आत्मविश्वासाने द्या

आमच्या अनुभवात, सुव्यवस्थित मालमत्ता केवळ उच्च दर्जाच्या भाडेकरूंना आकर्षित करत नाही तर भाडेकरूंना त्यांचा भाडेपट्टा अधिक काळासाठी नूतनीकरण करण्याची शक्यता देखील वाढवते.

भाडेपट्टा सेवा पर्याय

घरमालक असणे हे बक्षिसे, जबाबदाऱ्या आणि जोखीम यांचे मिश्रण देते. तुमच्या मालमत्तेसाठी योग्य भाडेपट्टा सेवा निवडणे म्हणजे या घटकांमध्ये योग्य संतुलन शोधणे. आमची हमी भाडे सेवा कमीत कमी सहभागासह निश्चित उत्पन्नाची आर्थिक सुरक्षितता शोधणाऱ्यांसाठी आदर्श आहे. दुसरीकडे, आमची भाडेकरू शोध सेवा अशा घरमालकांसाठी परिपूर्ण आहे जे अधिक जबाबदारी घेण्यास आणि त्यांच्या मालमत्तेचे स्वतंत्रपणे व्यवस्थापन करण्यास तयार आहेत.

गॅरंटीड रेंट सर्व्हिस म्हणजे काय?

आमची गॅरंटीड रेंट सर्व्हिस भाडेकरूंच्या वर्तनाची किंवा भोगवटा स्थितीची पर्वा न करता घरमालकांना निश्चित, विश्वासार्ह उत्पन्न देते. या सेवेद्वारे, तुम्ही मनःशांतीचा आनंद घेऊ शकता, कारण तुमचे भाडे दरमहा दिले जाते हे जाणून भाडेकरूंचे व्यवस्थापन न करता किंवा अप्रत्याशित रिक्त जागांना सामोरे न जाता.

हे कसे कार्य करते:
  1. आम्ही तुमचे भाडेकरू बनतो: जेव्हा तुम्ही साइन अप करता, तेव्हा ABC Gone तुमचा एकमेव भाडेकरू बनतो आणि मालमत्तेची संपूर्ण जबाबदारी घेतो. याचा अर्थ तुम्हाला फक्त आमच्याशी संवाद साधायचा आहे - आता भाडेकरूंना त्रास होणार नाही.
  2. हमी देयके: सुरुवातीच्या तारखेपासून, मालमत्ता व्यापलेली असो वा रिकामी असो, दरमहा तुमचे भाडे हमी दिले जाते.
  3. भाडे हमी संरक्षण: आमच्या भाडे हमीला ABC Gone च्या व्यापक संरक्षण उत्पादनाचे पाठबळ आहे, जे आमच्या समुदायातील प्रत्येक घरमालकाला कव्हर करते. जरी भाडेकरूने भाडे देणे थांबवले किंवा मालमत्ता रिकामी झाली तरीही, तुमचे भाडे उत्पन्न सुरक्षित आहे, आमच्याकडून हमी दिली जाते आणि अंडररायटरद्वारे समर्थित आहे.
  4. कोणतेही सेटअप शुल्क किंवा कमिशन नाही: आम्ही कोणतेही सेटअप शुल्क किंवा कमिशन आकारत नाही. त्याऐवजी, आम्ही जोखीममुक्त, सातत्यपूर्ण उत्पन्नाच्या बदल्यात थोडे कमी भाडे देऊ करतो.
  5. संपूर्ण मालमत्ता व्यवस्थापन: आम्ही सर्वकाही हाताळतो—भाडेकरू व्यवस्थापन, मालमत्तेची देखभाल, कायदेशीर पालन आणि कागदपत्रे—जेणेकरून तुम्ही इतर प्राधान्यांवर लक्ष केंद्रित करू शकता.

भाडे बाजारभावापेक्षा थोडे कमी असले तरी, रिक्त जागा आणि कायदेशीर खर्च कमी झाल्यामुळे घरमालकांना अनेकदा एकंदरीत चांगले उत्पन्न मिळते. आमची सेवा तणावमुक्त व्यवस्थापन आणि सातत्यपूर्ण उत्पन्नाची हमी देते.

