Ukodishaji Uliohakikishwa Hackney

Ikiwa umechoka na kodi isiyotabirika, ABC Gone inaweza kukusaidia. Huduma zetu za usimamizi wa mali huko Hackney ni pamoja na kukodisha kwa kila mwezi kwa uhakika, kwa hivyo unaweza kusema kwaheri kwa kutokuwa na uhakika wa mauzo ya mpangaji na nafasi za kazi.

Tunashughulikia vipengele vyote vya mchakato wa kukodisha, kuanzia uchunguzi wa mpangaji hadi matengenezo na ukarabati, ili uweze kufurahia matumizi bila usumbufu.

Tupigie: 020-8553-0645

Nyakati za Ufunguzi:

Jumatatu-Ijumaa: 9am-6pm, Sat: 10am-2pm

Nimefanya kazi na Bobby kutoka ABC Gone kwa miaka kadhaa na siwezi kuzipendekeza vya kutosha. Wao ni daima kitaaluma na adabu. Wana mtazamo mzuri wa "kuweza kufanya" na uwezo wao wa kushughulikia kwingineko kubwa kwa urahisi huwafanya waonekane kutoka kwa wengine katika uwanja wao.

J. Jhumat

Landlord

Amani ya Akili iliyohakikishwa

Ikiwa wewe ni mwenye nyumba unatafuta mapato ya uhakika ya kukodisha ambayo hulipwa kila mwezi na ungependa kuepuka matatizo ya kawaida yanayohusiana na kupeana nyumba, basi umefika mahali pazuri.

100% kukodisha kila mwezi

Pokea kodi kamili ya kila mwezi bila kukosa, hata kama mpangaji ataacha kulipa.

Hakuna kilimo cha matengenezo

Ondoa mkazo wa kushughulika na wapangaji na kusimamia mali yako - kwa sababu tunafanya yote hayo.

Mabadiliko ya Sheria Updates

Tutahakikisha unatii sheria yoyote mpya na unasasishwa kila wakati.

Jalada Kamili la Kisheria

Ikiwa mpangaji anahitaji kufukuzwa, tutalipa gharama zote za kisheria, pamoja na wadhamini.

Mchakato wetu wa Kukodisha kwa Uhakika huko Hackney

Wakati wamiliki wa nyumba wanajiandikisha kwa huduma ya Ukodishaji Inayohakikishwa ya ABC Gone, wanaweza kutarajia uzoefu usio na mkazo, usio na mkazo na mapato thabiti na usimamizi kamili wa mali. Hivi ndivyo mchakato unavyofanya kazi:

1. Ushauri wa Awali

Tathmini ya Mali: Tunaanza kwa kukagua kwa kina mali yako ili kuthibitisha ufaafu wake kwa wapangaji wataalamu na kuhakikisha inakidhi viwango vyetu vya juu.
Ofa ya Kukodisha Iliyohakikishwa: Kulingana na tathmini, tunawasilisha ofa ya Kukodisha Iliyohakikishwa, chini kidogo ya kodi ya soko, lakini tunahakikisha mapato madhubuti ya kila mwezi bila hatari ya muda usio na malipo.
Mpangilio wa Makubaliano: Masharti yakishakubaliwa, tunatayarisha makubaliano ambapo ABC Gone inakuwa mpangaji wako wa moja kwa moja, ikichukua jukumu kamili la kusimamia mali yako.

2. Kusaini Mkataba

Saini Mkataba: Makubaliano yetu ni ya moja kwa moja, na yameundwa kufanya mchakato kuwa rahisi iwezekanavyo. Baada ya kusainiwa, tunachukua jukumu kamili la kudhibiti mali yako.
Ulinzi wa Dhamana ya Kukodisha: Dhamana Yetu ya Kukodisha inaungwa mkono na bidhaa ya ulinzi ya kina ya ABC Gone, inayomshughulikia kila mwenye nyumba katika jumuiya yetu. Hata kama mpangaji ataacha kulipa kodi au mali iko wazi, mapato yako ya kukodisha ni salama, yamehakikishwa na sisi na kuungwa mkono na waandishi wa chini.

