Enligt vår erfarenhet attraherar en välskött fastighet inte bara högkvalificerade hyresgäster, utan ökar också sannolikheten för att hyresgästerna förlänger sina hyresavtal.
Att vara hyresvärd erbjuder en blandning av belöningar, ansvar och risker. Att välja rätt uthyrningstjänst för din fastighet handlar om att hitta rätt balans mellan dessa faktorer. Vår tjänst med garanterad hyra är idealisk för dig som söker den ekonomiska tryggheten av en fast inkomst med minimal inblandning. Å andra sidan är vår tjänst för att hitta hyresgäster perfekt för hyresvärdar som är redo att ta mer ansvar och förvalta sina fastigheter självständigt.
Vår garanterade hyrestjänst erbjuder hyresvärdar en fast och pålitlig inkomst, oavsett hyresgästernas beteende eller boendestatus. Med den här tjänsten kan du känna dig trygg i vetskapen om att din hyra betalas varje månad utan att behöva hantera hyresgäster eller oförutsägbara vakanser.
Även om hyran kan vara något lägre än marknadspriset, uppnår hyresvärdar ofta bättre avkastning totalt sett tack vare eliminering av vakanser och juridiska kostnader. Vår tjänst garanterar stressfri förvaltning och stabila inkomster.
Den fullständigt förvaltade tjänsten är perfekt för hyresvärdar som inte har tid att förvalta sin fastighet själva. Vi hanterar alla aspekter av hyresavtalet, ungefär som den garanterade hyrestjänsten, men utan de garanterade hyresbetalningarna.
Hyresindrivningstjänsten passar hyresvärdar som är bekväma med att sköta sina fastigheter men som vill ha stöd med ekonomiska och administrativa uppgifter.
Hur det fungerar:
För hyresvärdar som föredrar ett helt praktiskt tillvägagångssätt erbjuder tjänsten Hyresgästsök hjälp med att hitta en lämplig hyresgäst medan hyresvärden hanterar allt annat ansvar för hyresavtalet.
Hur det fungerar:
De flesta av våra företagshyresgäster hyr endast fastigheter av oss eftersom de litar på att vi, som förvaltningsagenter, gör mer än vad som förväntas om något skulle gå fel. Våra hyresvärdar förstår att konsekvent skötsel och förvaltning av deras fastigheter skyddar deras investering, vilket gör att de kan skörda de ekonomiska avkastningarna mångfaldigt under kommande år.
Vårt personliga tillvägagångssätt innebär att vi kan utforma en tjänst som är specifikt anpassad efter dina behov. Med det sagt erbjuder vi även två standardpaket som anpassas efter den nivå av engagemang och tid du kan avsätta för förvaltningen av din fastighet.
Ta reda på hur mycket hyra du kan få med vårt garanterade hyreserbjudande.
Ta reda på hur mycket hyra du kan få med vårt garanterade hyreserbjudande.
Verkställande direktör
Filialchef och ekonomicontroller
Intäktschef
Uthyrningschef
Operations Manager
Biträdande fastighetsförvaltare
Marknadsförare och lägenhetsförvaltare
Du behöver inte göra det om det är ett uthyrningslån. Om din fastighet däremot är ett bostadslån måste du få "medgivande att uthyra" från din långivare.
En förändring av boendeformen kan påverka byggnadens försäkring. Därför bör du informera förvaltningsagenterna eller fastighetsägarna innan du hyr ut din fastighet. Du bör också informera oss om eventuella begränsningar i ditt hyresavtal som kan påverka din hyresgäst.
Ja. Ditt försäkringsbolag kanske vill justera din försäkring eller inte kan fortsätta att ge dig försäkringsskydd. Om du inte informerar dem kan det hända att du senare inte längre är försäkrad.
Vi erbjuder två huvudtjänster:
1. Hyresgaranti, där vi blir din hyresgäst och betalar din hyra antingen varje månad eller 12 månader i förskott. Alla våra hyresgäster är yrkesverksamma.
2. Standard förvaltningspaket, där vi tar ut en fast procentandel och uppnår högsta möjliga hyra.
Vi kan betala din hyra på ett av två sätt:
Det är enkelt – det här kommer inte att vara ditt problem eftersom det kommer att täckas av hyresgarantin.
Vi registrerar alla insättningar hos det statligt stödda insättningsskyddet under deras förvaringssystem inom 30 dagar efter mottagandet, i enlighet med lagen.
Ett garanterat korttidshyresavtal (AST) vanligtvis för en fast period på 12 månader.
Vi genomför en noggrann process för urval och referenstagning av hyresgäster. Vi tar även hand om era hyresgäster och upprätthåller goda relationer med dem, så sådana fall är ovanliga. Men i de sällsynta fall att de orsakar oavsiktliga skador har ni rätt till regressrätt.