पूर्णपणे व्यवस्थापित सेवा ही अशा घरमालकांसाठी परिपूर्ण आहे ज्यांच्याकडे त्यांची मालमत्ता स्वतः व्यवस्थापित करण्यासाठी वेळ नाही. आम्ही भाडेपट्ट्याच्या प्रत्येक पैलूची हाताळणी करतो, गॅरंटीड रेंट सेवेप्रमाणेच, परंतु हमी भाडे देयकांशिवाय.

हे कसे कार्य करते:
  • आम्ही भाडेकरू शोधणे, मालमत्तेच्या तयारीत मदत करणे, भाडेकरूंची मुलाखत घेणे, करार तयार करणे आणि इन्व्हेंटरी तयार करणे यासाठी सेटअप शुल्क आकारतो.
  • भाडेकरूंच्या चौकशीचे व्यवस्थापन, नियमित देखभाल आणि भाडे वसूल करण्यासाठी मासिक कमिशन आकारले जाते.
  • भाडेपट्टा संपल्यानंतर, आम्ही चेक-आउट प्रक्रियेत मदत करतो.

भाडे संकलन सेवा अशा घरमालकांसाठी योग्य आहे ज्यांना त्यांच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करणे सोपे वाटते परंतु त्यांना आर्थिक आणि प्रशासकीय कामांमध्ये मदत हवी आहे.

हे कसे कार्य करते:

  • आम्ही भाडेकरू शोधण्यासाठी, मालमत्तेच्या तयारीत मदत करण्यासाठी, भाडेकरूंच्या मुलाखती घेण्यासाठी, करार तयार करण्यासाठी आणि इन्व्हेंटरी तयार करण्यासाठी सेटअप शुल्क आकारतो.
  • घरमालक मालमत्तेची देखभाल व्यवस्थापित करतो, ज्यामुळे पूर्णपणे व्यवस्थापित सेवेच्या तुलनेत मासिक कमिशन कमी मिळते.
  • आम्ही भाडे वसूल करतो आणि BACS द्वारे घरमालकाला देयके हस्तांतरित करतो.

पूर्णपणे प्रत्यक्ष व्यवहार करण्याची पद्धत पसंत करणाऱ्या घरमालकांसाठी, भाडेकरू शोध सेवा योग्य भाडेकरू शोधण्यात मदत करते तर घरमालक भाडेपट्ट्याच्या इतर सर्व जबाबदाऱ्या हाताळतो.

हे कसे कार्य करते:

  • आम्ही मालमत्तेची जाहिरात करतो, संभाव्य भाडेकरूंसोबत पाहणी करतो आणि योग्य संदर्भ मिळत असल्याची खात्री करतो.
  • भाडेकरूंची निवड, मालमत्ता तयारी, भाडेकरूंच्या मुलाखती, कराराचा मसुदा तयार करणे आणि इन्व्हेंटरी तयार करण्यासाठी सेटअप शुल्क आकारले जाते.
  • या सेवेचे शुल्क भाड्याने देण्यात येणाऱ्या मालमत्तेच्या प्रकारानुसार बदलते.

गॅरंटीड भाडे का निवडावे?

गॅरंटीड रेंट निवडल्याने अनेक फायदे मिळतात जे घरमालकांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनवतात.

एबीसी गॉनचे गॅरंटीड रेंट DIY रेंट गॅरंटी इन्शुरन्सपेक्षा का जास्त आहे?

ही सेवा दावे, प्रतीक्षा कालावधीशिवाय त्रासमुक्त, अंदाजे उत्पन्न देते.

घरमालकाचे शुल्क स्पष्ट केले

तुमची मालमत्ता भाड्याने देताना, विविध शुल्क समजून घेणे महत्वाचे आहे

एबीसी गॉन ही कौन्सिल योजना का नाही?

