдгийг мэдэж, сэтгэлийн амар амгаланг эдлэх боломжтой.
Түрээсийн үнэ зах зээлийн ханшаас бага байж болох ч орон сууцны эзэд сул орон тоо, хуулийн зардлаа арилгасны улмаас ерөнхийдөө илүү сайн өгөөж хүртдэг. Манай үйлчилгээ нь стрессгүй менежмент, тогтмол орлогын баталгааг өгдөг.
Бүрэн удирдлагатай үйлчилгээ нь өмч хөрөнгөө өөрөө удирдах цаг завгүй байгаа түрээслэгчдэд тохиромжтой. Бид түрээсийн бүх асуудлыг Баталгаат түрээсийн үйлчилгээтэй төстэй боловч баталгаат түрээсийн төлбөргүйгээр зохицуулдаг.
Түрээсийн цуглуулга үйлчилгээ нь өмч хөрөнгөө удирдахад таатай боловч санхүүгийн болон захиргааны ажилд дэмжлэг үзүүлэхийг хүсдэг түрээслэгчдэд тохиромжтой.
Хэрхэн ажилладаг:
Бүрэн практик арга барилыг илүүд үздэг түрээслэгчийн хувьд түрээслэгч олох үйлчилгээ нь түрээслэгчийн бусад бүх хариуцлагыг хариуцдаг бол тохирох түрээслэгч хайж олоход тусалдаг.
Хэрхэн ажилладаг:
Манай компанийн ихэнх түрээслэгчид зөвхөн биднээс үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэдэг, учир нь тэд менежерийн хувьд бид ямар нэгэн зүйл буруу болвол давж гарна гэдэгт итгэдэг. Манай өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгөө тогтмол арчилж, удирдан чиглүүлэх нь хөрөнгө оруулалтаа хамгаалж, олон жилийн турш санхүүгийн үр өгөөжөө олон удаа хүртэх боломжийг олгодог гэдгийг ойлгодог.
Бидний хувийн арга барил нь бид таны хэрэгцээнд тохирсон үйлчилгээг тусгайлан зохион бүтээх боломжтой гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ бид таны өмч хөрөнгөө удирдахад зарцуулах цаг хугацаа, оролцооны түвшин зэрэгт тохирсон хоёр стандарт багцыг санал болгож байна.
Та манай баталгаат түрээсийн саналын дагуу хэр хэмжээний түрээс авах боломжтойг олж мэдээрэй.
Та манай баталгаат түрээсийн саналын дагуу хэр хэмжээний түрээс авах боломжтойг олж мэдээрэй.
Удирдах захирал
Салбарын менежер, санхүүгийн хянагч
Орлогын дарга
Менежерийг ажиллуулах
Үйл ажиллагаа хариуцсан менежер
Өмчийн менежерийн туслах
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер
Худалдан авах, түрээслэх ипотекийн зээл дээр байгаа бол үүнийг хийх шаардлагагүй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгө орон сууцны ипотекийн зээлд байгаа бол та зээлдүүлэгчээсээ "зөвшөөрөл" авах шаардлагатай болно.
Байшингийн төрлийг өөрчлөх нь барилгын даатгалд нөлөөлж болзошгүй. Тиймээс та үл хөдлөх хөрөнгөө зөвшөөрөл олгохоосоо өмнө менежментийн агентууд эсвэл чөлөөт эзэмшигчдэд мэдэгдэх хэрэгтэй. Та мөн түрээслэгчдээ нөлөөлж болзошгүй түрээсийн хязгаарлалтын талаар бидэнд мэдэгдэх ёстой.
Тиймээ. Таны даатгагч таны бодлогыг өөрчлөхийг хүсч магадгүй эсвэл цаашид даатгалаар хангах боломжгүй байж магадгүй юм. Хэрэв та тэдэнд мэдэгдэхгүй бол цаашид хамрагдахгүй гэдгээ мэдэж болно.
Бид хоёр үндсэн үйлчилгээг санал болгож байна:
1. Бид таны түрээслэгч болж, таны түрээсийг сар бүр эсвэл 12 сарын өмнө урьдчилан төлдөг Түрээсийн баталгааны үйлчилгээ. Манай түрээслэгчид бүгд мэргэжлийн хүмүүс.
