Din experiența noastră, o proprietate bine administrată nu numai că atrage chiriași de înaltă calitate, dar crește și probabilitatea ca aceștia să își reînnoiască contractul de închiriere pe o perioadă mai lungă.
A fi proprietar oferă o combinație de recompense, responsabilități și riscuri. Alegerea serviciului de închiriere potrivit pentru proprietatea dumneavoastră înseamnă găsirea echilibrului perfect între acești factori. Serviciul nostru Chirie Garantată este ideal pentru cei care caută siguranța financiară a unui venit fix cu implicare minimă. Pe de altă parte, serviciul nostru Găsire Chiriași este perfect pentru proprietarii care sunt pregătiți să își asume mai multe responsabilități și să își gestioneze proprietățile independent.
Serviciul nostru de Garanție a Chiriei oferă proprietarilor un venit fix și sigur, indiferent de comportamentul chiriașului sau de statutul de ocupare. Cu acest serviciu, vă puteți bucura de liniște sufletească, știind că chiria dvs. este plătită lunar, fără a fi nevoie să gestionați chiriași sau să vă confruntați cu spații vacante imprevizibile.
Deși chiria poate fi puțin mai mică decât prețul pieței, proprietarii obțin adesea randamente generale mai bune datorită eliminării spațiilor vacante și a costurilor juridice. Serviciul nostru garantează o gestionare fără stres și venituri constante.
Serviciul complet gestionat este perfect pentru proprietarii care nu au timp să își administreze singuri proprietatea. Ne ocupăm de fiecare aspect al închirierii, similar serviciului Chirie garantată, dar fără plățile de chirie garantate.
Serviciul de colectare a chiriilor este potrivit pentru proprietarii care se simt confortabil să își administreze proprietățile, dar care doresc sprijin cu sarcinile financiare și administrative.
Cum functioneaza:
Pentru proprietarii care preferă o abordare complet practică, serviciul Tenant Find oferă asistență în găsirea unui chiriaș potrivit, în timp ce proprietarul se ocupă de toate celelalte responsabilități ale contractului de închiriere.
Cum functioneaza:
Majoritatea chiriașilor noștri corporativi închiriază proprietăți doar de la noi, deoarece au încredere că, în calitate de agenți de administrare, facem tot posibilul în cazul în care ceva nu merge bine. Proprietarii noștri înțeleg că îngrijirea și administrarea consecventă a proprietăților lor le protejează investiția, permițându-le să culeagă recompensele financiare de nenumărate ori în anii următori.
Abordarea noastră personală ne permite să proiectăm un serviciu adaptat special nevoilor dumneavoastră. Acestea fiind spuse, oferim și două pachete standard care se potrivesc nivelului de implicare și timpului pe care îl puteți dedica administrării proprietății dumneavoastră.
Află câtă chirie ai putea primi în cadrul Ofertei noastre de Chirie Garantată.
Află câtă chirie ai putea primi în cadrul Ofertei noastre de Chirie Garantată.
Managing Director
Manager de sucursală și controlor financiar
Șef Venituri
Manager de închirieri
Director de operațiuni
Asistent manager de proprietate
Manager de proprietate
Nu este obligatoriu dacă proprietatea este bazată pe un credit ipotecar buy-to-let. Cu toate acestea, dacă proprietatea dumneavoastră este bazată pe un credit ipotecar rezidențial, va trebui să obțineți „consimțământul de închiriere” de la creditorul dumneavoastră.
O schimbare a tipului de ocupare ar putea afecta asigurarea clădirii. Prin urmare, ar trebui să informați agenții de administrare sau proprietarii liberi înainte de a închiria proprietatea. De asemenea, ar trebui să ne informați cu privire la orice restricții din contractul de închiriere care ar putea afecta chiriașul.
Da. Este posibil ca asigurătorul dumneavoastră să dorească să vă ajusteze polița de asigurare sau să nu vă poată oferi acoperire în continuare. Dacă nu îi informați, este posibil să constatați, în cele din urmă, că nu mai sunteți acoperit.
Oferim două servicii principale:
1. Serviciul de Garanție a Chiriei, prin care devenim chiriașii dumneavoastră și vă plătim chiria fie lunar, fie în avans cu 12 luni. Toți chiriașii noștri sunt profesioniști.
2. Pachet standard de administrare, în care percepem un procent fix și obținem cea mai mare chirie posibilă.
Vă putem plăti chiria în două moduri:
E simplu – aceasta nu va fi problema ta, deoarece va fi acoperită de garanția chiriei.
Înregistrăm toate depozitele la sistemul de protecție a depozitelor garantat de guvern, în cadrul schemei lor de custodie, în termen de 30 de zile de la primire, conform prevederilor legale.
O închiriere garantată pe termen scurt (AST), de obicei pentru o perioadă fixă de 12 luni.
Efectuăm un proces amănunțit de selecție și referire a chiriașilor. De asemenea, ne ocupăm de chiriașii dumneavoastră și menținem relații bune cu aceștia, astfel încât astfel de cazuri sunt rare. Cu toate acestea, în cazul rar în care aceștia provoacă daune accidentale, aveți drept de atac.
Vă protejăm cu un inventar actualizat, complet cu fotografii detaliate și solicităm un depozit echivalent cu chiria pe o lună de la chiriaș. Cu excepția uzurii rezonabile, vă returnăm proprietatea în starea în care am primit-o la sfârșitul contractului de închiriere.
