Mengikut pengalaman kami, hartanah yang diurus dengan baik bukan sahaja menarik penyewa berkaliber tinggi, ia juga meningkatkan kemungkinan penyewa memperbaharui penyewaan mereka lebih lama.
Menjadi tuan tanah menawarkan gabungan ganjaran, tanggungjawab dan risiko. Memilih perkhidmatan penyewaan yang betul untuk hartanah anda adalah tentang mencari keseimbangan yang betul antara faktor-faktor ini. Perkhidmatan Sewa Terjamin kami sesuai untuk mereka yang mencari jaminan kewangan pendapatan tetap dengan penglibatan minimum. Sebaliknya, perkhidmatan Carian Penyewa kami sesuai untuk tuan tanah yang bersedia untuk memikul lebih banyak tanggungjawab dan menguruskan hartanah mereka secara bebas.
Perkhidmatan Sewa Terjamin kami menawarkan tuan tanah pendapatan tetap dan boleh dipercayai, tanpa mengira tingkah laku penyewa atau status penghunian. Dengan perkhidmatan ini, anda boleh menikmati ketenangan fikiran, mengetahui bahawa sewa anda dibayar setiap bulan tanpa perlu menguruskan penyewa atau berurusan dengan kekosongan yang tidak dapat diramalkan.
Walaupun sewa mungkin lebih rendah sedikit daripada kadar pasaran, tuan tanah sering mencapai pulangan yang lebih baik secara keseluruhan disebabkan oleh penghapusan kekosongan dan kos undang-undang. Perkhidmatan kami menjamin pengurusan tanpa tekanan dan pendapatan yang konsisten.
Perkhidmatan Terurus Sepenuhnya sesuai untuk tuan tanah yang tidak mempunyai masa untuk menguruskan harta mereka sendiri. Kami mengendalikan setiap aspek penyewaan, sama seperti perkhidmatan Sewa Terjamin, tetapi tanpa pembayaran sewa yang terjamin.
Perkhidmatan Kutipan Sewa sesuai untuk tuan tanah yang selesa menguruskan hartanah mereka tetapi inginkan sokongan dengan tugas kewangan dan pentadbiran.
Bagaimana ia berfungsi:
Bagi tuan tanah yang lebih suka pendekatan langsung sepenuhnya, perkhidmatan Carian Penyewa menawarkan bantuan dengan mendapatkan penyewa yang sesuai sementara tuan rumah mengendalikan semua tanggungjawab penyewaan yang lain.
Bagaimana ia berfungsi:
Kebanyakan penyewa korporat kami hanya menyewa hartanah daripada kami kerana mereka percaya bahawa sebagai juga ejen pengurusan, kami akan meneruskan dan seterusnya sekiranya berlaku sebarang kesilapan. Tuan tanah kami memahami bahawa penjagaan dan pengurusan yang konsisten terhadap hartanah mereka melindungi pelaburan mereka yang membolehkan mereka meraih ganjaran kewangan berkali-kali untuk tahun-tahun akan datang.
Pendekatan peribadi kami bermakna kami dapat mereka bentuk perkhidmatan yang khusus disesuaikan dengan keperluan anda. Walau bagaimanapun, kami juga menyediakan dua pakej standard yang memenuhi tahap penglibatan dan masa yang anda boleh komited untuk pengurusan harta anda.
Ketahui jumlah sewa yang anda boleh terima di bawah Tawaran Sewa Terjamin kami.
Ketahui jumlah sewa yang anda boleh terima di bawah Tawaran Sewa Terjamin kami.
Pengarah Urusan
Pengurus Cawangan dan Pengawal Kewangan
Ketua Hasil
Membiarkan Pengurus
Pengurus Operasi
Penolong Pengurus Harta
Pengurus Harta
Anda tidak perlu berbuat demikian jika ia menggunakan gadai janji beli-untuk-sewa. Walau bagaimanapun, jika harta tanah anda berada dalam gadai janji kediaman, anda perlu mendapatkan 'persetujuan untuk menyewa' daripada pemberi pinjaman anda.