3. Kuanza kwa Malipo ya Uhakikisho ya Kodi

Malipo ya Uhakikisho Yanaanza: Kuanzia tarehe ya kuanza iliyokubaliwa, tunakuhakikishia malipo yasiyobadilika ya kila mwezi, bila kujali kama mali yako inamilikiwa au haina mtu.
Hakuna Ada au Tume: Hakuna ada za usanidi zilizofichwa au tume. Unafurahia mapato thabiti, bila hatari kutoka siku ya kwanza.

4. Usimamizi wa Mpangaji

Upataji wa Mpangaji: Tunashughulikia mchakato mzima wa kutafuta mpangaji, kuanzia kutafuta na kuwachunguza wapangaji wataalamu hadi kuwaweka katika mali yako.
Hakuna Utupu, Hakuna Usumbufu: Malipo yako yatasalia bila kukatizwa, hata wakati wa mauzo ya mpangaji, na hivyo kuhakikisha kuwa kuna muda usio na malipo.
Usimamizi wa Mali Kamili: Tunashughulikia masuala yote yanayohusiana na mpangaji, ikiwa ni pamoja na matengenezo, utiifu, na mizozo, ili kukuwezesha kufurahia matumizi ya bila malipo.

5. Uzingatiaji na Matengenezo

Uzingatiaji wa Kisheria na Udhibiti: Timu yetu inahakikisha hati zote za upangaji zinatii kikamilifu kanuni za hivi punde, pamoja na udhibitisho wa usalama na makubaliano ya upangaji.
Matengenezo yanayoendelea: Tunasimamia matengenezo yote madogo muhimu, kuhakikisha mali yako inabaki katika hali bora huku tukiwaweka wapangaji kuridhika.

6. Usaidizi Unaoendelea & Mawasiliano

Sehemu Moja ya Mawasiliano: Utakuwa na timu iliyojitolea katika ABC Gone ili kudhibiti mawasiliano yote, kuhakikisha utendakazi laini na bora.

Usimamizi wa Bima: Ikiwa kuna matatizo yoyote ya malipo ya kodi, hata kama mpangaji ataacha kulipa kodi au mali iko wazi, mapato yako ya ukodishaji ni salama, yamehakikishwa na sisi na yanaungwa mkono na waandishi wa chini. Tunashughulikia kila kitu, tukikuepusha na mzigo wa kusimamia makaratasi.

7. Mapato Ya Kila Mwezi Yanayowiana

Mapato ya kudumu: Unapokea malipo ya uhakika kila mwezi, bila kujali hali ya umiliki wa mali yako. Hakuna malipo yaliyokosa au kuchelewa, na hakuna mkazo juu ya kufukuzwa kwa mpangaji.
Marejesho ya Juu ya Mwaka: Hata ikiwa na kodi iliyopunguzwa kidogo, wamiliki wa nyumba mara nyingi hupata mapato ya juu ya kila mwaka kutokana na vipindi vichache vya utupu, gharama ndogo za matengenezo na kupunguza gharama za kisheria.

8. Upangaji wa Muda Mrefu

Upyaji wa Mpangaji: Tunafanya kazi ili kuweka mali yako ikimilikiwa na wapangaji wanaowajibika, wataalamu, kutoa utulivu wa muda mrefu na kulinda mapato yako.
Mwisho wa Mkataba: Mwishoni mwa muda wa upangaji, una chaguo la kufanya upya makubaliano au kurudisha mali yako katika hali sawa na tuliyopewa, tayari kwa upangaji unaofuata.

Muhtasari: Mchakato Usio na Stress, Uhakika wa Kipato

Kuanzia wakati unapojiunga na huduma ya Kukodisha Iliyohakikishwa ya ABC Gone, utapokea mapato thabiti, ya kila mwezi, huku tunashughulikia ugavi wote wa mpangaji, usimamizi wa mali, na kufuata. Yetu Bima ya Dhamana ya Kukodisha inahakikisha kuwa mapato yako yanalindwa, hata katika hali mbaya. Unafurahia amani ya akili, ukijua kwamba mali yako inasimamiwa vizuri na kodi yako ni ya uhakika, bila kujali nini.

