نورو وېبپاڼو ته لار
تضمین شوی کرایه د کور خاوندانو لپاره خورا ښه کیدی شي کله چې دا په سمه توګه ترسره شي، مګر دا کولی شي د سر درد هم شي که تاسو غلط چمتو کونکی غوره کړئ. ځینې شرکتونه ناوخته پیسې ورکوي، غلط کرایه کونکي ځای په ځای کوي، یا د شورا په سکیمونو تکیه کوي چې تاسو هغه خطرونو سره مخ کوي چې تاسو یې هیڅکله موافقه نه وه کړې. نور ریښتیني امنیت، د وړاندوینې وړ عاید، او د ملکیت مناسب پاملرنه وړاندې کوي.
دا لارښود تاسو ته د اوو پوښتنو په اړه لارښوونه کوي چې هر کور مالک باید د لاسلیک کولو دمخه یې وپوښتي. دا پوښتنې تاسو سره مرسته کوي چې خوندي ماډلونه له خطرناکو څخه ترتیب کړئ، او دوی تاسو ته ښیې چې یو باوري تنظیم څه ډول ښکاري. ABC Gone Ltd د خوندي چلند د مثال په توګه کارول کیږي، چې د مسلکي تضمین، شخصي کرایه کونکو، او ثابت شوي ریکارډ لخوا ملاتړ کیږي، نو تاسو پوهیږئ چې ښه څه ښکاري.
۱. ایا تضمین شوی کرایه په حقیقت کې تضمین شوې ده، یا دا د شورا پورې اړه لري؟
دا په صنعت کې ترټولو لوی توپیر دی. ځینې شرکتونه یوازې هغه وخت تاسو ته پیسې درکوي که چیرې دوی د شورا لخوا تمویل شوي کرایه کونکي ځای په ځای کړي. که شورا ځای په ځای کول ودروي یا شرکت خپل قرارداد له لاسه ورکړي، ستاسو تادیات هم بندیږي.
د څه لپاره وګورئ
یو ماډل چې تاسو ته پیسې درکوي پرته له دې چې په ملکیت کې څوک وي، حتی که کور خالي وي. ترټولو خوندي لاره د تضمین ملاتړ شوی تضمین دی، ځکه چې ستاسو عاید د شورا غوښتنې پورې اړه نلري.
یو خوندي مثال
ABC ګون د شورا د کورونو پر ځای د انډررایټر په ملاتړ ماډل کار کوي. تادیات د ټولې مودې لپاره ورکول کیږي، حتی د تشو په جریان کې، کوم چې د ځمکې مالکینو لپاره ترټولو لوی خطر کموي.
۲. ستاسو په ملکیت کې به څوک ژوند وکړي؟
ځینې آپریټران بیړني ځایونه یا کرایه کونکي مني چې په سمه توګه نه دي ارزول شوي. دا کولی شي د ملکیت زیان، د ګاونډیانو شکایتونو، او وروسته د ګران ترمیم لامل شي.
د څه لپاره وګورئ
د یوې روښانه پلټنې پروسه، شخصي کرایه داران، او اوږدمهاله ځای پرځای کول. د حوالې ورکولو، د وړتیا چکونو، او د کرایې تمو په اړه د شفافیت غوښتنه وکړئ.
یو خوندي مثال
ABC ګون یوازې د شخصي کرایه کونکو سره کار کوي. دوی د کور مالک او ملکیت د ساتنې لپاره بشپړ تفتیش ترسره کوي.
۳. آیا شرکت له مالي پلوه باثباته او تاسیس شوی دی؟
تضمین شوی کرایه یوازې هغومره پیاوړې ده لکه څنګه چې شرکت یې ورکوي. ځینې چلونکي افلاس شوي دي، د کورونو مالکین یې بې معاشه پریښي او ملکیتونه یې په خراب حالت کې پریښودل شوي دي.
د څه لپاره وګورئ
د سوداګرۍ کلونه، د تادیاتو پاک ریکارډ، او د شکایتونو، د جبران سکیم مسلو، یا مالي بې ثباتۍ هیڅ خبر نشته.
یو خوندي مثال
اې بي سي ګون له ۱۵ کلونو راهیسې د هیڅ ډول تادیاتو پرته فعالیت کوي. ثبات مهم دی، او دا تاریخ د ځمکې مالکینو ته ریښتینی باور ورکوي.
