Çfarë është qiraja e garantuar? Dhe pse më shumë pronarë po zgjedhin ABC Gone

Beth Arslan

Po kërkoni të shisni apo të jepni me qira?

Filloni udhëtimin tuaj me një vlerësim falas të pronës. Merrni faktet dhe shifrat për të marrë vendime të informuara.

Qiraja e garantuar tingëllon e thjeshtë - ju paguheni çdo muaj, edhe nëse prona është bosh. Por jo të gjitha skemat e qirasë së garantuar janë të njëjta.

Ndarja më e madhe?
Agjentë privatë, Të tilla si ABC Gone, ndryshojnë nga skema të drejtuara nga këshilli.

Shumë pronarë bien pre e ofertave të "qirasë së garantuar" nga autoritetet lokale, vetëm për të përfunduar me prona të dëmtuara, kosto të fshehura dhe muaj stresi.

ABC Gone ofron një qasje të ndryshme, të ndërtuar për pronarët që kujdesen për të ardhura të qëndrueshme gjendja e pronës.

Çfarë do të thotë në të vërtetë "Qira e Garantuar"?

Do te thote:

Ju merrni qira fikse mujore në kohë
Ju paguheni edhe nëse prona është bosh
Ju nuk i ndiqni qiramarrësit ose nuk merreni me pagesat e prapambetura

Por Kush e ofron garancinë—dhe si ofrohet ajo—bën gjithë ndryshimin.

Dallimet kryesore në një vështrim

Këtu është një përmbledhje se si ABC Gone krahasohet me një skema tipike e këshillit:

tipar	ABC Gone (Model Privat)	Skema e Këshillit
Lloji i Qiramarrësit	Qiramarrës privatë të verifikuar profesionalisht	Qiramarrës të vendosur nga Këshilli (shpesh me përfitime)
Kontrolli mbi Qiramarrësit	Kontroll i plotë—ABC Gone zgjedh qiramarrësit duke përdorur kontrolle të rrepta	Asnjë vendim—këshilli i vendos qiramarrësit drejtpërdrejt
Shuma e qirasë	Pak më poshtë tregut—por fikse për 3+ vjet	Shpesh mbi tregun—por vjen me rrezik më të lartë të pronës
Periudha të Pavlefshme	Ju prapë paguheni edhe kur jeni bosh.	Pagesat ndalen nëse nuk vendoset asnjë qiramarrës
Stabiliteti i Qirasë	Qira e bllokuar për 3 vjet - edhe nëse qiramarrësit ndryshojnë	Mund të ndryshojë në varësi të mandateve të këshillit
Riparimet & Mirëmbajtja	Çështje të vogla të mbuluara nga ABC Gone; qiramarrësit janë përgjegjës për dëmet	Ju jeni përgjegjës për të gjitha riparimet, edhe nëse qiramarrësi ka shkaktuar dëme. Vonesat në raportim janë të zakonshme.
Pajtueshmëria & Ligjore	ABC Gone merret me pajtueshmërinë e plotë dhe gjurmon dokumentacionin	Mund t'ju duhet të menaxhoni vetë pajtueshmërinë tuaj
Inspektime dhe Monitorim	Inspektime dhe përditësime të rregullta të ofruara nga ABC Gone	Ndryshon—shpesh i kufizuar ose reaktiv
Komunikim	Ekip i drejtpërdrejtë, i përgjegjshëm me transparencë të plotë	Mund të jetë i ngadaltë ose i paqartë
Fleksibiliteti i kontratës	Kushtet transparente me periudha të qarta njoftimi	Kontrata të ngurta—të vështira për t'u ndërprerë herët
Sjellja e Qiramarrësit	Qiramarrësit mbahen përgjegjës - problemet raportohen herët	Qiradhënësit shpesh i trajtojnë problemet shumë vonë
Kushti i Fundit të Qirasë	Prona u kthye e pastër dhe gati	Shpesh kthehen me konsumim, dëmtim ose neglizhencë
Niveli i përgjithshëm i rrezikut	Rrezik i ulët - i menaxhuar plotësisht me qiramarrës të verifikuar	Rrezik më i lartë—më pak kontroll dhe rezultate të ndryshueshme

Pse ABC Gone nuk ofron “qiranë më të lartë”—Dhe pse kjo është një gjë e mirë

Disa skema këshilli ofrojnë qira që duket bujare, ndonjëherë mbi vlerën e tregut.
Pse?
Sepse e dinë që rreziku është më i lartë.
Po ua jepni me qira shtëpinë njerëzve që mund të mos kujdesen për të, mund të mos raportojnë dëmet dhe mund të largohen pa paralajmërim.

Në ABC Gone:

Ne ofrojmë pak më pak se vlera e tregut
Por qiraja juaj është i garantuar për 3+ vjet
Edhe nëse qiramarrësit ndryshojnë, të ardhurat tuaja nga qiraja mbeten të pandryshuara
Ju përballeni me më pak probleme mirëmbajtjeje sepse Qiramarrësit tanë janë të përgjegjshëm dhe proaktivë

Ti fiton stabilitet, rrezik i uletdhe mbrojtja e pronës, jo vetëm një numër i shndritshëm.