आम्ही कौन्सिल कॉन्ट्रॅक्टर नाही. ज्यांना तणावाशिवाय निकाल हवे आहेत त्यांच्यासाठी आम्ही पूर्ण-सेवा भाडेपट्टा भागीदार आहोत. ABC Gone सह तुम्हाला काय मिळेल ते येथे आहे:

आम्हाला का सोडायचे?

आम्हाला का सोडायचे?

आमचे बहुतेक कॉर्पोरेट भाडेकरू आमच्याकडून मालमत्ता भाड्याने घेतात कारण त्यांना विश्वास आहे की व्यवस्थापकीय एजंट तसेच काही चूक झाल्यास आम्ही त्यापेक्षा जास्त काम करतो. आमचे घरमालक हे जाणतात की त्यांच्या मालमत्तेची सातत्यपूर्ण काळजी आणि व्यवस्थापन त्यांच्या गुंतवणुकीचे रक्षण करते आणि त्यांना येणाऱ्या वर्षांमध्ये अनेक वेळा आर्थिक बक्षिसे मिळवता येतात.

आमच्या वैयक्तिक दृष्टिकोनाचा अर्थ असा आहे की आम्ही तुमच्या गरजांनुसार विशेषतः तयार केलेली सेवा डिझाइन करू शकतो. असे असले तरी, आम्ही दोन मानक पॅकेजेस देखील प्रदान करतो जे तुमच्या मालमत्तेच्या व्यवस्थापनासाठी तुम्ही किती सहभाग घेऊ शकता आणि किती वेळ देऊ शकता याची पूर्तता करतात.

भाडे, घर आणि वर बाण असलेले लाकडी ठोकळे

मला किती भाडे मिळू शकेल?

आमच्या गॅरंटीड रेंट ऑफर अंतर्गत तुम्हाला किती भाडे मिळू शकते ते शोधा.

भाडे, घर आणि वर बाण असलेले लाकडी ठोकळे

मला किती भाडे मिळू शकेल?

आमच्या गॅरंटीड रेंट ऑफर अंतर्गत तुम्हाला किती भाडे मिळू शकते ते शोधा.

टीमला भेटा

आमचे तज्ञ एजंट

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

जर तुमची मालमत्ता भाडेपट्टा गृहावर असेल तर तुम्हाला ते करण्याची गरज नाही. तथापि, जर तुमची मालमत्ता निवासी गृहावर असेल तर तुम्हाला तुमच्या कर्जदात्याकडून 'भाडेपट्टा गृहीत धरण्याची संमती' घ्यावी लागेल.

भोगवटाच्या प्रकारात बदल झाल्यास इमारतीच्या विम्यावर परिणाम होऊ शकतो. म्हणून, तुमची मालमत्ता भाड्याने देण्यापूर्वी तुम्ही व्यवस्थापकीय एजंट किंवा फ्रीहोल्डर्सना कळवावे. तुमच्या भाडेकरूवर परिणाम करू शकणाऱ्या तुमच्या भाडेकरूवर परिणाम करणाऱ्या कोणत्याही निर्बंधांबद्दलही तुम्ही आम्हाला कळवावे.

हो. तुमचा विमा कंपनी कदाचित तुमची पॉलिसी बदलू इच्छित असेल किंवा तुम्हाला कव्हर देणे सुरू ठेवू शकणार नाही. जर तुम्ही त्यांना कळवले नाही, तर तुम्हाला कदाचित असे वाटेल की तुम्ही आता कव्हर केलेले नाही.

आम्ही दोन मुख्य सेवा देतो:

१. भाडे हमी सेवा, जिथे आम्ही तुमचे भाडेकरू बनतो आणि तुमचे भाडे दरमहा किंवा १२ महिने आगाऊ देतो. आमचे सर्व भाडेकरू कार्यरत व्यावसायिक आहेत.

२. मानक व्यवस्थापन पॅकेज, जिथे आम्ही निश्चित टक्केवारी आकारतो आणि शक्य तितके उच्चतम भाडे मिळवतो.

