Mill-esperjenza tagħna, proprjetà ġestita tajjeb mhux biss tattira kerrejja ta’ kalibru għoli, iżda żżid ukoll il-probabbiltà li l-kerrejja jġeddu l-kirja tagħhom għal aktar żmien.
Li tkun sid ta’ proprjetà joffri taħlita ta’ premjijiet, responsabbiltajiet, u riskji. L-għażla tas-servizz ta’ kiri t-tajjeb għall-proprjetà tiegħek tinvolvi li ssib bilanċ tajjeb bejn dawn il-fatturi. Is-servizz tagħna ta’ Kera Garantita huwa ideali għal dawk li qed ifittxu s-sigurtà finanzjarja ta’ dħul fiss b’involviment minimu. Min-naħa l-oħra, is-servizz tagħna Tenant Find huwa perfett għal sidien ta’ proprjetà li huma lesti li jieħdu aktar responsabbiltà u jimmaniġġjaw il-proprjetajiet tagħhom b’mod indipendenti.
Is-Servizz ta' Kera Garantita tagħna joffri lis-sidien dħul fiss u affidabbli, irrispettivament mill-imġieba tal-kerrej jew l-istatus tal-okkupazzjoni. B'dan is-servizz, tista' tgawdi s-serħan tal-moħħ, għax taf li l-kera tiegħek titħallas kull xahar mingħajr ma jkollok għalfejn timmaniġġja l-kerrejja jew tittratta ma' postijiet vakanti imprevedibbli.
Filwaqt li l-kera tista’ tkun kemxejn inqas mir-rata tas-suq, is-sidien spiss jiksbu qligħ aħjar b’mod ġenerali minħabba l-eliminazzjoni ta’ postijiet vakanti u spejjeż legali. Is-servizz tagħna jiggarantixxi ġestjoni mingħajr stress u dħul konsistenti.
Is-Servizz Immexxi bis-Sħiħ huwa perfett għal sidien ta' proprjetà li m'għandhomx ħin biex jimmaniġġjaw il-proprjetà tagħhom huma stess. Aħna nieħdu ħsieb kull aspett tal-kirja, simili għas-servizz tal-Kera Garantita, iżda mingħajr il-ħlasijiet tal-kera garantiti.
Is-servizz tal-Ġbir tal-Kera huwa adattat għal sidien ta’ proprjetà li jħossuhom komdi jimmaniġġjaw il-proprjetajiet tagħhom iżda jixtiequ appoġġ b’kompiti finanzjarji u amministrattivi.
Kif Xogħlijiet:
Għal sidien ta’ proprjetà li jippreferu approċċ kompletament prattiku, is-servizz Tenant Find joffri assistenza biex jinstab kerrej adattat filwaqt li s-sid jieħu ħsieb ir-responsabbiltajiet l-oħra kollha tal-kirja.
Kif Xogħlijiet:
Il-biċċa l-kbira tal-kerrejja korporattivi tagħna jikru proprjetajiet mingħandna biss għax jafdaw li, bħala l-aġenti maniġerjali wkoll, nagħmlu aktar milli mistenni f'każ li xi ħaġa tmur ħażin. Is-sidien tal-kera tagħna jifhmu li l-kura u l-ġestjoni konsistenti tal-proprjetajiet tagħhom jipproteġu l-investiment tagħhom u b'hekk ikunu jistgħu jaħsdu l-benefiċċji finanzjarji ħafna drabi għas-snin li ġejjin.
L-approċċ personali tagħna jfisser li nistgħu niddisinjaw servizz imfassal speċifikament għall-bżonnijiet tiegħek. Madankollu, nipprovdu wkoll żewġ pakketti standard li jaqdu l-livell ta' involviment u ħin li tista' tiddedika għall-ġestjoni tal-proprjetà tiegħek.
Skopri kemm tista' tirċievi kera taħt l-Offerta ta' Kera Garantita tagħna.
Skopri kemm tista' tirċievi kera taħt l-Offerta ta' Kera Garantita tagħna.
Direttur Maniġerjali
Maniġer tal-Fergħa u Kontrollur Finanzjarju
Kap tad-Dħul
Maniġer tal-Kiri
Operations Manager
Assistent Maniġer tal-Proprjetà
Manager tal-Proprjetà
M'għandekx għalfejn tagħmel dan jekk tkun fuq ipoteka buy-to-let. Madankollu, jekk il-proprjetà tiegħek tkun fuq ipoteka residenzjali, ikollok tikseb 'kunsens għall-kiri' mingħand is-sellief tiegħek.