Practic, devenim chiriașul dumneavoastră, garantându-vă un venit fix din chirie. Aceasta înseamnă că vă vom plăti chiria în fiecare lună, fără excepție – chiar dacă chiriașul nu plătește.
Conform Legii privind proprietarii și chiriașii din 1985, sunteți responsabil din punct de vedere legal pentru întreținerea structurii proprietății dumneavoastră, furnizarea serviciilor esențiale și salubritatea. În plus, conform termenilor Contractului de închiriere, sunteți responsabil pentru elementele din proprietate care necesită reparații sau înlocuiri ca urmare a uzurii. Unul dintre administratorii noștri de proprietăți vă poate explica acest lucru ȘI, dacă optați pentru opțiunea de închiriere, lucrările minore de întreținere sunt acoperite de noi.
Vă trimitem o alertă prin SMS atunci când vă plătim chiria în cont. De asemenea, încărcăm cea mai recentă copie a declarației dvs. de administrare pe tabloul de bord online securizat, la care puteți accesa 24 de ore din XNUMX.
Nu, niciodată. Închiriem doar unor profesioniști verificați și activi.
Suntem în domeniu de aproape două decenii. Administrăm proprietățile a sute de proprietari și continuăm să creștem. În cazul puțin probabil în care afacerea noastră se închide, sunteți complet protejat. Toate documentele și politicile legale referitoare la proprietatea dumneavoastră sunt întotdeauna pe numele dumneavoastră. Rămâneți singurul beneficiar.
Efectuăm inspecții trimestriale și încărcăm rapoartele de inspecție pentru ca dumneavoastră să le puteți vizualiza pe tabloul de bord online 24 de ore pe zi. De asemenea, sunteți bineveniți să ni se alăturați la o inspecție, dacă doriți.
Dacă doriți să aflați mai multe despre serviciile noastre, să ne adresați o întrebare sau să discutați o problemă specifică cu care vă confruntați în prezent cu proprietatea dumneavoastră, haideți să vorbim.
Indiferent dacă sunteți un investitor implicat care are nevoie de chiriași bine evaluați sau un proprietar care își prioritizează timpul liber în detrimentul stresului și responsabilității administrării proprietății, ABC Gone are expertiza multipremiată pentru a vă ajuta.
Procesul nostru complet, pas cu pas, care urmează oferă o perspectivă asupra a ceea ce vă puteți aștepta de la serviciul nostru foarte popular de Garanție a Chiriei. Un element cheie al procesului nostru este faptul că vă ținem la curent cu fiecare pas.
Pentru a oferi o evaluare precisă, unul dintre evaluatorii noștri imobiliari cu vastă experiență stabilește o programare și vizitează proprietatea. Luăm în considerare locația, dimensiunea și starea proprietății dumneavoastră, împreună cu situația pieței locale, înainte de a vă oferi un raport comparativ detaliat.
După vizita noastră, dacă suntem potriviți unul pentru celălalt, unul dintre administratorii noștri de proprietăți calificați ARLA vă va prezenta diversele opțiuni disponibile. În cadrul serviciului nostru Chirie Garantată, vom efectua orice îmbunătățiri convenite în prealabil (de exemplu, renovări, dezinfestări) și vom îndeplini toate obligațiile de siguranță ale proprietarilor (instalații de alarmă de incendiu și fum, certificate relevante) înainte de a pune proprietatea dumneavoastră pe piața de închiriere.
Atragem un flux constant de chiriași de înaltă calitate. Ne-am construit o reputație de invidiat cu un număr mare de companii de top care se bazează în mod regulat pe noi pentru a-și reloca personalul. Reputația noastră premiată și angajamentul de a face tot posibilul pentru chiriașii noștri se traduc și prin faptul că mulți dintre ei ne recomandă colegii, familia și prietenii lor.
Nu închiriem proprietatea dumneavoastră în ordinea sosirii. O vizionare se programează doar după ce solicitantul trece de precalificarea noastră, care confirmă potrivirea, accesibilitatea și capacitatea sa de a oferi referințe credibile. Efectuăm câte vizionări este necesar, chiar și în afara orelor de program, pentru a vă asigura rapid un chiriaș.
Odată ce contractul de închiriere este semnat, inventarul este efectuat și contoarele sunt citite, chiriașul este mutat. Înregistrăm depozitul chiriașului la Serviciul de Protecție a Depozitelor susținut de guvern în termenul legal de 30 de zile. De asemenea, notificăm consiliul local și furnizorii de utilități cu privire la noii chiriași.
Vei primi chiria în fiecare lună, ca un ceasornic – chiar dacă proprietatea ta va fi vreodată goală. Ne asumăm responsabilitatea de a administra proprietatea ta pe întreaga durată a contractului de închiriere. De asemenea, te ținem la curent cu activitățile noastre prin intermediul declarațiilor de administrare lunare și al propriului tău tablou de bord online securizat. Tabloul tău de bord îți oferă acces 24 de ore din XNUMX la toată documentația ta și oferă transparență deplină asupra tuturor verificărilor și inspecțiilor de siguranță pe care le efectuăm.
Vezi nostru politica de confidențialitate referitor la solicitările de informații despre site-ul web.
Obțineți setul complet. Protejați-vă veniturile din chirii, respectați reglementările și planificați din timp cu încredere.
Salt la conținut
