Vår erfaring er at en godt forvaltet eiendom ikke bare tiltrekker seg dyktige leietakere, men også øker sannsynligheten for at leietakere fornyer leieforholdet sitt lenger.
Å være utleier byr på en blanding av belønninger, ansvar og risikoer. Å velge riktig utleietjeneste for eiendommen din handler om å finne den rette balansen mellom disse faktorene. Vår tjeneste for garantert leie er ideell for de som søker den økonomiske tryggheten av en fast inntekt med minimal involvering. På den annen side er vår tjeneste for å finne leietakere perfekt for utleiere som er klare til å ta på seg mer ansvar og administrere eiendommene sine uavhengig.
Vår garanterte leietjeneste tilbyr utleiere en fast og pålitelig inntekt, uavhengig av leietakernes atferd eller beleggsstatus. Med denne tjenesten kan du nyte tryggheten, vel vitende om at leien din betales hver måned uten å måtte administrere leietakere eller håndtere uforutsigbare ledige lokaler.
Selv om leien kan være litt lavere enn markedsprisen, oppnår utleiere ofte bedre avkastning totalt sett på grunn av eliminering av ledighet og juridiske kostnader. Vår tjeneste garanterer stressfri administrasjon og stabil inntekt.
Fullt administrerte tjenester er perfekt for utleiere som ikke har tid til å administrere eiendommen sin selv. Vi håndterer alle aspekter av leieforholdet, på samme måte som garantert leie, men uten garanterte leiebetalinger.
Husleieinnkrevingstjenesten passer for utleiere som er komfortable med å administrere eiendommene sine, men som ønsker støtte med økonomiske og administrative oppgaver.
Hvordan det fungerer:
For utleiere som foretrekker en helt praktisk tilnærming, tilbyr Tenant Find-tjenesten hjelp med å finne en passende leietaker, mens utleier håndterer alt annet ansvar knyttet til leieforholdet.
Hvordan det fungerer:
De fleste av våre bedriftsleietakere leier kun eiendommer fra oss fordi de stoler på at vi, som forvaltningsagenter, gjør vårt ytterste hvis noe skulle gå galt. Våre utleiere forstår at konsekvent vedlikehold og forvaltning av eiendommene deres beskytter investeringen deres, slik at de kan høste de økonomiske gevinstene mange ganger i årene som kommer.
Vår personlige tilnærming betyr at vi kan utforme en tjeneste som er spesielt skreddersydd for dine behov. Når det er sagt, tilbyr vi også to standardpakker som passer til nivået av engasjement og tid du er i stand til å bruke på forvaltningen av eiendommen din.
Finn ut hvor mye leie du kan få med vårt garanterte leietilbud.
Finn ut hvor mye leie du kan få med vårt garanterte leietilbud.
Daglig leder
Filialsjef og økonomisjef
Inntektssjef
Utleiesjef
Driftssjef
Assisterende eiendomsforvalter
Eiendomsmegler
Du trenger ikke å gjøre det hvis det er et utleielån. Hvis eiendommen din er på et boliglån, må du imidlertid innhente «samtykke til utleie» fra långiveren din.
En endring i bruksformen kan påvirke bygningens forsikring. Derfor bør du informere forvaltningsagentene eller selveiere før du leier ut eiendommen. Du bør også informere oss om eventuelle restriksjoner i leieavtalen din som kan påvirke leietakeren din.
Ja. Forsikringsselskapet ditt kan ønske å justere forsikringen din eller ikke kunne fortsette å tilby deg dekning. Hvis du ikke informerer dem, kan det hende du senere oppdager at du ikke lenger er dekket.
Vi tilbyr to hovedtjenester:
1. Leiegarantitjeneste, hvor vi blir leietaker og betaler husleien enten hver måned eller 12 måneder forskuddsvis. Alle leietakerne våre er yrkesaktive.
2. Standard forvaltningspakke, hvor vi tar en fast prosentandel og oppnår høyest mulig leie.
Vi kan betale husleien din på en av to måter:
Det er enkelt – dette vil ikke være ditt problem, siden det vil bli dekket av husleiegarantien.
Vi registrerer alle innskudd hos den statlig støttede innskuddsbeskyttelsen under deres forvaringsordning innen 30 dager etter mottak, slik loven krever.
Et garantert korttidsleieforhold (AST) vanligvis for en fast periode på 12 måneder.
Vi gjennomfører en grundig leietakerutvelgelses- og referanseprosess. Vi tar også vare på leietakerne dine og opprettholder et godt forhold til dem, så slike tilfeller er uvanlige. I det sjeldne tilfellet at de forårsaker utilsiktet skade, har du imidlertid rett til regress.
Vi beskytter deg med en oppdatert inventarliste komplett med detaljerte fotografier og ber om et depositum tilsvarende en måneds leie fra leietaker. Med mindre det er rimelig slitasje, returnerer vi også eiendommen din til deg i den stand vi mottok den ved utløpet av leieavtalen.