Bidla fit-tip ta' okkupazzjoni tista' taffettwa l-assigurazzjoni tal-bini. Għalhekk, għandek tinforma lill-aġenti maniġerjali jew lis-sidien liberi qabel ma tikri l-proprjetà tiegħek. Għandek tinfurmana wkoll dwar kwalunkwe restrizzjoni fil-kera tiegħek li tista' taffettwa lill-kerrej tiegħek.
Iva. L-assiguratur tiegħek jista’ jkun irid jaġġusta l-polza tiegħek jew ma jkunx jista’ jkompli jipprovdilek kopertura. Jekk tonqos milli tinfurmahom, tista’ aktar tard issib li m’għadekx kopert.
Noffru żewġ servizzi ewlenin:
1. Servizz ta' Garanzija tal-Kera, fejn insiru l-kerrej tiegħek u nħallsulek il-kera jew kull xahar jew 12-il xahar bil-quddiem. Il-kerrejja kollha tagħna huma professjonisti li jaħdmu.
2. Pakkett standard ta' ġestjoni, fejn niċċarġjaw perċentwal fiss u niksbu l-ogħla kera possibbli.
Nistgħu nħallsu l-kera tiegħek b'wieħed minn żewġ modi:
Huwa sempliċi – din mhux se tkun il-problema tiegħek għax se tkun koperta mill-garanzija tal-kera.
Aħna nirreġistraw id-depożiti kollha mal-Protezzjoni tad-Depożiti appoġġjata mill-gvern taħt l-iskema ta' kustodja tagħhom fi żmien 30 jum minn meta nirċevuhom, kif meħtieġ mil-liġi.
Kiri Assigurat għal Qasir Żmien (AST) tipikament għal perjodu fiss ta' 12-il xahar.
Aħna nwettqu proċess bir-reqqa ta' għażla u referenza għall-kerrejja. Nieħdu ħsieb ukoll il-kerrejja tiegħek u nżommu relazzjonijiet tajbin magħhom, għalhekk każijiet bħal dawn mhumiex komuni. Madankollu, fil-każ rari li jikkawżaw ħsara aċċidentali, għandek rimedju.
Aħna nipproteġuk b'inventarju aġġornat komplut b'ritratti dettaljati u nitolbu depożitu ugwali għal xahar kera mingħand il-kerrej. Ħlief għal xedd u kedd raġonevoli, aħna nirritornawlek ukoll il-proprjetà tiegħek fil-kundizzjoni li rċevejnieha fi tmiem il-ftehim tal-kiri tagħna.
Aħna effettivament insiru l-kerrej tiegħek, u niggarantixxulek dħul fiss mill-kera. Dan ifisser li aħna se nħallsulek il-kera kull xahar mingħajr nuqqas – anke jekk il-kerrej jonqos milli jħallas.
Skont l-Att dwar is-Sidien u l-Kerrejja tal-1985, inti legalment responsabbli għall-manutenzjoni tal-istruttura tal-proprjetà tiegħek, il-provvista ta’ servizzi essenzjali u s-sanità. Barra minn hekk, skont it-termini tal-Ftehim tal-Kiri, inti responsabbli għall-oġġetti fil-proprjetà li jeħtieġu tiswija jew sostituzzjoni minħabba l-użu u kedd. Wieħed mill-Maniġers tal-Proprjetà tagħna jista’ jispjegalek dan U jekk tiffirma għall-għażla tal-kiri, il-manutenzjoni minuri hija koperta minna.
Nibagħtulek twissija permezz ta' messaġġ meta nħallsu l-kera fil-kont tiegħek. Intellgħu wkoll l-aħħar kopja tad-dikjarazzjoni tal-maniġment tiegħek fid-dashboard online sigur tiegħek, li tista' taċċessa 24 siegħa kuljum.
Le, qatt. Aħna nikru biss lil professjonisti li jaħdmu u li huma vverifikati bis-sħiħ.
Ilna fin-negozju għal kważi żewġ deċennji. Nimmaniġġjaw il-proprjetajiet ta’ mijiet ta’ sidien ta’ proprjetà u nkomplu nikbru. Fil-każ improbabbli li n-negozju tagħna jagħlaq, inti protett bis-sħiħ. Id-dokumenti u l-politiki legali kollha relatati mal-proprjetà tiegħek huma dejjem f’ismek. Inti tibqa’ l-uniku benefiċjarju.
Aħna nwettqu spezzjonijiet kull tliet xhur u ntellgħu r-rapporti tal-ispezzjoni biex inti tarah fuq id-dashboard online tiegħek 24 siegħa kuljum. Inti wkoll mistieden tingħaqad magħna għal spezzjoni jekk tixtieq.