۴. د اطاعت او خوندیتوب چارې څوک اداره کوي؟
EPC، د ګازو خوندي، EICR، د لوګي الارمونه، د کاربن مونو اکسایډ الارمونه، او د جواز اړتیاوې په اسانۍ سره له لاسه ورکول کیدی شي. ډیری "تضمین شوي کرایه" چلونکي دا د کور مالکینو ته پریږدي.
د څه لپاره وګورئ
یو چمتو کوونکی چې د خدماتو د یوې برخې په توګه یادونې، بکینګ، اسناد، او تازه معلومات همغږي کوي.
یو خوندي مثال
ABC ګون له پیل څخه تر پایه پورې د اطاعت چارې اداره کوي. د کور خاوندان پوښښ لاندې پاتې کیږي، او ریکارډونه پاک او منظم ساتل کیږي.
۵. ملکیت به څنګه ساتل کیږي؟
ځینې شرکتونه د ساتنې چارې په فعاله توګه اداره کوي، یا هیڅ نه، چې د ترمیم لګښتونه لوړوي او کرایه کوونکي خپه کوي. نور بیا فعال چلند غوره کوي.
د څه لپاره وګورئ
مهالویش شوي تفتیشونه، د عکس راپورونه، کوچنۍ ساتنه پکې شامله ده، او کله چې ستونزې رامینځته کیږي چټک اړیکه.
یو خوندي مثال
ABC ګون فعاله ساتنه او معمول تفتیشونه وړاندې کوي. ملکیت په داسې معیار ساتل شوی چې د اوږدمهاله کرایې ملاتړ کوي.
۶. قرارداد د ملکیت بیرته ورکولو په اړه څه وايي؟
ځینې قراردادونه ستاسو د ملکیت بیرته ترلاسه کول ستونزمن کوي، حتی ستاسو د غوښتنې څخه میاشتې وروسته. دا ډیری د کور مالکین بې هوښه کوي.
د څه لپاره وګورئ
د خبرتیا واضحې دورې، عادلانه شرایط، او یو داسې قرارداد چې تاسو په کې نه ښکیلوي.
یو خوندي مثال
ABC ګون د اوږدمهاله ملګرتیا لپاره ډیزاین شوي عادلانه قراردادونه چلوي، نه د بندونو یا نیمګړتیاوو لپاره.
۷. د خالي وختونو په جریان کې څه پیښیږي؟
ډیری شرکتونه "تضمین شوی" وايي مګر یوازې هغه وخت پیسې ورکوي کله چې ملکیت اشغال شوی وي. دا ریښتینی تضمین شوی کرایه نه ده.
د څه لپاره وګورئ
تادیه هره میاشت په ورته نیټه، د کرایه دار تادیاتو یا اشغال سره هیڅ اړیکه نلري.
یو خوندي مثال
د ABC ګون سره، د کور مالکینو ته هره میاشت پیسې ورکول کیږي، حتی کله چې ملکیت خالي وي.
د چک لیست لنډیز
مخکې له دې چې تاسو د تضمین شوي کرایې قرارداد لاسلیک کړئ، تایید کړئ:
- تادیات د تضمین ملاتړ کیږي
- یوازې شخصي کرایه دار، نه د شورا ځای پرځای کول
- بشپړ اطاعت اداره کیږي
- د ملکیت پاملرنه فعاله ده
- د قرارداد شرایط عادلانه دي
- د تادیاتو ثابت ریکارډونو سره د سوداګرۍ اوږد تاریخ
- باطلې دورې پرته له کوم استثنا څخه پوښل شوي دي
که چیرې یو چمتو کوونکی دا اووه ټکي په نښه نه کړي، نو تاسو به غوره وي چې لاړ شئ.
د خوندي تضمین شوي کرایې انتخابونو سپړلو ته چمتو یاست؟
ABC ګون د بیمې ملاتړ وړاندیز کوي تضمین شوی کرایه, تایید شوي شخصي کرایه کونکي، اطاعت اداره شوی، او په وخت سره د 15 کلونو تادیات. تاسو د ټولې مودې لپاره د وړاندوینې وړ عاید ترلاسه کوئ، پرته له کوم عام خطر څخه.