आम्ही तुमचे भाडे दोनपैकी एका प्रकारे देऊ शकतो:

  1. दरमहा, BACS द्वारे आगाऊ.
  2. बारा महिने आगाऊ तेही BACS द्वारे.

हे सोपे आहे - ही तुमची समस्या असणार नाही कारण ती भाडे हमीद्वारे कव्हर केली जाईल.

कायद्यानुसार आवश्यकतेनुसार, आम्ही सर्व ठेवी प्राप्त झाल्यापासून ३० दिवसांच्या आत सरकार-समर्थित ठेव संरक्षणाकडे त्यांच्या कस्टोडियल योजनेअंतर्गत नोंदणी करतो.

एक निश्चित १२ महिन्यांच्या कालावधीसाठी अॅश्युअर्ड शॉर्टहोल्ड टेनेन्सी (AST).

आम्ही भाडेकरू निवड आणि संदर्भ प्रक्रिया काळजीपूर्वक करतो. आम्ही तुमच्या भाडेकरूंची देखील काळजी घेतो आणि त्यांच्याशी चांगले संबंध ठेवतो म्हणून अशा घटना दुर्मिळ असतात. तथापि, क्वचित प्रसंगी जर ते अपघाती नुकसान करतात, तर तुमच्याकडे मदतीचा पर्याय असतो.

आम्ही तुम्हाला तपशीलवार छायाचित्रांसह अद्ययावत इन्व्हेंटरी देऊन संरक्षित करतो आणि भाडेकरूकडून एका महिन्याच्या भाड्याइतकी ठेव मागतो. वाजवी थकबाकी वगळता, आम्ही तुमची मालमत्ता आमच्या भाडेपट्टा कराराच्या शेवटी आम्हाला मिळालेल्या स्थितीत परत करतो.

आम्ही प्रभावीपणे तुमचे भाडेकरू बनतो, तुम्हाला निश्चित भाडे उत्पन्नाची हमी देतो. याचा अर्थ असा की आम्ही दरमहा तुमचे भाडे न चुकता देऊ - जरी भाडेकरूने पैसे दिले नाहीत तरीही.

१९८५ च्या घरमालक आणि भाडेकरू कायदा अंतर्गत, तुमच्या मालमत्तेची रचना राखण्यासाठी, आवश्यक सेवांचा पुरवठा करण्यासाठी आणि स्वच्छता राखण्यासाठी तुम्ही कायदेशीररित्या जबाबदार आहात. याव्यतिरिक्त, भाडेकराराच्या अटींनुसार, मालमत्तेतील अशा वस्तूंसाठी तुम्ही जबाबदार आहात ज्यांना झीज झाल्यामुळे दुरुस्ती किंवा बदलण्याची आवश्यकता आहे. आमच्या मालमत्ता व्यवस्थापकांपैकी एक तुम्हाला याबद्दल बोलू शकतो आणि जर तुम्ही भाडेपट्टा पर्यायासाठी साइन अप केले तर आमच्याकडून किरकोळ देखभालीचा खर्च घेतला जातो.

जेव्हा आम्ही तुमच्या खात्यात भाडे भरतो तेव्हा आम्ही तुम्हाला एक मजकूर सूचना पाठवतो. आम्ही तुमच्या व्यवस्थापन विधानाची नवीनतम प्रत तुमच्या सुरक्षित ऑनलाइन डॅशबोर्डवर देखील अपलोड करतो, जी तुम्ही २४ तास वापरू शकता.

नाही, कधीच नाही. आम्ही फक्त पूर्णपणे तपासलेल्या काम करणाऱ्या व्यावसायिकांनाच भाड्याने देतो.

आम्ही जवळजवळ दोन दशकांपासून व्यवसाय करत आहोत. आम्ही शेकडो जमीनदारांच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करतो आणि आम्ही वाढतच राहतो. आमचा व्यवसाय बंद पडण्याची शक्यता कमी असली तरी, तुम्हाला पूर्णपणे संरक्षण मिळते. तुमच्या मालमत्तेशी संबंधित सर्व कागदपत्रे आणि कायदेशीर धोरणे नेहमीच तुमच्या नावावर असतात. तुम्ही एकमेव लाभार्थी राहता.