2. Стандарт менежментийн багц, бид тогтсон хувиар тооцож, хамгийн өндөр түрээсийг авдаг.
Бид таны түрээсийг хоёр аргын аль нэгээр төлж болно.
Энэ нь маш энгийн - энэ нь таны асуудал биш тул түрээсийн баталгаанд хамрагдах болно.
Бид хууль тогтоомжид заасны дагуу бүх хадгаламжийг хүлээн авснаас хойш 30 хоногийн дотор Засгийн газрын баталгаатай Хадгаламж Хамгаалалтын байгууллагад бүртгүүлдэг.
Баталгаат богино хугацааны түрээс (AST) нь ихэвчлэн 12 сарын хугацаатай байдаг.
Бид түрээслэгчийг сонгох, лавлах үйл явцыг нарийвчлан явуулдаг. Бид мөн танай түрээслэгчдийг харж, тэдэнтэй сайн харилцаатай байдаг тул ийм тохиолдол ховор байдаг. Гэсэн хэдий ч, тэд санамсаргүй хохирол учруулсан ховор тохиолдолд та тусламж авах боломжтой.
Бид таныг нарийвчилсан гэрэл зураг бүхий шинэчилсэн бараа материалаар хамгаалж, түрээслэгчээс сарын түрээсийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний барьцаа нэхэмжилж байна. Боломжит элэгдэлд өртөж, бид таны эд хөрөнгийг түрээсийн гэрээний төгсгөлд хүлээн авсан нөхцөлд буцааж өгнө.
Бид таны түрээслэгч болж, тогтмол түрээсийн орлогыг тань баталгаажуулна. Энэ нь түрээслэгч төлөхгүй байсан ч бид таны түрээсийг сар бүр төлөх болно гэсэн үг юм.
1985 оны Түрээслэгч ба Түрээслэгчийн тухай хуулийн дагуу та өөрийн өмчийн бүтэц, нэн шаардлагатай үйлчилгээ, ариун цэврийн байгууламжийг хадгалах үүрэгтэй. Үүнээс гадна, Түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу та эд хөрөнгийн элэгдлийн үр дүнд засварлах, солих шаардлагатай эд зүйлсийг хариуцна. Манай үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн нэг нь тантай энэ талаар ярилцаж болох бөгөөд хэрэв та түрээсийн сонголтонд бүртгүүлбэл бага зэргийн засвар үйлчилгээг бид хариуцна.
Бид таны дансанд түрээсийн төлбөр төлөх үед танд мессеж илгээх болно. Мөн бид таны удирдлагын мэдэгдлийн хамгийн сүүлийн хуулбарыг таны аюулгүй онлайн хяналтын самбарт байршуулж, өдрийн 24 цагийн турш хандах боломжтой.
Үгүй, хэзээ ч. Бид зөвхөн мэргэшсэн мэргэжлийн хүмүүст түрээслүүлнэ.
Бид бараг хорин жил бизнес эрхэлж байна. Бид олон зуун түрээслэгчийн өмчийг удирдаж, өссөөр байна. Манай бизнес хаагдах магадлал багатай тохиолдолд та бүрэн хамгаалагдсан болно. Таны өмчтэй холбоотой бүх бичиг баримт, хууль эрх зүйн бодлого үргэлж таны нэр дээр байна. Та цорын ганц ашиг хүртэгч хэвээр байна.
Бид улирал тутам хяналт шалгалт хийж, хяналт шалгалтын тайланг 24 цагийн турш таны онлайн хяналтын самбарт байршуулж байна. Мөн та хүсвэл бидэнтэй нэгдэж шалгалтад оролцох боломжтой.
Хэрэв та манай үйлчилгээний талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсвэл биднээс асуулт асуугаарай эсвэл өөрийн өмчтэй холбоотой тодорхой асуудлын талаар ярилцъя, ярилцъя.
