घरमालकांसाठी हमी भाडे योग्य आहे का? सही करण्यापूर्वी विचारायचे ७ प्रश्न

जर घरमालक योग्यरित्या भाडेपट्टा केला तर ते घरमालकांसाठी उत्तम ठरू शकते, परंतु जर तुम्ही चुकीचा प्रदाता निवडला तर ते डोकेदुखी देखील बनू शकते. काही कंपन्या उशिरा पैसे देतात, चुकीचे भाडेकरू ठेवतात किंवा कौन्सिल योजनांवर अवलंबून राहतात ज्यामुळे तुम्हाला अशा धोक्यांना तोंड द्यावे लागते ज्यासाठी तुम्ही कधीही सहमती दर्शविली नाही. इतर खरी सुरक्षा, अंदाजे उत्पन्न आणि योग्य मालमत्तेची काळजी देतात.

हे मार्गदर्शक तुम्हाला साइन अप करण्यापूर्वी प्रत्येक घरमालकाने विचारावेत असे सात प्रश्न विचारते. हे प्रश्न तुम्हाला धोकादायक मॉडेल्समधून सुरक्षित मॉडेल्स वेगळे करण्यास मदत करतात आणि ते तुम्हाला विश्वासार्ह सेटअप कसा दिसतो हे दाखवतात. एबीसी गोन लिमिटेड हे व्यावसायिक अंडररायटिंग, खाजगी भाडेकरू आणि सिद्ध ट्रॅक रेकॉर्डद्वारे समर्थित सुरक्षित दृष्टिकोनाचे उदाहरण म्हणून वापरले जाते, जेणेकरून तुम्हाला चांगले दिसणे कसे असते हे कळेल.

१. हमी दिलेले भाडे खरोखरच हमी दिले जाते का, की ते कौन्सिलवर अवलंबून असते?

हा उद्योगातील सर्वात मोठा फरक आहे. काही कंपन्या तुम्हाला फक्त तेव्हाच पैसे देतात जेव्हा त्यांनी कौन्सिल-निधीत भाडेकरू ठेवले असतील. जर कौन्सिलने प्लेसमेंट थांबवली किंवा कंपनीने त्यांचा करार गमावला तर तुमचे पेमेंट देखील थांबतात.

काय पहावे
एक मॉडेल जे घर रिकामे असले तरीही, मालमत्तेत कोण आहे याची पर्वा न करता तुम्हाला पैसे देते. सर्वात सुरक्षित मार्ग म्हणजे अंडररायटर-समर्थित हमी, कारण तुमचे उत्पन्न कौन्सिलच्या मागणीवर अवलंबून नाही.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गोन हे कौन्सिल हाऊसिंगवर नाही तर अंडररायटर समर्थित मॉडेलवर चालते. रिकाम्या काळातही संपूर्ण कालावधीसाठी पेमेंट केले जाते, ज्यामुळे घरमालकांसाठी सर्वात मोठा धोका कमी होतो.

२. तुमच्या मालमत्तेत नेमके कोण राहणार?

काही ऑपरेटर आपत्कालीन प्लेसमेंट किंवा योग्यरित्या तपासणी न केलेले भाडेकरू स्वीकारतात. यामुळे मालमत्तेचे नुकसान होऊ शकते, शेजाऱ्यांच्या तक्रारी होऊ शकतात आणि नंतर महागड्या दुरुस्ती होऊ शकतात.

काय पहावे
स्पष्ट तपासणी प्रक्रिया, खाजगी भाडेकरू आणि दीर्घकालीन प्लेसमेंट. रेफरन्सिंग, परवडणारी तपासणी आणि भाडेपट्टा अपेक्षांमध्ये पारदर्शकता मागा.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गोन फक्त खाजगी भाडेकरूंसोबत काम करते. ते घरमालक आणि मालमत्तेचे संरक्षण करण्यासाठी संपूर्ण तपासणी करतात.

३. कंपनी आर्थिकदृष्ट्या स्थिर आणि स्थापित आहे का?

गॅरंटीड रेंट ही ती देणाऱ्या कंपनीइतकीच मजबूत असते. काही ऑपरेटर दिवाळखोरीत निघाले आहेत, ज्यामुळे घरमालकांना पैसे मिळाले नाहीत आणि मालमत्तांची स्थिती वाईट आहे.

काय पहावे
वर्षानुवर्षे व्यापार, पेमेंटचा स्वच्छ रेकॉर्ड, आणि तक्रारी, निवारण योजनेतील समस्या किंवा आर्थिक अस्थिरतेची कोणतीही बातमी नाही.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गोन १५ वर्षांपासून काम करत आहे आणि कोणतेही पेमेंट चुकले नाही. स्थिरता महत्त्वाची आहे आणि हा इतिहास घरमालकांना खरा आत्मविश्वास देतो.

