По нашему опыту, хорошо управляемая недвижимость не только привлекает высококлассных арендаторов, но и повышает вероятность того, что арендаторы продлят аренду на более длительный срок.
Работа арендодателя сопряжена с рядом преимуществ, ответственности и рисков. Выбор подходящего сервиса по аренде недвижимости — это поиск баланса между этими факторами. Наша услуга гарантированной аренды идеально подходит тем, кто ищет финансовую безопасность в виде фиксированного дохода с минимальными усилиями. С другой стороны, наша услуга поиска арендатора идеально подходит арендодателям, которые готовы взять на себя большую ответственность и самостоятельно управлять своей недвижимостью.
Наша услуга гарантированной аренды предлагает арендодателям стабильный и надёжный доход, независимо от поведения арендаторов или статуса занятости. С этой услугой вы можете быть спокойны, зная, что ваша арендная плата выплачивается ежемесячно, без необходимости управлять арендаторами или иметь дело с непредсказуемыми задержками.
Хотя арендная плата может быть немного ниже рыночной, арендодатели часто получают более высокую общую прибыль благодаря устранению пустующих помещений и юридических расходов. Наши услуги гарантируют комфортное управление и стабильный доход.
Услуга «Полное управление» идеально подходит арендодателям, у которых нет времени самостоятельно управлять своей недвижимостью. Мы берем на себя все аспекты аренды, аналогично услуге «Гарантированная арендная плата», но без гарантированных арендных платежей.
Услуга по сбору арендной платы подходит арендодателям, которые уверенно управляют своей недвижимостью, но хотели бы получить поддержку в решении финансовых и административных задач.
Как это работает:
Для арендодателей, предпочитающих полностью практический подход, услуга «Поиск арендатора» предлагает помощь в поиске подходящего арендатора, в то время как арендодатель берет на себя все остальные обязанности, связанные с арендой.
Как это работает:
Большинство наших корпоративных арендаторов арендуют недвижимость только у нас, потому что доверяют нам, как и управляющим агентам, что мы сделаем всё возможное, чтобы помочь им в случае каких-либо проблем. Наши арендодатели понимают, что постоянный уход и управление их недвижимостью защищают их инвестиции, позволяя им получать многократную финансовую выгоду в течение многих лет.
Наш индивидуальный подход позволяет нам разработать услугу, полностью отвечающую вашим потребностям. Кроме того, мы предлагаем два стандартных пакета, которые учитывают степень вашей вовлеченности и время, которое вы готовы уделить управлению своей недвижимостью.
Узнайте, какую арендную плату вы можете получить по нашему гарантированному предложению по аренде.
Узнайте, какую арендную плату вы можете получить по нашему гарантированному предложению по аренде.
Управляющий менеджер
Управляющий филиалом и финансовый контролер
Начальник отдела доходов
Менеджер по сдаче в аренду
Генеральный Директор
Помощник управляющего недвижимостью
Property Manager
Вам не нужно этого делать, если ваша недвижимость находится в ипотеке, выданной для сдачи в аренду. Однако, если ваша недвижимость находится в ипотеке, выданной на жилую недвижимость, вам потребуется получить согласие на сдачу в аренду от вашего кредитора.
Изменение типа аренды может повлиять на страхование здания. Поэтому вам следует сообщить об этом управляющим агентам или собственникам, прежде чем сдавать свою недвижимость в аренду. Вам также следует сообщить нам о любых ограничениях в договоре аренды, которые могут повлиять на вашего арендатора.
Да. Возможно, ваш страховщик захочет изменить условия вашего полиса или не сможет продолжать предоставлять вам страховое покрытие. Если вы не сообщите им об этом, со временем вы можете обнаружить, что больше не имеете страхового покрытия.
Мы предлагаем две основные услуги:
1. Услуга «Гарантия аренды»: мы становимся вашим арендатором и оплачиваем аренду ежемесячно или на 12 месяцев вперёд. Все наши арендаторы — опытные специалисты.
2. Стандартный пакет управления, в рамках которого мы взимаем фиксированный процент и добиваемся максимально возможной арендной платы.
Мы можем оплатить вашу арендную плату одним из двух способов:
Все просто — это не будет вашей проблемой, так как она будет покрыта гарантией аренды.
Мы регистрируем все депозиты в государственной системе защиты депозитов в соответствии с ее схемой хранения в течение 30 дней с момента получения, как того требует закон.
Гарантированная краткосрочная аренда (AST), как правило, на фиксированный период в 12 месяцев.
Мы проводим тщательный отбор и проверку арендаторов. Мы также заботимся о ваших арендаторах и поддерживаем с ними хорошие отношения, поэтому подобные случаи редки. Однако в редких случаях, если они случайно причинят ущерб, у вас есть возможность обратиться в суд.