Perubahan dalam jenis penghunian mungkin menjejaskan insurans bangunan. Oleh itu, anda harus memaklumkan kepada ejen pengurusan atau pemegang bebas sebelum anda membenarkan harta anda. Anda juga harus memaklumkan kami tentang sebarang sekatan dalam pajakan anda yang mungkin menjejaskan penyewa anda.
ya. Penanggung insurans anda mungkin ingin melaraskan polisi anda atau tidak dapat terus memberikan perlindungan kepada anda. Jika anda gagal memaklumkan mereka, anda mungkin mendapati anda tidak lagi dilindungi.
Kami menawarkan dua perkhidmatan utama:
1. Perkhidmatan Jaminan Sewa, di mana kami menjadi penyewa anda dan membayar sewa anda sama ada setiap bulan atau 12 bulan lebih awal. Semua penyewa kami adalah profesional yang bekerja.
2. Pakej pengurusan standard, di mana kami mengenakan peratusan tetap dan mencapai sewa tertinggi yang mungkin.
Kami boleh membayar sewa anda dengan salah satu daripada dua cara:
Ianya mudah – ini tidak akan menjadi masalah anda kerana ia akan dilindungi oleh jaminan sewa.
Kami mendaftarkan semua deposit dengan Perlindungan Deposit yang disokong kerajaan di bawah skim penjagaan mereka dalam tempoh 30 hari selepas penerimaan, seperti yang dikehendaki oleh undang-undang.
Penyewaan Shorthold Diinsuranskan (AST) biasanya untuk tempoh 12 bulan tetap.
Kami menjalankan proses pemilihan dan rujukan penyewa yang teliti. Kami juga menjaga penyewa anda dan mengekalkan hubungan baik dengan mereka supaya kejadian sedemikian jarang berlaku. Walau bagaimanapun, sekiranya ia menyebabkan kerosakan yang tidak disengajakan, anda boleh meminta bantuan.
Kami melindungi anda dengan inventori terkini lengkap dengan gambar terperinci dan meminta deposit bersamaan dengan sewa sebulan daripada penyewa. Bar haus dan lusuh yang munasabah, kami juga memulangkan harta anda kepada anda dalam keadaan kami menerimanya pada akhir perjanjian pajakan kami.
Kami secara berkesan menjadi penyewa anda, menjamin anda pendapatan sewa tetap. Ini bermakna kami akan membayar sewa anda setiap bulan tanpa gagal – walaupun penyewa gagal membayar.
Di bawah Akta Tuan Rumah dan Penyewa 1985, anda bertanggungjawab secara sah untuk mengekalkan struktur harta tanah anda, bekalan perkhidmatan penting dan sanitasi. Di samping itu, di bawah terma Perjanjian Penyewaan, anda bertanggungjawab untuk item dalam harta tanah yang perlu dibaiki atau diganti akibat haus dan lusuh. Salah seorang Pengurus Hartanah kami boleh memberitahu anda tentang perkara ini DAN jika anda mendaftar untuk pilihan pajakan, penyelenggaraan kecil dilindungi oleh kami.
Kami menghantar makluman teks kepada anda apabila kami membayar sewa ke dalam akaun anda. Kami juga memuat naik salinan terbaharu penyata pengurusan anda ke papan pemuka dalam talian selamat anda, yang boleh anda akses 24 jam sehari.
Tidak, tidak pernah. Kami hanya menyewa kepada profesional bekerja yang ditapis sepenuhnya.
Kami telah berniaga selama hampir dua dekad. Kami menguruskan harta ratusan tuan tanah dan kami terus berkembang. Sekiranya perniagaan kami ditutup, anda dilindungi sepenuhnya. Semua dokumen dan dasar undang-undang yang berkaitan dengan harta anda sentiasa atas nama anda. Anda kekal sebagai penerima tunggal.