आम्ही तिमाही तपासणी करतो आणि तपासणी अहवाल तुमच्या ऑनलाइन डॅशबोर्डवर २४ तास पाहण्यासाठी अपलोड करतो. तुमची इच्छा असल्यास तुम्ही आमच्यासोबत तपासणीसाठी सामील होऊ शकता.

तुमचा मोफत सल्ला शेड्यूल करा

जर तुम्हाला आमच्या सेवांबद्दल अधिक जाणून घ्यायचे असेल, आम्हाला प्रश्न विचारायचा असेल किंवा तुमच्या मालमत्तेबाबत सध्या तुम्हाला भेडसावत असलेल्या विशिष्ट समस्येवर चर्चा करायची असेल, तर चला बोलूया.

आमची भाडेपट्टा प्रक्रिया

तुम्ही एक व्यवहार्य गुंतवणूकदार असाल ज्यांना चांगल्या प्रकारे तपासलेल्या भाडेकरूंची गरज आहे किंवा तुमच्या मालमत्तेच्या व्यवस्थापनाच्या ताण आणि जबाबदारीपेक्षा तुमच्या मोकळ्या वेळेला प्राधान्य देणारे घरमालक असाल, एबीसी गोनकडे तुम्हाला मदत करण्यासाठी बहु-पुरस्कार विजेते कौशल्य आहे.

आमच्या अतिशय लोकप्रिय भाडे हमी सेवेकडून काय अपेक्षा करावी याबद्दल आमची संपूर्ण चरण-दर-चरण प्रक्रिया काही अंतर्दृष्टी देते. आमच्या प्रक्रियेचा एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे आम्ही तुम्हाला प्रत्येक टप्प्यावर माहिती देतो.

 

पाऊल 1

मोफत बंधनमुक्त भाडे मूल्यांकन

अचूक मूल्यांकन देण्यासाठी, आमच्या अत्यंत अनुभवी मालमत्ता मूल्यांकनकर्त्यांपैकी एक अपॉइंटमेंट घेतो आणि मालमत्तेला भेट देतो. तुम्हाला तपशीलवार तुलनात्मक अहवाल प्रदान करण्यापूर्वी आम्ही तुमच्या मालमत्तेचे स्थान, आकार आणि स्थिती तसेच स्थानिक बाजारपेठेची स्थिती विचारात घेतो.

पाऊल 2

आपली मालमत्ता तयार करणे

आमच्या भेटीनंतर, जर आम्ही एकमेकांसाठी योग्य असू, तर आमच्या ARLA-पात्र मालमत्ता व्यवस्थापकांपैकी एक तुमच्याशी तुमच्या विविध पर्यायांबद्दल बोलेल. आमच्या गॅरंटीड रेंट सेवेअंतर्गत, आम्ही तुमची मालमत्ता भाड्याने बाजारात आणण्यापूर्वी कोणत्याही पूर्व-मान्य सुधारणा (उदा. नूतनीकरण, उपद्रव कमी करणे) करू आणि घरमालकाच्या सर्व सुरक्षा जबाबदाऱ्या (अग्नि आणि धूर अलार्म स्थापना, संबंधित प्रमाणपत्रे) पूर्ण करू.

पाऊल 3

आपल्या मालमत्तेचे विपणन

आम्ही उच्च दर्जाच्या भाडेकरूंना सतत आकर्षित करतो. आमच्याकडे मोठ्या संख्येने ब्लू-चिप कंपन्या आहेत ज्या नियमितपणे त्यांच्या कर्मचाऱ्यांना स्थलांतरित करण्यात मदत करण्यासाठी आमच्यावर अवलंबून असतात, त्यांच्यासोबत आम्ही एक हेवा करण्याजोगी प्रतिष्ठा निर्माण केली आहे. आमच्या पुरस्कार विजेत्या प्रतिष्ठेमुळे आणि आमच्या भाडेकरूंसाठी अधिकाधिक प्रयत्न करण्याची आमची वचनबद्धता यामुळे अनेकजण त्यांचे सहकारी, कुटुंब आणि मित्र आमच्याकडे पाठवतात.

