Гарантована кирија звучи једноставно – плаћа вам се сваког месеца, чак и ако је некретнина празна. Али нису све шеме гарантоване кирије исте.
Највећа подела?
Приватни агенти, као што су АБЦ је нестао, разликују од шеме које води општина.
Многи станодавци наседају на понуде „гарантоване закупнине“ од локалних власти, само да би на крају имали оштећену некретнину, скривене трошкове и месеце стреса.
ABC Gone нуди другачији приступ, направљен за станодавце којима је стало до стабилних прихода стање имовине.
Шта заправо значи „гарантована закупнина“?
То значи:
- Добијате фиксну месечну кирију на време
- Плаћени сте чак и ако је објекат празан
- Не јурите станаре нити се бавите заостатцима
Али Ко нуди гаранцију — и како се она испоручује — прави сву разлику.
Кључне разлике на први поглед
Ево детаља како АБЦ је нестао упоређује се са типична шема савета:
| одлика | ABC Gone (Приватни модел) | Шема савета |
|---|---|---|
| Тип закупца | Професионално проверени приватни закупци | Станари које је поставила општина (често примају социјалну помоћ) |
| Контрола над закупцима | Потпуна контрола — ABC Gone бира закупце користећи строге провере | Нема право гласа — општина директно распоређује станаре |
| Износ закупнине | Мало испод тржишне цене — али фиксно на 3+ године | Често изнад тржишта — али долази са већим ризиком од некретнина |
| Менструације празне менструације | И даље ћете бити плаћени чак и када је празно | Плаћања се заустављају ако се не нађе станар |
| Стабилност закупнине | Фиксирана закупнина на 3 године - чак и ако се закупци промене | Може се променити у зависности од мандата већа |
| Поправци и одржавање | Мањи проблеми покривени од стране ABC Gone; станари су одговорни за штету | Ви сте одговорни за све поправке, чак и ако је станар проузроковао штету. Кашњења у пријављивању су честа. |
| Усклађеност и законски | ABC Gone се бави потпуном усклађеношћу и праћењем документације | Можда ћете морати сами да управљате усклађеношћу са прописима |
| Инспекције и праћење | Редовне инспекције и ажурирања које пружа ABC Gone | Варира - често ограничено или реактивно |
| Комуникација | Директан, одговоран тим са потпуном транспарентношћу | Може бити споро или нејасно |
| Флексибилност уговора | Транспарентни услови са јасним отказним роковима | Крути уговори – тешко их је рано раскинути |
| Понашање закупца | Станари се позивају на одговорност – проблеми се пријављују рано | Власник куће често прекасно решава проблеме. |
| Услов завршетка закупа | Некретнина враћена чиста и спремна | Често се враћа са хабањем, оштећењем или занемаривањем |
| Укупан ниво ризика | Низак ризик — потпуно управљано са провереним закупцима | Већи ризик — мања контрола и променљиви исходи |
Зашто ABC Gone не нуди „највишу кирију“ - и зашто је то добра ствар
Неки општински програми нуде закупнину која делује великодушно, понекад изнад тржишне вредности.
Зашто?
Јер знају да је ризик већи.
Изнајмљујете станове људима који се можда не брину о кући, можда неће пријавити штету и могу отићи без претходне најаве.
У АБЦ Гонеу:
- Нудимо нешто мање од тржишне вредности
- Али твоја кирија је гарантовано 3+ године
- Чак и ако се станари промене, Ваш приход од закупнине остаје фиксан
- Имате мање проблема са одржавањем јер наши закупци су одговорни и проактивни
Добијате стабилност, низак ризик, i заштита имовине, не само блистав број.
Шта добијате са ABC Gone-ом
- Гарантована кирија плаћена на време, сваког месеца
- Без празнина, без заостатка, без стреса
- Проверени приватни закупци који се према некретнини односе са поштовањем
- Потпуна законска усклађеност са вама
- Одржавање имовине се прати и управља
- Транспарентна комуникација и подршка
- Кирија закључана годинама - без наглих падова
Желите изнајмљивање без ризика?
Све више станодаваца бира ABC Gone јер ми пружамо више од самог плаћања - ми пружамо душевни мир.
Управљамо некретнинама широм Лондона и Есекса. Придружите се станодавцима који бирају душевни мир.
📞 Закажите бесплатан преглед ваше некретнине
📍 Или нас позовите 02085 530645
