مواد کي ڇڏي ڏيو
گارنٽي ٿيل ڪرائي زميندارن لاءِ شاندار ٿي سگهي ٿو جڏهن اهو صحيح طريقي سان ڪيو وڃي، پر جيڪڏهن توهان غلط فراهم ڪندڙ چونڊيو ٿا ته اهو سر درد ۾ پڻ تبديل ٿي سگهي ٿو. ڪجهه ڪمپنيون دير سان ادائيگي ڪن ٿيون، غلط ڪرائيدار رکن ٿيون، يا ڪائونسل اسڪيمن تي ڀروسو ڪن ٿيون جيڪي توهان کي اهڙن خطرن ڏانهن بي نقاب ڪن ٿيون جن تي توهان ڪڏهن به متفق نه ٿيا آهيو. ٻيا حقيقي سيڪيورٽي، متوقع آمدني، ۽ مناسب ملڪيت جي سنڀال پيش ڪن ٿا.
هي گائيڊ توهان کي ست سوالن مان ٻڌائي ٿو جيڪي هر مالڪ کي سائن اپ ڪرڻ کان اڳ پڇڻ گهرجن. اهي سوال توهان کي محفوظ ماڊلز کي خطرناڪ ماڊلز کان ترتيب ڏيڻ ۾ مدد ڪن ٿا، ۽ اهي توهان کي ڏيکارين ٿا ته هڪ قابل اعتماد سيٽ اپ ڪيئن نظر اچي ٿو. ABC Gone Ltd کي هڪ محفوظ طريقي جي مثال طور استعمال ڪيو ويندو آهي، جنهن کي پيشه ورانه انڊر رائٽنگ، خانگي ڪرائيدارن، ۽ هڪ ثابت ٿيل ٽريڪ رڪارڊ جي مدد سان، تنهنڪري توهان کي خبر آهي ته سٺو ڪهڙو نظر اچي ٿو.
1. ڇا ضمانت ٿيل ڪرائي اصل ۾ ضمانت ٿيل آهي، يا اهو ڪائونسل تي منحصر آهي؟
هي صنعت ۾ سڀ کان وڏو فرق آهي. ڪجهه ڪمپنيون صرف تڏهن توهان کي پئسا ڏينديون آهن جڏهن اهي ڪائونسل جي فنڊ ڪيل ڪرائيدارن کي رکن ٿيون. جيڪڏهن ڪائونسل پليسمينٽ روڪي ٿي يا ڪمپني پنهنجو معاهدو وڃائي ٿي، ته توهان جون ادائيگيون پڻ بند ٿي وينديون.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
هڪ ماڊل جيڪو توهان کي پئسا ڏئي ٿو قطع نظر ته ملڪيت ۾ ڪير آهي، جيتوڻيڪ گهر خالي هجي. محفوظ ترين رستو هڪ انڊر رائٽر جي مدد سان ضمانت آهي، ڇاڪاڻ ته توهان جي آمدني ڪائونسل جي طلب تي منحصر ناهي.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون ڪائونسل هائوسنگ تي نه پر انڊر رائٽر جي مدد سان هلندڙ ماڊل تي ڪم ڪري ٿو. ادائيگيون پوري مدت لاءِ ڪيون وينديون آهن، جيتوڻيڪ خالي جڳهن دوران، جيڪو زميندارن لاءِ سڀ کان وڏو خطرو گهٽائي ٿو.
2. توهان جي ملڪيت ۾ اصل ۾ ڪير رهندو؟
ڪجھ آپريٽر ايمرجنسي پليسمنٽ يا ڪرائيدار قبول ڪندا آهن جن جي صحيح جانچ نه ڪئي وئي آهي. ان جي ڪري ملڪيت کي نقصان، پاڙيسرين جون شڪايتون، ۽ بعد ۾ مهانگي مرمت ٿي سگهي ٿي.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
هڪ واضح اسڪريننگ عمل، خانگي ڪرائيدار، ۽ ڊگهي مدت جي جڳهه. حوالي ڪرڻ، سستي جي جانچ، ۽ ڪرائيداري جي اميدن تي شفافيت جي درخواست ڪريو.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون صرف خانگي ڪرائيدارن سان ڪم ڪري ٿو. اهي زميندار ۽ ملڪيت جي حفاظت لاءِ مڪمل چڪاس ڪندا آهن.
3. ڇا ڪمپني مالي طور تي مستحڪم ۽ قائم آهي؟
گارنٽيڊ رينٽ صرف ايترو ئي مضبوط آهي جيترو ڪمپني جيڪا ان کي ادا ڪري ٿي. ڪجهه آپريٽرز ديواليا ٿي ويا آهن، جنهن جي ڪري زميندارن کي پگهار نه ڏني وئي آهي ۽ ملڪيتون خراب حالت ۾ آهن.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
سالن جا واپار، ادائيگين جو صاف رڪارڊ، ۽ شڪايتن جي ڪا خبر، اسڪيم جي مسئلن جي حل، يا مالي عدم استحڪام.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون 15 سالن کان ڪم ڪري رهيو آهي بغير ڪنهن به ادائيگي جي. استحڪام اهم آهي، ۽ هي تاريخ زميندارن کي حقيقي اعتماد ڏئي ٿي.
