Gegarandeerde huur klinkt eenvoudig: je krijgt elke maand betaald, zelfs als de woning leegstaat. Maar niet alle gegarandeerde huurregelingen zijn hetzelfde.
Wat is de grootste kloof?
Particuliere agenten, zoals ABC is weg, verschillen van door de raad gerunde programma's.
Veel verhuurders trappen in de aanbiedingen van lokale overheden voor een ‘gegarandeerde huur’, maar blijven zitten met beschadigde panden, verborgen kosten en maandenlange stress.
ABC Gone biedt een andere aanpak, speciaal voor verhuurders die waarde hechten aan een stabiel inkomen en staat van het onroerend goed.
Wat betekent ‘gegarandeerde huur’ eigenlijk?
Het betekent:
- U ontvangt op tijd een vaste maandhuur
- U krijgt betaald, zelfs als het pand leeg staat
- Je jaagt niet op huurders en houdt je niet bezig met betalingsachterstanden
Maar Wie de garantie biedt en hoe deze wordt geleverd, maakt het verschil.
De belangrijkste verschillen in één oogopslag
Hier is een overzicht van hoe ABC is verdwenen vergeleken met een typische raadsregeling:
| Kenmerk | ABC Gone (Privémodel) | Raadsregeling |
|---|---|---|
| Huurdertype | Professioneel gescreende particuliere huurders | Huurders die via de gemeente zijn geplaatst (vaak met een uitkering) |
| Controle over huurders | Volledige controle: ABC Gone selecteert huurders met behulp van strenge controles | Geen inspraak: de gemeente plaatst huurders rechtstreeks |
| Huurbedrag | Iets onder de marktprijs, maar voor 3+ jaar vastgezet | Vaak boven de marktprijs, maar met een hoger vastgoedrisico |
| Lege perioden | Je krijgt nog steeds betaald, zelfs als de auto leeg is | Betalingen stoppen als er geen huurder is geplaatst |
| Huurstabiliteit | Vaste huur voor 3 jaar, ook als de huurder verandert | Kan veranderen afhankelijk van de voorwaarden van de raad |
| Reparaties & Onderhoud | Kleine problemen worden gedekt door ABC Gone; huurders zijn aansprakelijk voor schade | U bent verantwoordelijk voor alle reparaties, zelfs als de huurder schade heeft veroorzaakt. Vertragingen in de melding komen vaak voor. |
| Naleving & Juridisch | ABC Gone zorgt voor volledige naleving en houdt documentatie bij | Het kan zijn dat u uw eigen naleving moet beheren |
| Inspecties en monitoring | Regelmatige inspecties en updates door ABC Gone | Verschilt – vaak beperkt of reactief |
| Communicatie | Direct, responsief team met volledige transparantie | Kan traag of onduidelijk zijn |
| Contractflexibiliteit | Transparante voorwaarden met duidelijke opzegtermijnen | Strikte contracten – moeilijk om vroegtijdig uit te stappen |
| Gedrag van huurders | Huurders worden verantwoordelijk gehouden – problemen worden vroegtijdig gemeld | Verhuurders komen vaak te laat met problemen aan de slag |
| Einde huurvoorwaarden | De woning wordt schoon en gereed opgeleverd | Vaak geretourneerd met slijtage, schade of verwaarlozing |
| Algemeen risiconiveau | Laag risico – volledig beheerd met gescreende huurders | Hoger risico – minder controle en variabele uitkomsten |
Waarom ABC Gone geen 'hoogste huur' biedt - en waarom dat een goede zaak is
Sommige gemeentelijke huurregelingen bieden een huur die royaal lijkt, soms zelfs boven de marktwaarde.
Waarom?
Omdat ze weten dat het risico groter is.
U verhuurt aan mensen die mogelijk niet goed voor de woning zorgen, schade mogelijk niet melden en mogelijk snel weer vertrekken.
Bij ABC Gone:
- Wij bieden iets minder dan de marktwaarde
- Maar uw huur is gegarandeerd voor 3+ jaar
- Zelfs als huurders veranderen, uw huurinkomsten blijven vast
- U heeft minder last van onderhoudsproblemen omdat: onze huurders zijn verantwoordelijk en proactief
Jij weer , laag risicoen eigendomsbescherming, niet zomaar een opzichtig nummer.
Wat je krijgt met ABC Gone
- Gegarandeerd op tijd betaalde huur, elke maand
- Geen leegstand, geen achterstanden, geen stress
- Gecontroleerde particuliere huurders die het pand met respect behandelen
- Volledige juridische naleving voor u geregeld
- Het onderhoud van het onroerend goed wordt bijgehouden en beheerd
- Transparante communicatie en ondersteuning
- Huur jarenlang vastgezet – geen plotselinge dalingen
Wilt u huren zonder risico?
Steeds meer verhuurders kiezen voor ABC Gone omdat wij meer doen dan alleen betalen: wij zorgen voor gemoedsrust.
Wij beheren panden in Londen en Essex. Sluit u aan bij verhuurders die kiezen voor gemoedsrust.
📞 Boek uw gratis woningbeoordeling
📍 Of bel ons op 02085 530645