Kwa nini Uchague Kodi Iliyohakikishwa?

Kuchagua Kodi Iliyohakikishwa inatoa faida kadhaa ambazo hufanya iwe chaguo la kuvutia kwa wamiliki wa nyumba

Kujifunza zaidi

Uhakika wa Kodi ya Beats Bima ya Dhamana ya Kukodisha ya DIY

Huduma hii hutoa mapato yasiyo na shida, yanayoweza kutabirika bila hitaji la madai, vipindi vya kungojea

Kujifunza zaidi

Tazama Wanachosema Wamiliki wa Nyumba Kuhusu Huduma Zetu Zilizohakikishwa za Kukodisha

Gundua akaunti za kibinafsi kutoka kwa wamiliki wetu walioridhika kuhusu faida za huduma zetu za ukodishaji zilizohakikishwa. Soma ushuhuda wao na ujifunze jinsi huduma zetu zinavyotoa mapato ya kuaminika na amani ya akili.

kucheza

Panga Ushauri Wako Bila Malipo

Ikiwa ungependa kujifunza zaidi kuhusu huduma zetu, tuulize swali au jadili suala mahususi ambalo unakabiliwa na mali yako kwa sasa, hebu tuzungumze.

Kutana na Timu Yetu ya Mipangilio na Uhakikisho wa Kukodisha Huko Hackney

Beth Arslan

Mkuu wa Mapato

Brian T George

Meneja Uendeshaji

Sigita Gailiusaite

Meneja wa tawi

Zivile Rimkute

Mali Meneja

Ninaweza kupata kodi kiasi gani?

Jua ni kiasi gani cha kodi unaweza kupokea chini ya Ofa yetu ya Kukodisha Iliyohakikishwa.

Wote wawili Chris na Zivile wamekuwa wataalamu sana katika kufanya kazi na mimi kama Mpangaji wa ABC Gone. Namna ambayo wamekuwa wakiwasiliana ni bora, na zaidi ya yote uvumilivu wao katika kunifanyia mambo. Wana muda wa kukusikiliza na kuzungumza nawe.

Ponsford Adeyeri mpangaji

Nilifanya kazi na Beth, ambaye alitoa usaidizi wa mwisho katika mchakato wote wa uuzaji, alinifahamisha, akiwafukuza wauzaji pamoja na wakili wao na kwa jumla alitoa kiwango cha faraja kupitia mchakato ambao ulikuwa wa kuchosha wakati mwingine.

Dorye Tarigha Uuzaji wa Mali

Nimekuwa nikiishi katika nyumba ya Grove Crescent kwa mwaka mmoja na nimefurahiya. Tangu mwanzo wa hoja, makaratasi, kutazama, uhusiano na wakala (Zivile) hadi masuala madogo yaliyotokea, kila kitu kimetatuliwa mara moja na kwa njia ya kitaalamu sana.

Cibelle Andrada Szakacs mpangaji

Shirika Bora ambalo nimekutana nalo, lilinisaidia sana Zivile ambaye alifanya mchakato wa karatasi ufanye kazi haraka na rahisi, na ambaye alielewa kwa adabu - na nilikuwa na funguo zangu za gorofa ndani ya siku 3. Ningependekeza, na kwa hakika niulize Zivile alishangaa ...

Atika Ansar mpangaji

Nyumba yangu imesimamiwa na ABC Gone kwa miaka 2. Sigita pia ni mzuri kufanya kazi naye. Amesaidia sana. Katika siku za hivi majuzi, Candice amekuwa akiwasiliana nasi kuhusu kusasishwa kwa upangaji na uuzaji wa kitengo. Nimefurahishwa sana na kuridhika na mtindo wa usimamizi wa ABC Gone na Candice anayeshughulikia mambo muhimu na wamiliki wa nyumba kama mimi hawezi kufuatilia mara kwa mara masuala ya kila siku yanayohusu nyumba yangu huko London.