4. تعميل ۽ حفاظت ڪير سنڀاليندو آهي؟
اي پي سي، گيس سيف، اي آءِ سي آر، اسموڪ الارم، ڪاربن مونو آڪسائيڊ الارم، ۽ لائسنسنگ جون گهرجون آساني سان وڃائي سگهجن ٿيون. ڪيترائي "گارنٽيڊ ڪرائي" آپريٽر هي ڪم زميندارن تي ڇڏي ڏين ٿا.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
هڪ فراهم ڪندڙ جيڪو خدمت جي حصي طور ياد ڏياريندڙن، بکنگ، دستاويزن، ۽ تازه ڪارين کي هم آهنگ ڪري ٿو.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون آخر تائين تعميل کي سنڀاليندو آهي. زميندار ڍڪيل رهندا آهن، ۽ رڪارڊ صاف ۽ منظم رکيا ويندا آهن.
5. ملڪيت ڪيئن سنڀالي ويندي؟
ڪجھ ڪمپنيون سار سنڀال جو انتظام رد عمل سان ڪن ٿيون، يا بلڪل نه، جنهن جي ڪري مرمت جي قيمت وڌي ٿي ۽ ڪرائيدار پريشان ٿين ٿا. ٻيون هڪ فعال طريقو اختيار ڪن ٿيون.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
شيڊول ٿيل معائنو، فوٽو رپورٽون، معمولي سار سنڀال شامل آهن، ۽ مسئلا پيدا ٿيڻ تي تيز رابطو.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون فعال سار سنڀال ۽ معمول جي معائنو فراهم ڪري ٿو. ملڪيت کي هڪ معيار تي رکيو ويو آهي جيڪو ڊگهي مدت جي ڪرائي تي ڏيڻ جي حمايت ڪري ٿو.
6. ملڪيت واپس ڪرڻ بابت معاهدي ۾ ڇا چيو ويو آهي؟
ڪجھ معاهدا توهان جي ملڪيت واپس حاصل ڪرڻ ڏکيو بڻائين ٿا، جيتوڻيڪ توهان جي درخواست کان مهينن بعد. اهو ڪيترن ئي زميندارن کي بي خبر ڪري ٿو.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
واضح نوٽيس پيريڊ، منصفانه شرطون، ۽ هڪ اهڙو معاهدو جيڪو توهان کي ڦاسائي نه.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون ڊگهي مدي واري ڀائيواري لاءِ ٺهيل منصفانه معاهدن کي هلائي ٿو، نه ته لاڪ ان يا خامين لاءِ.
7. خالي دورن دوران ڇا ٿيندو آهي؟
ڪيتريون ئي ڪمپنيون "گارنٽي ٿيل" چون ٿيون پر صرف تڏهن ادا ڪن ٿيون جڏهن ملڪيت تي قبضو ڪيو ويو هجي. اهو حقيقي گارنٽي ٿيل ڪرائي نه آهي.
ڏسڻ لاء ڇا ڪجي
هر مهيني ساڳئي تاريخ تي ادائيگي، ڪرائيدار جي ادائيگين يا قبضي سان ڪو به تعلق نه هجڻ گهرجي.
هڪ محفوظ مثال
اي بي سي گون سان، زميندارن کي هر مهيني پئسا ڏنا ويندا آهن، جيتوڻيڪ ملڪيت خالي هجي.
چيڪ لسٽ جو خلاصو
ڪنهن به گارنٽيڊ ڪرائي جي معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان اڳ، تصديق ڪريو:
- ادائيگيون انڊر رائيٽر جي مدد سان ڪيون وينديون آهن
- صرف خانگي ڪرائيدار، ڪائونسل جي جڳهن تي نه.
- مڪمل تعميل جو انتظام ڪيو ويندو آهي
- ملڪيت جي سنڀال فعال آهي
- معاهدي جون شرطون منصفانه آهن.
- ثابت ٿيل ادائيگي جي رڪارڊن سان ڊگهي واپاري تاريخ
- خالي دورن کي ڪنهن به استثنا سان ڍڪيو ويندو آهي
جيڪڏهن ڪو فراهم ڪندڙ انهن ستن نقطن تي صحيح نه ٿو ڪري سگهي، ته پوءِ توهان لاءِ بهتر هوندو ته اتان هليو وڃو.
محفوظ گارنٽيڊ ڪرائي جا آپشن ڳولڻ لاءِ تيار آهيو؟
اي بي سي گون پيش ڪري ٿو انڊر رائيٽر جي مدد سان گارنٽيڊ ڪرائي, جانچيل خانگي ڪرائيدار، تعميل سنڀاليو ويو، ۽ 15 سالن جي وقت تي ادائيگي. توهان کي پوري مدت لاءِ هڪ متوقع آمدني ملندي، ڪنهن به عام خطري کان سواءِ.