Мы защищаем вас, предоставляя актуальную опись имущества с подробными фотографиями, и просим арендатора внести залог в размере месячной арендной платы. За исключением случаев разумного износа, мы также вернём вам ваше имущество в том же состоянии, в котором оно было получено нами по окончании срока действия договора аренды.
Мы фактически становимся вашим арендатором, гарантируя вам фиксированный арендный доход. Это означает, что мы будем платить вам аренду каждый месяц без задержек, даже если арендатор не платит.
Согласно Закону о домовладельце и арендаторе 1985 года, вы несёте юридическую ответственность за поддержание структуры вашей недвижимости, предоставление основных услуг и обеспечение санитарных условий. Кроме того, согласно условиям договора аренды, вы несёте ответственность за предметы в вашей недвижимости, требующие ремонта или замены в связи с износом. Один из наших управляющих недвижимостью может подробно объяснить вам, как это сделать. А если вы оформите договор аренды, мы покроем мелкий ремонт.
Мы отправляем вам SMS-уведомление при поступлении арендной платы на ваш счёт. Мы также загружаем актуальную копию вашего управленческого отчёта на вашу защищённую онлайн-панель управления, доступ к которой у вас есть круглосуточно.
Нет, никогда. Мы сдаём жильё только проверенным и работающим профессионалам.
Мы работаем на рынке уже почти два десятилетия. Мы управляем недвижимостью сотен арендодателей и продолжаем расти. В случае закрытия нашей компании (что маловероятно) вы полностью защищены. Все документы и полисы, касающиеся вашей недвижимости, всегда оформлены на ваше имя. Вы остаётесь единственным бенефициаром.
Мы проводим ежеквартальные проверки и загружаем отчёты о проверках, которые вы можете просматривать на своей онлайн-панели управления 24 часа в сутки. Вы также можете присоединиться к нам в ходе проверки, если захотите.
Если вы хотите узнать больше о наших услугах, задать нам вопрос или обсудить конкретную проблему, связанную с вашей недвижимостью, давайте поговорим.
Независимо от того, являетесь ли вы практичным инвестором, которому нужны проверенные арендаторы, или арендодателем, который ценит свое свободное время, а не стресс и ответственность, связанные с управлением своей недвижимостью, компания ABC Gone обладает многочисленными наградами и опытом, которые помогут вам.
Ниже представлено подробное пошаговое описание процесса, которое поможет вам понять, чего ожидать от нашей очень популярной услуги гарантированной аренды. Ключевым элементом нашего процесса является то, что мы держим вас в курсе каждого этапа.
Для точной оценки один из наших высококвалифицированных оценщиков недвижимости назначает встречу и осматривает объект. Мы учитываем местоположение, размер и состояние вашей недвижимости, а также конъюнктуру местного рынка, прежде чем предоставить вам подробный сравнительный отчёт.
После нашего визита, если мы подходим друг другу, один из наших менеджеров по недвижимости, сертифицированных ARLA, расскажет вам о различных вариантах. В рамках нашей услуги «Гарантированная арендная плата» мы выполним все заранее согласованные работы по улучшению недвижимости (например, ремонт, дезинсекцию) и выполним все требования арендодателя по обеспечению безопасности (установка пожарной и дымовой сигнализации, получение соответствующих сертификатов) до сдачи вашей недвижимости в аренду.
Мы постоянно привлекаем высококлассных арендаторов. Мы заслужили завидную репутацию среди множества крупных компаний, которые регулярно обращаются к нам за помощью в переезде своих сотрудников. Наша безупречная репутация и стремление сделать всё возможное для наших арендаторов, заслуживают наград, и многие из них рекомендуют нас своим коллегам, родственникам и друзьям.
Мы не сдаём вашу недвижимость в порядке живой очереди. Просмотр организуется только после того, как заявитель пройдёт нашу предварительную проверку, которая подтвердит его соответствие требованиям, финансовую состоятельность и возможность предоставить достоверные рекомендации. Мы проводим столько просмотров, сколько необходимо, даже в нерабочее время, чтобы быстро найти для вас арендатора.
После подписания договора аренды, проведения инвентаризации и снятия показаний счётчиков, арендатор заселяется. Мы регистрируем депозит арендатора в государственной Службе защиты депозитов в течение 30 дней, предусмотренных законом. Мы также уведомляем муниципалитет и коммунальные службы о новых арендаторах.
Вы будете получать арендную плату ежемесячно, как часы, даже если ваша недвижимость когда-либо будет пустовать. Мы берём на себя управление вашей недвижимостью на весь срок аренды. Мы также держим вас в курсе наших действий с помощью ежемесячных управленческих отчётов и вашей собственной защищённой онлайн-панели управления. Ваша панель управления обеспечивает круглосуточный доступ ко всей вашей документации и полную прозрачность всех проводимых нами проверок безопасности и инспекций.
Получите полный комплект. Защитите свой доход от аренды, соблюдайте правила и планируйте с уверенностью.
перейти к содержанию
