Onze ervaring leert dat een goed beheerd pand niet alleen huurders van topkwaliteit aantrekt, maar ook de kans vergroot dat huurders hun huurcontract voor een langere periode verlengen.
Verhuurder zijn brengt een mix van voordelen, verantwoordelijkheden en risico's met zich mee. Het kiezen van de juiste verhuurservice voor uw woning draait om het vinden van de juiste balans tussen deze factoren. Onze service 'Gegarandeerde Huur' is ideaal voor wie op zoek is naar de financiële zekerheid van een vast inkomen met minimale betrokkenheid. Onze 'Tenant Find'-service is daarentegen perfect voor verhuurders die bereid zijn meer verantwoordelijkheid te nemen en hun panden zelfstandig te beheren.
Onze Huurgarantie Service biedt verhuurders een vast en betrouwbaar inkomen, ongeacht het gedrag of de bezettingsgraad van de huurder. Met deze service kunt u erop vertrouwen dat uw huur elke maand wordt betaald, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over huurders of onvoorspelbare leegstand.
Hoewel de huurprijs mogelijk iets lager ligt dan de marktprijs, behalen verhuurders over het algemeen een beter rendement doordat leegstand en juridische kosten worden geëlimineerd. Onze service garandeert een stressvrij beheer en consistente inkomsten.
De volledig beheerde service is perfect voor verhuurders die zelf geen tijd hebben om hun woning te beheren. Wij regelen alle aspecten van de huur, vergelijkbaar met de gegarandeerde huurservice, maar dan zonder de gegarandeerde huurbetalingen.
De huurincassodienst is geschikt voor verhuurders die vertrouwd zijn met het beheer van hun panden, maar graag ondersteuning willen bij financiële en administratieve taken.
Hoe het werkt:
Voor verhuurders die de voorkeur geven aan een volledig praktische aanpak, biedt de Tenant Find-service hulp bij het vinden van een geschikte huurder, terwijl de verhuurder alle andere verantwoordelijkheden rond de huur op zich neemt.
Hoe het werkt:
De meeste van onze zakelijke huurders huren alleen bij ons omdat ze erop vertrouwen dat wij, net als de beheerders, altijd tot het uiterste gaan mocht er iets misgaan. Onze verhuurders begrijpen dat consistente zorg en beheer van hun vastgoed hun investering beschermt, waardoor ze er de komende jaren vele malen meer van kunnen profiteren.
Dankzij onze persoonlijke aanpak kunnen we een service op maat voor u samenstellen. Daarnaast bieden we ook twee standaardpakketten aan, afgestemd op de mate van betrokkenheid en tijd die u wilt besteden aan het beheer van uw vastgoed.
Ontdek hoeveel huur u kunt ontvangen met ons Gegarandeerde Huuraanbod.
Ontdek hoeveel huur u kunt ontvangen met ons Gegarandeerde Huuraanbod.
Algemeen Directeur
Filiaalmanager en financieel controller
Hoofd Inkomsten
Verhuurmanager
Operationeel Manager
Assistent Property Manager
Property Manager
Dat hoeft niet als het een hypotheek voor een beleggingspand betreft. Als uw woning echter een hypotheek voor een woning heeft, moet u toestemming voor verhuur krijgen van uw geldverstrekker.
Een wijziging in de woning kan van invloed zijn op de verzekering van het gebouw. Informeer daarom de beheerder of de eigenaar van het pand voordat u uw woning verhuurt. Informeer ons ook over eventuele beperkingen in uw huurovereenkomst die van invloed kunnen zijn op uw huurder.
Ja. Het kan zijn dat uw verzekeraar uw polis wil aanpassen of u geen dekking meer kan bieden. Als u hen niet op de hoogte stelt, kan het zijn dat u na verloop van tijd niet meer verzekerd bent.
Wij bieden twee hoofddiensten aan:
1. Huurgarantie, waarbij wij uw huurder worden en uw huur maandelijks of 12 maanden vooruit betalen. Al onze huurders zijn werkende professionals.
2. Standaard beheerpakket, waarbij wij een vast percentage rekenen en de hoogst mogelijke huur realiseren.
Wij kunnen uw huur op twee manieren betalen:
Het is heel eenvoudig: dit is niet uw probleem, want dit wordt gedekt door de huurgarantie.
Wij registreren alle stortingen binnen 30 dagen na ontvangst bij het door de overheid gesteunde Deposit Protection-bewaarsysteem, zoals wettelijk vereist.
Een verzekerde kortetermijnhuur (AST), doorgaans voor een vaste periode van 12 maanden.
Wij voeren een grondige selectie en referentieprocedure voor huurders uit. We zorgen ook voor uw huurders en onderhouden goede relaties met hen, waardoor dergelijke gevallen zeldzaam zijn. Mochten ze echter per ongeluk schade veroorzaken, dan heeft u verhaal.
Wij beschermen u met een actuele inventarislijst, compleet met gedetailleerde foto's, en vragen van de huurder een borg ter hoogte van een maand huur. Behoudens normale slijtage leveren wij uw woning ook weer op in de staat waarin wij deze aan het einde van de huurovereenkomst hebben ontvangen.