Jaenani Netra Chadagoban Landlord

Huduma bora za kitaalamu, wafanyakazi wa ajabu, wenye urafiki sana na wanaokaribisha - walipanga kila kitu kwa mali yangu kwa urahisi na kwa urahisi bila shida yoyote. Kwa hakika ingependekeza kwa mtu yeyote anayetaka kukodisha au kununua. Itatumia kampuni hii TU kwa kukodisha zaidi au ...

Uma Bhatti Landlord

maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Je mali yangu itatolewa kwa wapangaji wa DSS au Halmashauri?

Hapana, kamwe. Tunakodisha tu kwa wataalamu wanaofanya kazi waliohakikiwa kikamilifu.

Je, unapataje mapato wakati hutozi ada zozote za wamiliki wa nyumba?

Tunakuwa mpangaji wako, tukikuhakikishia mapato ya kudumu ya kukodisha. Kisha tunaruhusu mali hiyo kwa kodi ya juu kidogo, tukichukua uangalifu mkubwa kuchagua wapangaji wanaofaa na kisha kudhibiti mali hiyo katika muda wote wa upangaji - huku tukikuacha uendelee na maisha yako mengi.

Je, mali yangu iliyoko Hackney inafaa kwa mpango wako wa ukodishaji wa uhakika?

Ili kujibu swali hili, tunapendekeza uweke nafasi ya mashauriano ya haraka ya simu nasi. Mali nyingi huko Hackney zinastahiki toleo letu la dhamana ya kukodisha; hata hivyo, baadhi wanaweza kuhitaji marekebisho fulani kufanywa ili kutii sheria ya hivi punde.

Je, ikiwa kampuni yako itaacha kufanya kazi?

Tumekuwa katika biashara kwa karibu miongo miwili. Tunasimamia mali za mamia ya wamiliki wa nyumba na tunaendelea kukua. Katika tukio lisilowezekana kwamba biashara yetu itafungwa, umelindwa kikamilifu.

Hati zote na sera za kisheria zinazohusiana na mali yako ziko katika jina lako kila wakati. Unabaki kuwa mnufaika pekee.

Je, ninawajibika kwa matengenezo gani?

Chini ya Sheria ya Mwenye Nyumba na Mpangaji 1985, unawajibika kisheria kudumisha muundo wa mali yako, usambazaji wa huduma muhimu na usafi wa mazingira.

Kwa kuongezea, chini ya masharti ya Makubaliano ya Upangaji, unawajibika kwa vitu ndani ya mali ambayo yanahitaji kurekebishwa au kubadilishwa kwa sababu ya uchakavu. Mmoja wa Wasimamizi wetu wa Mali anaweza kuzungumza nawe kupitia hili NA ikiwa utajiandikisha kwa chaguo la kukodisha, matengenezo madogo yanalindwa na sisi.

Je, kodi inalipwaje?

Tunaweza kulipa kodi yako katika mojawapo ya njia mbili:

Kila mwezi, mapema na BACS.
Miezi kumi na mbili mapema pia na BACS.

Vipi kuhusu amana ya mpangaji?

Tunasajili amana zote kwa Ulinzi wa Amana unaoungwa mkono na serikali chini ya mpango wao wa kuhifadhi ndani ya siku 30 baada ya kupokelewa, kama inavyotakiwa na sheria.

Mpangaji wangu atatia saini makubaliano ya aina gani chini ya toleo lako la ukodishaji la uhakika?

Upangaji wa Muda Mfupi Uliohakikishwa (AST) kwa kawaida kwa kipindi kisichobadilika cha miezi 12.

Je, ikiwa mpangaji wangu atasababisha uharibifu wa mali yangu?

Tunafanya uteuzi kamili wa mpangaji na mchakato wa marejeleo. Pia tunawatunza wapangaji wako na kudumisha uhusiano mzuri nao ili hali kama hizi si za kawaida. Walakini, katika tukio la nadra ambalo husababisha uharibifu wa bahati mbaya, unaweza kupata msaada.

Tunakulinda kwa orodha iliyosasishwa iliyo na picha za kina na tunaomba amana sawa na kodi ya mwezi kutoka kwa mpangaji. Bar inavyochakaa, pia tunakurudishia mali yako kwa hali tuliyoipokea mwishoni mwa makubaliano yetu ya kukodisha.