Vi skyddar dig med en aktuell inventering komplett med detaljerade fotografier och begär en deposition motsvarande en månadshyra från hyresgästen. Om inte rimligt slitage uppstår återlämnar vi även din bostad till dig i det skick vi mottog den vid slutet av vårt hyresavtal.
Vi blir i praktiken din hyresgäst och garanterar dig en fast hyresintäkt. Det betyder att vi betalar din hyra varje månad utan undantag – även om hyresgästen inte betalar.
Enligt hyresgästlagen från 1985 är du juridiskt ansvarig för att underhålla din fastighets struktur, tillhandahållandet av viktiga tjänster och sanitet. Dessutom är du enligt villkoren i hyresavtalet ansvarig för saker i fastigheten som behöver repareras eller bytas ut på grund av slitage. En av våra fastighetsförvaltare kan guida dig genom detta OCH om du väljer hyresavtalet täcker vi mindre underhåll.
Vi skickar ett sms-meddelande när vi har betalat hyran till ditt konto. Vi laddar också upp den senaste kopian av ditt förvaltningsutdrag till din säkra online-instrumentpanel, som du har åtkomst till dygnet runt.
Nej, aldrig. Vi hyr endast ut till fullt godkända yrkesverksamma.
Vi har varit verksamma i nästan två decennier. Vi förvaltar fastigheter som tillhör hundratals hyresvärdar och fortsätter att växa. I det osannolika fallet att vår verksamhet stänger ner är du fullt skyddad. Alla dokument och juridiska policyer som rör din fastighet står alltid i ditt namn. Du förblir ensam förmånstagare.
Vi utför kvartalsvisa inspektioner och laddar upp inspektionsrapporterna så att du kan se dem på din online-instrumentpanel dygnet runt. Du är också välkommen att delta i en inspektion om du vill.
Om du vill veta mer om våra tjänster, ställa en fråga eller diskutera ett specifikt problem du för närvarande står inför med din fastighet, låt oss prata.
Oavsett om du är en praktisk investerare som behöver väl utvalda hyresgäster eller en hyresvärd som prioriterar din fritid framför stressen och ansvaret med att förvalta din fastighet, har ABC Gone den mångfaldigt prisbelönta expertisen som kan hjälpa dig.
Vår fullständiga steg-för-steg-process som följer ger en inblick i vad du kan förvänta dig av vår mycket populära Hyresgaranti-tjänst. En viktig del av vår process är att vi håller dig informerad i varje steg på vägen.
För att kunna ge en korrekt värdering bokar en av våra mycket erfarna fastighetsvärderare tid och besöker fastigheten. Vi tar hänsyn till din fastighets läge, storlek och skick tillsammans med den lokala marknaden innan vi ger dig en detaljerad jämförande rapport.
Efter vårt besök, om vi passar bra ihop, kommer en av våra ARLA-kvalificerade fastighetsförvaltare att diskutera dina olika alternativ med dig. Med vår garanterade hyrestjänst kommer vi att utföra alla förhandsöverenskomna förbättringar (t.ex. renoveringar, sanering av skadedjur) och uppfylla alla hyresvärdens säkerhetsskyldigheter (installationer av brand- och röklarm, relevanta certifikat) innan vi lägger ut din fastighet på hyresmarknaden.
Vi attraherar en ständig ström av högkvalificerade hyresgäster. Vi har byggt upp ett avundsvärt rykte hos ett stort antal välrenommerade företag som regelbundet förlitar sig på oss för att hjälpa till med omplacering av sin personal. Vårt prisbelönta rykte och engagemang för att göra mer än vad som förväntas för våra hyresgäster innebär också att många av dem rekommenderar oss till sina kollegor, familj och vänner.
Vi hyr inte ut din bostad enligt principen först till kvarn. En visning arrangeras endast efter att en sökande har klarat vår förhandsgranskning som bekräftar deras lämplighet, överkomliga priser och förmåga att lämna trovärdiga referenser. Vi genomför så många visningar som behövs, även utanför öppettider, för att snabbt säkra en hyresgäst åt dig.
När hyresavtalet är undertecknat, inventering utförd och mätaravläsningar tagna, flyttar hyresgästen in. Vi registrerar hyresgästens deposition hos den statligt stödda Deposit Protection Service inom den 30-dagarsperiod som lagstadgad skyldighet är. Vi meddelar även kommunen och energileverantörerna om de nya hyresgästerna.
Du får hyran varje månad som ett urverk – även om din fastighet någonsin skulle stå tom. Vi tar ansvar för att förvalta din fastighet under hela hyresperioden. Vi håller dig också uppdaterad om vad vi gör via månatliga förvaltningsrapporter och din egen säkra online-dashboard. Din dashboard ger dig tillgång till all din dokumentation dygnet runt och erbjuder full transparens i alla säkerhetskontroller och inspektioner vi utför.
Få hela uppsättningen. Skydda dina hyresintäkter, följ reglerna och planera framåt med tillförsikt.
Hoppa till innehåll