Kami menjalankan pemeriksaan suku tahunan dan memuat naik laporan pemeriksaan untuk anda lihat pada papan pemuka dalam talian anda 24 jam sehari. Anda juga dialu-alukan untuk menyertai kami dalam pemeriksaan sekiranya anda mahu.
Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang perkhidmatan kami, ajukan soalan kepada kami atau bincangkan isu khusus yang sedang anda hadapi dengan harta benda anda, mari bincang.
Sama ada anda seorang pelabur langsung yang memerlukan penyewa yang disemak dengan baik atau tuan tanah yang mengutamakan masa lapang anda berbanding tekanan dan tanggungjawab menguruskan harta anda, ABC Gone mempunyai kepakaran yang memenangi pelbagai anugerah untuk membantu anda.
Proses langkah demi langkah penuh kami yang berikut menawarkan sedikit gambaran tentang perkara yang diharapkan daripada perkhidmatan Jaminan Sewa kami yang sangat popular. Satu elemen penting dalam proses kami ialah kami sentiasa memantau setiap langkah anda.
Untuk memberikan penilaian yang tepat, salah seorang Penilai Hartanah kami yang berpengalaman membuat temu janji dan melawat hartanah tersebut. Kami mengambil kira lokasi, saiz dan keadaan harta tanah anda bersama-sama dengan keadaan pasaran tempatan sebelum memberikan anda laporan perbandingan terperinci.
Selepas lawatan kami, jika kami sesuai untuk satu sama lain, salah seorang Pengurus Hartanah kami yang berkelayakan ARLA akan memberitahu anda melalui pelbagai pilihan anda. Di bawah perkhidmatan Sewa Terjamin kami, kami akan melaksanakan sebarang penambahbaikan yang telah dipersetujui sebelumnya (cth pengubahsuaian, penyahjangkitan) dan memenuhi semua kewajipan keselamatan tuan tanah (pemasangan penggera kebakaran dan asap, sijil berkaitan) sebelum meletakkan harta anda di pasaran sewa.
Kami menarik aliran berterusan penyewa berkaliber tinggi. Kami telah membina reputasi yang dicemburui dengan sejumlah besar syarikat mewah yang sentiasa bergantung kepada kami untuk membantu menempatkan kakitangan mereka. Reputasi dan komitmen kami yang memenangi anugerah untuk bertindak di atas dan seterusnya untuk penyewa kami juga diterjemahkan kepada kebanyakan daripada mereka merujuk rakan sekerja, keluarga dan rakan mereka kepada kami.
Kami tidak menyewakan harta anda atas dasar siapa cepat dia dapat. Tontonan hanya diatur selepas pemohon melepasi pra-kelayakan kami yang mengesahkan kesesuaian, kemampuan dan keupayaan mereka untuk menyediakan rujukan yang boleh dipercayai. Kami menjalankan seberapa banyak tontonan yang diperlukan, walaupun di luar waktu, untuk mendapatkan penyewa anda dengan cepat.
Setelah perjanjian penyewaan ditandatangani, inventori dijalankan dan bacaan meter diambil, penyewa dipindahkan. Kami mendaftarkan deposit penyewa dengan Perkhidmatan Perlindungan Deposit yang disokong kerajaan dalam tempoh 30 hari keperluan undang-undang. Kami juga memberitahu majlis dan pembekal utiliti mengenai penyewa baharu
Anda akan menerima sewa setiap bulan seperti jam – walaupun harta anda sepatutnya kosong. Kami bertanggungjawab untuk menguruskan harta anda sepanjang tempoh pajakan penuh. Kami juga memastikan anda mendapat maklumat terkini tentang perkara yang kami lakukan melalui penyata pengurusan bulanan dan papan pemuka dalam talian selamat anda sendiri. Papan pemuka anda memberi anda akses 24 jam kepada semua dokumentasi anda dan menawarkan ketelusan penuh ke dalam semua pemeriksaan dan pemeriksaan keselamatan yang kami lakukan.
Dapatkan set lengkap. Lindungi pendapatan sewa anda, kekal patuh dan rancang lebih awal dengan yakin.
Langkau ke kandungan