Та маш сайн шалгагдсан түрээслэгч хэрэгтэй байгаа практик хөрөнгө оруулагч ч бай, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө удирдах хариуцлагаас илүү чөлөөт цагаа эрхэмлэдэг түрээслэгч ч бай ABC Gone танд туслах олон шагнал хүртсэн туршлагатай.
Дараах алхам алхмаар үйл явц нь манай маш алдартай Түрээсийн баталгааны үйлчилгээнээс юу хүлээж болох талаар зарим ойлголтыг өгдөг. Бидний үйл явцын нэг гол зүйл бол бид таныг алхам тутамдаа байнга холбоотой байх явдал юм.
Үнэн зөв үнэлгээ өгөхийн тулд манай өндөр туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчдийн нэг нь цаг товлож, үл хөдлөх хөрөнгөд зочилдог. Бид танд нарийвчилсан харьцуулсан тайланг өгөхөөс өмнө таны үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, хэмжээ, нөхцөл, орон нутгийн зах зээлийн нөхцөл байдлыг харгалзан үздэг.
Бидний айлчлалын дараа, хэрвээ бид бие биедээ тохирсон бол манай ARLA-ийн мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүдийн нэг нь танд янз бүрийн сонголтуудын талаар ярих болно. Манай Баталгаат түрээсийн үйлчилгээний хүрээнд бид таны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээсийн зах зээлд гаргахаас өмнө урьдчилан тохиролцсон аливаа сайжруулалт (засварын ажил, халдваргүйжүүлэлт гэх мэт) хийж, түрээслэгчийн аюулгүй байдлын бүх үүргийг (гал, утааны дохиоллын суурилуулалт, холбогдох гэрчилгээ) хангана.
Бид өндөр калибрын түрээслэгчдийн байнгын урсгалыг татдаг. Бид ажилчдаа нүүлгэн шилжүүлэхэд тусалдаг олон тооны цэнхэр чиптэй компаниудтай атаархмаар нэр хүндийг бий болгосон. Шагнал хүртсэн нэр хүнд, түрээслэгчдийнхээ төлөө ахиж дэвших амлалт нь тэдний олонх нь хамт олон, гэр бүл, найз нөхдөө бидэн рүү ханддаг гэсэн үг юм.
Бид таны үл хөдлөх хөрөнгийг түрүүлж ирсэн хүн рүү гаргахгүй. Өргөдөл гаргагч нь бидний урьдчилсан шалгуурыг давсаны дараа үзэхийг зохион байгуулдаг бөгөөд энэ нь тэдний тохиромжтой, боломжийн үнэ, найдвартай лавлагаа өгөх чадварыг баталгаажуулдаг. Бид таныг түрээслэгчтэй болгохын тулд шаардлагатай цагаар ч хамаагүй олон удаа үзэж байна.
Түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурж, тооллого хийж, тоолуурын заалтыг авсны дараа түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлнэ. Бид түрээслэгчийн барьцааг 30 хоногийн хуулиар тогтоосон хугацаанд төрөөс баталгаажсан Хадгаламж хамгаалах албанд бүртгүүлдэг. Бид мөн шинэ түрээслэгчдийн талаар зөвлөл болон нийтийн үйлчилгээний байгууллагуудад мэдэгддэг
Хэдийгээр таны өмч хоосон байсан ч та сар бүр түрээсийн төлбөрөө цаг шиг авах болно. Бид таны өмчийг түрээсийн бүх хугацаанд удирдах үүрэгтэй. Мөн бид сар бүрийн удирдлагын тайлан болон таны аюулгүй онлайн хяналтын самбараар дамжуулан бид юу хийж байгаа талаар танд мэдээлэх болно. Таны хяналтын самбар нь таны бүх баримт бичигт 24 цагийн турш нэвтрэх боломжийг олгож, бидний хийж буй бүх аюулгүй байдлын шалгалт, хяналтыг бүрэн ил тод болгох боломжийг олгодог.
Бүрэн багцыг аваарай. Түрээсийн орлогоо хамгаалж, дагаж мөрдөж, урагшаа итгэлтэйгээр төлөвлө.
мэдээлэл рүү очих