Vi blir i praksis din leietaker, og garanterer deg en fast leieinntekt. Dette betyr at vi betaler husleien din hver måned uten unntak – selv om leietakeren ikke betaler.
I henhold til utleier- og leietakerloven fra 1985 er du juridisk ansvarlig for å vedlikeholde eiendommens struktur, levering av viktige tjenester og sanitæranlegg. I tillegg er du i henhold til leiekontrakten ansvarlig for elementer i eiendommen som må repareres eller erstattes som følge av slitasje. En av våre eiendomsforvaltere kan veilede deg gjennom dette, OG hvis du velger leieavtalen, dekker vi mindre vedlikehold.
Vi sender deg et SMS-varsel når vi har betalt husleien inn på kontoen din. Vi laster også opp den nyeste kopien av ledelsesrapporten din til ditt sikre online dashbord, som du har tilgang til døgnet rundt.
Nei, aldri. Vi leier kun ut til fullt godkjente, yrkesaktive.
Vi har vært i bransjen i nesten to tiår. Vi forvalter eiendommene til hundrevis av utleiere, og vi fortsetter å vokse. I det usannsynlige tilfellet at virksomheten vår skulle legges ned, er du fullt beskyttet. Alle dokumenter og juridiske retningslinjer knyttet til eiendommen din står alltid i ditt navn. Du er fortsatt den eneste begunstigede.
Vi utfører kvartalsvise inspeksjoner og laster opp inspeksjonsrapportene slik at du kan se dem på ditt online dashbord døgnet rundt. Du er også velkommen til å bli med oss på en inspeksjon hvis du ønsker det.
Hvis du vil vite mer om tjenestene våre, stille oss et spørsmål eller diskutere et spesifikt problem du står overfor med eiendommen din, er det bare å snakke med oss.
Enten du er en praktisk investor som trenger velprøvde leietakere, eller en utleier som prioriterer fritiden din fremfor stresset og ansvaret med å forvalte eiendommen din, har ABC Gone den prisbelønte ekspertisen som kan hjelpe deg.
Vår fullstendige trinnvise prosess som følger gir litt innsikt i hva du kan forvente av vår svært populære husleiegarantitjeneste. Et viktig element i prosessen vår er at vi holder deg oppdatert hvert steg på veien.
For å kunne gi en nøyaktig verdivurdering, avtaler en av våre svært erfarne eiendomstakstmenn et møte og besøker eiendommen. Vi tar hensyn til eiendommens beliggenhet, størrelse og tilstand, samt den lokale markedssituasjonen, før vi gir deg en detaljert sammenligningsrapport.
Etter besøket vårt, hvis vi passer godt sammen, vil en av våre ARLA-kvalifiserte eiendomsforvaltere gjennomgå de ulike alternativene dine. Med vår garanterte leietjeneste vil vi utføre eventuelle forhåndsavtalte forbedringer (f.eks. oppussing, skadedyrsanering) og oppfylle alle utleiers sikkerhetsforpliktelser (installasjon av brann- og røykvarsler, relevante sertifikater) før vi legger ut eiendommen din på leiemarkedet.
Vi tiltrekker oss en konstant strøm av leietakere av høy kaliber. Vi har bygget et misunnelsesverdig rykte hos et stort antall ledende selskaper som regelmessig stoler på oss for å hjelpe med å flytte sine ansatte. Vårt prisbelønte rykte og vår forpliktelse til å gjøre en ekstra innsats for våre leietakere fører også til at mange av dem anbefaler kolleger, familie og venner til oss.
Vi leier ikke ut eiendommen din etter «førstemann til mølla»-prinsippet. En visning arrangeres kun etter at en søker har bestått vår forhåndsgodkjenning som bekrefter deres egnethet, overkommelige pris og evne til å gi troverdige referanser. Vi gjennomfører så mange visninger som nødvendig, selv utenom åpningstid, for raskt å sikre deg en leietaker.
Når leiekontrakten er signert, inventar er gjennomført og måleravlesninger er tatt, flytter leietakeren inn. Vi registrerer leietakerdepositumet hos den statlig støttede innskuddsbeskyttelsestjenesten innen 30 dager, som er lovpålagt. Vi varsler også kommunen og strømleverandørene om de nye leietakerne.
Du vil motta leien hver måned som et urverk – selv om eiendommen din noen gang skulle stå tom. Vi tar ansvar for å forvalte eiendommen din gjennom hele leieperioden. Vi holder deg også oppdatert på hva vi driver med via månedlige driftsrapporter og ditt eget sikre online dashbord. Dashbordet ditt gir deg 24-timers tilgang til all dokumentasjon og tilbyr full åpenhet om alle sikkerhetskontroller og inspeksjoner vi utfører.
Få hele settet. Beskytt leieinntektene dine, hold deg i samsvar med regelverket og planlegg fremover med trygghet.
Hopp til innhold