Jekk tixtieq titgħallem aktar dwar is-servizzi tagħna, tistaqsina mistoqsija jew tiddiskuti kwistjoni speċifika li qed tiffaċċja bħalissa mal-proprjetà tiegħek, ejja nitkellmu.
Kemm jekk int investitur prattiku li teħtieġ kerrejja vverifikati sew jew sid ta’ proprjetà li qed tipprijoritizza l-ħin liberu tiegħek fuq l-istress u r-responsabbiltà tal-ġestjoni tal-proprjetà tiegħek, ABC Gone għandha l-kompetenza rebbieħa ta’ diversi premjijiet biex tgħinek.
Il-proċess sħiħ pass pass tagħna li ġej joffri ftit tagħrif dwar x'għandek tistenna mis-servizz popolari ħafna tagħna ta' Garanzija tal-Kiri. Element ewlieni wieħed tal-proċess tagħna huwa li nżommuk infurmat f'kull pass tat-triq.
Sabiex nipprovdu stima preċiża, wieħed mill-Valutaturi tal-Proprjetà tagħna li għandhom ħafna esperjenza jagħmel appuntament u jżur il-proprjetà. Aħna nikkunsidraw il-post, id-daqs u l-kundizzjoni tal-proprjetà tiegħek flimkien mal-istat tas-suq lokali qabel ma nipprovdulek rapport komparattiv dettaljat.
Wara ż-żjara tagħna, jekk inkunu tajbin għal xulxin, wieħed mill-Maniġers tal-Proprjetà kwalifikati mill-ARLA tagħna se jispjegalek l-għażliet varji tiegħek. Taħt is-servizz tal-Kera Garantita tagħna, aħna se nwettqu kwalunkwe titjib miftiehem minn qabel (eż. rinnovazzjonijiet, tneħħija ta' infestazzjonijiet) u nilħqu l-obbligi kollha tas-sigurtà tas-sidien (installazzjonijiet ta' allarm tan-nar u tad-duħħan, ċertifikati rilevanti) qabel ma npoġġu l-proprjetà tiegħek fis-suq tal-kiri.
Aħna nattiraw fluss kostanti ta' kerrejja ta' kalibru għoli. Bnejna reputazzjoni invidjabbli ma' numru kbir ta' kumpaniji blue-chip li regolarment jiddependu fuqna biex ngħinuhom jirrilokaw l-istaff tagħhom. Ir-reputazzjoni rebbieħa ta' premji u l-impenn tagħna li nagħmlu aktar milli mistenni għall-kerrejja tagħna jissarrfu wkoll f'ħafna minnhom li jirreferu lill-kollegi, il-familja u l-ħbieb tagħhom lilna.
Aħna ma nikkrux il-proprjetà tiegħek fuq bażi ta' min jiġi l-ewwel jidher l-ewwel. Żjara tiġi rranġata biss wara li applikant jgħaddi mill-prekwalifikazzjoni tagħna li tikkonferma l-idoneità, l-affordabbiltà u l-abbiltà tiegħu li jipprovdi referenzi kredibbli. Inwettqu kemm ikun meħtieġ żjarat, anke barra l-ħinijiet tax-xogħol, biex niżgurawlek kerrej malajr.
Ladarba jiġi ffirmat il-ftehim tal-kera, isir l-inventarju u jittieħdu l-qari tal-miters, il-kerrej jidħol fid-dar. Aħna nirreġistraw id-depożitu tal-kerrej mas-Servizz ta' Protezzjoni tad-Depożiti appoġġjat mill-gvern fi żmien 30 jum skont ir-rekwiżit legali. Aħna ninnotifikaw ukoll lill-kunsill u lill-fornituri tas-servizzi pubbliċi dwar il-kerrejja l-ġodda.
Inti tirċievi l-kera kull xahar b'mod perfett – anke jekk il-proprjetà tiegħek qatt tkun vojta. Aħna nieħdu r-responsabbiltà għall-immaniġġjar tal-proprjetà tiegħek għat-tul kollu tal-kirja. Inżommuk ukoll aġġornat b'dak li nkunu qed nagħmlu permezz ta' rapporti ta' ġestjoni ta' kull xahar u d-dashboard online sigur tiegħek stess. Id-dashboard tiegħek jagħtik aċċess 24 siegħa għad-dokumentazzjoni kollha tiegħek u joffri trasparenza sħiħa fil-kontrolli u l-ispezzjonijiet tas-sigurtà kollha li nwettqu.
Ikseb is-sett sħiħ. Ipproteġi d-dħul mill-kera tiegħek, ibqa' konformi mar-regolamenti, u ppjana bil-quddiem b'kunfidenza.
Aqbeż għall-kontenut