Wij worden feitelijk uw huurder en garanderen u een vaste huuropbrengst. Dit betekent dat wij uw huur elke maand feilloos betalen, ook als de huurder niet betaalt.
Volgens de Landlord and Tenant Act 1985 bent u wettelijk verantwoordelijk voor het onderhoud van de structuur van uw woning, de levering van essentiële diensten en sanitaire voorzieningen. Daarnaast bent u volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst verantwoordelijk voor zaken in de woning die gerepareerd of vervangen moeten worden als gevolg van slijtage. Een van onze vastgoedbeheerders kan u hierover adviseren. Als u kiest voor de leaseoptie, dekken wij ook klein onderhoud.
We sturen u een sms-bericht wanneer we de huur op uw rekening storten. We uploaden ook de meest recente versie van uw beheersoverzicht naar uw beveiligde online dashboard, waar u 24 uur per dag toegang toe heeft.
Nee, nooit. Wij verhuren alleen aan volledig gescreende professionals.
We zijn al bijna twintig jaar actief. We beheren de panden van honderden verhuurders en we blijven groeien. Mocht ons bedrijf onverhoopt failliet gaan, dan bent u volledig beschermd. Alle documenten en juridische polissen met betrekking tot uw pand staan altijd op uw naam. U blijft de enige begunstigde.
Wij voeren elk kwartaal inspecties uit en uploaden de inspectierapporten, zodat u ze 24 uur per dag kunt bekijken op uw online dashboard. U bent ook van harte welkom om desgewenst een inspectie bij ons te doen.
Wilt u meer weten over onze diensten, ons een vraag stellen of een specifiek probleem bespreken waar u momenteel mee kampt met uw onroerend goed? Neem dan contact met ons op.
Of u nu een actieve investeerder bent die op zoek is naar goed gescreende huurders of een verhuurder die zijn vrije tijd belangrijker vindt dan de stress en verantwoordelijkheid die gepaard gaat met het beheren van uw vastgoed: ABC Gone beschikt over de veelvuldig bekroonde expertise om u te helpen.
Ons volledige stappenplan dat volgt, geeft inzicht in wat u kunt verwachten van onze zeer populaire Huurgarantie. Een belangrijk onderdeel van ons proces is dat we u bij elke stap op de hoogte houden.
Om een nauwkeurige taxatie te kunnen uitvoeren, maakt een van onze zeer ervaren taxateurs een afspraak en bezoekt de woning. We houden rekening met de locatie, grootte en staat van uw woning, samen met de lokale marktsituatie, voordat we u een gedetailleerd vergelijkingsrapport sturen.
Na ons bezoek, als we bij elkaar passen, zal een van onze ARLA-gekwalificeerde vastgoedbeheerders de verschillende opties met u bespreken. Met onze service Gegarandeerde Huur voeren we vooraf overeengekomen verbeteringen uit (bijv. renovaties, ongediertebestrijding) en voldoen we aan alle veiligheidsvoorschriften voor verhuurders (brand- en rookmelders, relevante certificaten) voordat we uw woning op de huurmarkt aanbieden.
We trekken een constante stroom huurders van topklasse aan. We hebben een benijdenswaardige reputatie opgebouwd bij een groot aantal gerenommeerde bedrijven die regelmatig op ons rekenen voor de verhuizing van hun personeel. Onze bekroonde reputatie en toewijding om meer te doen dan nodig is voor onze huurders, vertaalt zich ook in het feit dat velen van hen hun collega's, familie en vrienden naar ons doorverwijzen.
Wij verhuren uw woning niet op basis van wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Een bezichtiging wordt pas ingepland nadat een kandidaat onze pre-kwalificatie heeft doorstaan, die zijn of haar geschiktheid, betaalbaarheid en het vermogen om betrouwbare referenties te overleggen bevestigt. We organiseren zoveel bezichtigingen als nodig is, zelfs buiten kantooruren, om u snel een huurder te kunnen vinden.
Zodra de huurovereenkomst is getekend, de inventaris is opgemaakt en de meterstanden zijn opgenomen, kan de huurder intrekken. We registreren de borgsom binnen de wettelijke termijn van 30 dagen bij de door de overheid gesteunde Deposit Protection Service. We stellen ook de gemeente en nutsbedrijven op de hoogte van de nieuwe huurders.
U ontvangt maandelijks de huur netjes – ook als uw woning leegstaat. Wij nemen het beheer van uw woning gedurende de volledige huurperiode voor onze rekening. We houden u bovendien op de hoogte van onze activiteiten via maandelijkse beheeroverzichten en uw eigen beveiligde online dashboard. Uw dashboard geeft u 24 uur per dag toegang tot al uw documentatie en biedt volledige transparantie in alle veiligheidschecks en inspecties die we uitvoeren.
Ontvang het complete pakket. Bescherm uw huurinkomsten, blijf compliant en plan vol vertrouwen vooruit.