४. अनुपालन आणि सुरक्षितता कोण हाताळते?

ईपीसी, गॅस सेफ, ईआयसीआर, स्मोक अलार्म, कार्बन मोनोऑक्साइड अलार्म आणि परवाना आवश्यकता सहजपणे चुकवल्या जाऊ शकतात. अनेक "गॅरंटीड रेंट" ऑपरेटर हे घरमालकांवर सोडतात.

काय पहावे
एक प्रदाता जो सेवेचा भाग म्हणून स्मरणपत्रे, बुकिंग, दस्तऐवजीकरण आणि अद्यतनांचे समन्वय साधतो.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गॉन हे शेवटपर्यंत अनुपालन हाताळते. घरमालक सुरक्षित राहतात आणि नोंदी स्वच्छ आणि व्यवस्थित ठेवल्या जातात.

५. मालमत्तेची देखभाल कशी केली जाईल?

काही कंपन्या देखभालीचे व्यवस्थापन प्रतिक्रियात्मकपणे करतात किंवा अजिबात करत नाहीत, ज्यामुळे दुरुस्तीचा खर्च वाढतो आणि भाडेकरू अस्वस्थ होतात. तर काही कंपन्या सक्रिय दृष्टिकोन स्वीकारतात.

काय पहावे
नियोजित तपासणी, फोटो अहवाल, किरकोळ देखभाल समाविष्ट आणि समस्या उद्भवल्यास जलद संवाद.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गोन सक्रिय देखभाल आणि नियमित तपासणी प्रदान करते. मालमत्ता दीर्घकालीन भाडेकरारांना समर्थन देणाऱ्या मानकांनुसार ठेवली जाते.

६. मालमत्ता परत करण्याबद्दल करारात काय म्हटले आहे?

काही करारांमुळे तुमची मालमत्ता परत मिळणे कठीण होते, तुम्ही मागितल्यानंतरही काही महिने. यामुळे अनेक घरमालक गोंधळून जातात.

काय पहावे
स्पष्ट सूचना कालावधी, योग्य अटी आणि असा करार जो तुम्हाला अडकवू नये.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गोन दीर्घकालीन भागीदारीसाठी डिझाइन केलेले निष्पक्ष करार चालवते, लॉक-इन किंवा पळवाटा नाही.

७. रिकाम्या कालावधीत काय होते?

अनेक कंपन्या "गॅरंटीड" म्हणतात पण मालमत्ता व्यापलेली असतानाच पैसे देतात. ते खरे हमीदार भाडे नाही.

काय पहावे
दर महिन्याला त्याच तारखेला पेमेंट, भाडेकरूंच्या पेमेंट किंवा भोगवटाशी कोणताही संबंध नाही.

एक सुरक्षित उदाहरण
एबीसी गोनसह, घरमालकांना दरमहा पैसे दिले जातात, जरी मालमत्ता रिकामी असली तरीही.

चेकलिस्ट सारांश

कोणत्याही हमी भाडे करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी, खात्री करा:

• पेमेंट्स अंडररायटर बॅक्ड आहेत
• फक्त खाजगी भाडेकरू, कौन्सिल प्लेसमेंट नाही.
• पूर्ण अनुपालन व्यवस्थापित केले जाते
• मालमत्तेची काळजी सक्रिय आहे
• कराराच्या अटी योग्य आहेत.
• सिद्ध पेमेंट रेकॉर्डसह दीर्घ व्यापार इतिहास
• रिकाम्या कालावधी कोणत्याही अपवादाशिवाय कव्हर केल्या जातात

जर एखादा प्रदाता या सात मुद्द्यांवर लक्ष ठेवू शकत नसेल, तर तुम्ही निघून जाणेच बरे होईल.

सुरक्षित हमी भाडे पर्याय एक्सप्लोर करण्यास तयार आहात का?

एबीसी गोन अंडररायटर समर्थित ऑफर करते हमी भाडे, पडताळणी केलेले खाजगी भाडेकरू, अनुपालन हाताळले गेले आहे आणि १५ वर्षे वेळेवर पेमेंट केले आहे. तुम्हाला संपूर्ण कालावधीसाठी अपेक्षित उत्पन्न मिळते, कोणत्याही सामान्य जोखमीशिवाय.

आजच तुमचे गॅरंटीड भाडे पर्याय मागवा..