पाऊल 4

दृश्ये आयोजित करा

आम्ही तुमची मालमत्ता प्रथम येणाऱ्यास प्रथम भेट या तत्त्वावर भाड्याने देत नाही. अर्जदाराने आमची पूर्व-पात्रता उत्तीर्ण केल्यानंतरच पाहण्याची व्यवस्था केली जाते, ज्यामुळे त्याची योग्यता, परवडणारी क्षमता आणि विश्वासार्ह संदर्भ देण्याची क्षमता सिद्ध होते. तुम्हाला भाडेकरू मिळण्यासाठी आम्ही आवश्यक तेवढे पाहणी करतो, अगदी तासांमधूनही.

पाऊल 5

भाडेकरू चेक इन

एकदा भाडेकरारावर स्वाक्षरी झाली, इन्व्हेंटरी झाली आणि मीटर रीडिंग घेतले की, भाडेकरूला घरात हलवले जाते. आम्ही ३० दिवसांच्या कायदेशीर आवश्यकतांच्या आत सरकार-समर्थित ठेव संरक्षण सेवेकडे भाडेकरू ठेवीची नोंदणी करतो. आम्ही नवीन भाडेकरूंबद्दल कौन्सिल आणि उपयुक्तता पुरवठादारांना देखील सूचित करतो.

पाऊल 6

आराम करा - पाय वर करण्याची वेळ आली आहे

तुमची मालमत्ता कधीही रिकामी असली तरीही तुम्हाला दरमहा भाडे मिळेल. भाडेपट्टा कराराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी तुमच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्याची जबाबदारी आम्ही घेतो. मासिक व्यवस्थापन विवरणपत्रे आणि तुमच्या स्वतःच्या सुरक्षित ऑनलाइन डॅशबोर्डद्वारे आम्ही तुम्हाला आमच्या अद्ययावत माहितीसह ठेवतो. तुमचा डॅशबोर्ड तुम्हाला तुमच्या सर्व कागदपत्रांवर २४ तास प्रवेश देतो आणि आम्ही करत असलेल्या सर्व सुरक्षा तपासणी आणि तपासणीमध्ये पूर्ण पारदर्शकता देतो.

आजच तुमचे स्वप्नातील घर शोधा

आजच तुमचे स्वप्नातील घर शोधा

घर म्हणण्यासाठी नवीन जागा शोधत आहात? एबीसी गोन लिमिटेड पेक्षा पुढे पाहू नका! स्थानिक मालमत्ता बाजाराचे आमचे विस्तृत ज्ञान आणि आमच्या प्रत्येक क्लायंटसाठी परिपूर्ण मालमत्ता शोधण्याची आमची वचनबद्धता यामुळे आम्ही ग्रेटर लंडनमधील सर्वोत्तम इस्टेट एजंट बनतो. आजच आमच्या सूची एक्सप्लोर करा आणि तुमच्या स्वप्नातील घर शोधण्याच्या दिशेने तुमचा प्रवास सुरू करा.

ग्रेटर लंडनमधील काही क्षेत्रे आम्ही व्यापतो

ग्रेटर लंडनमधील काही क्षेत्रे आम्ही व्यापतो

परत कॉलची विनंती करा

आमचे पहा गोपनीयता धोरण वेबसाइट चौकशींबद्दल.

जमीनदार: तुमचे मोफत मार्गदर्शक तयार आहेत.

पूर्ण संच मिळवा. तुमच्या भाड्याच्या उत्पन्नाचे रक्षण करा, नियमांचे पालन करा आणि आत्मविश्वासाने पुढे नियोजन करा.