உத்தரவாதமான வாடகை எளிமையானதாகத் தெரிகிறது - சொத்து காலியாக இருந்தாலும் கூட, ஒவ்வொரு மாதமும் உங்களுக்கு பணம் கிடைக்கும். ஆனால் அனைத்து உத்தரவாதமான வாடகை திட்டங்களும் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல.
மிகப்பெரிய பிளவு?
தனியார் முகவர்கள், போன்ற ஏபிசி போய்விட்டது, இருந்து வேறுபடுகின்றன கவுன்சில் நடத்தும் திட்டங்கள்.
பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து "உத்தரவாத வாடகை" சலுகைகளை நம்பி ஏமாறுகிறார்கள், ஆனால் இறுதியில் சேதமடைந்த சொத்துக்கள், மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் மற்றும் பல மாத மன அழுத்தத்தை சந்திக்க நேரிடும்.
நிலையான வருமானத்தில் அக்கறை கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்களுக்காக உருவாக்கப்பட்ட ஏபிசி கோன் ஒரு வித்தியாசமான அணுகுமுறையை வழங்குகிறது. மற்றும் சொத்து நிலை.
"உத்தரவாத வாடகை" என்றால் உண்மையில் என்ன?
இதன் பொருள்:
- நீங்கள் சரியான நேரத்தில் நிலையான மாதாந்திர வாடகையைப் பெறுவீர்கள்.
- சொத்து காலியாக இருந்தாலும் உங்களுக்கு பணம் கிடைக்கும்.
- நீங்கள் குத்தகைதாரர்களைத் துரத்தவோ அல்லது நிலுவைத் தொகையைச் சமாளிக்கவோ மாட்டீர்கள்.
ஆனாலும் யார் உத்தரவாதத்தை வழங்குகிறார்கள் - அது எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது - எல்லா வித்தியாசத்தையும் ஏற்படுத்துகிறது..
ஒரு பார்வையில் முக்கிய வேறுபாடுகள்
எப்படி என்பது பற்றிய விவரம் இங்கே ஏபிசி போய்விட்டது ஒப்பிடுகையில் a வழக்கமான கவுன்சில் திட்டம்:
| வசதிகள் | ஏபிசி போய்விட்டது (தனியார் மாதிரி) | கவுன்சில் திட்டம் |
|---|---|---|
| குத்தகைதாரர் வகை | தொழில்முறை ரீதியாக சரிபார்க்கப்பட்ட தனியார் குத்தகைதாரர்கள் | கவுன்சில்-நிர்வகிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் (பெரும்பாலும் சலுகைகளில்) |
| குத்தகைதாரர்கள் மீதான கட்டுப்பாடு | முழு கட்டுப்பாடு - ABC Gone கடுமையான சோதனைகளைப் பயன்படுத்தி குத்தகைதாரர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கிறது. | சொல்லவே வேண்டாம்—கவுன்சில் குத்தகைதாரர்களை நேரடியாக வைக்கிறது |
| வாடகைத் தொகை | சந்தையை விட சற்று கீழே—ஆனால் 3+ ஆண்டுகளுக்கு நிலையானது | பெரும்பாலும் சந்தையை விட அதிகமாக - ஆனால் அதிக சொத்து அபாயத்துடன் வருகிறது |
| வெற்றிட காலங்கள் | காலியாக இருந்தாலும் கூட உங்களுக்கு பணம் கிடைக்கும். | குத்தகைதாரர் நியமிக்கப்படாவிட்டால் பணம் செலுத்துதல் நிறுத்தப்படும். |
| வாடகை நிலைத்தன்மை | 3 ஆண்டுகளுக்கு பூட்டப்பட்ட வாடகை - குத்தகைதாரர்கள் மாறினாலும் கூட. | கவுன்சில் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து மாறலாம் |
| பழுது மற்றும் பராமரிப்பு | ABC Gone ஆல் உள்ளடக்கப்பட்ட சிறிய சிக்கல்கள்; குத்தகைதாரர்கள் சேதத்திற்கு பொறுப்பாவார்கள். | குத்தகைதாரர் சேதம் ஏற்படுத்தியிருந்தாலும், அனைத்து பழுதுபார்ப்புகளுக்கும் நீங்களே பொறுப்பு. புகாரளிப்பதில் தாமதம் ஏற்படுவது பொதுவானது. |
| இணக்கம் மற்றும் சட்ட | ஏபிசி கோன் முழு இணக்கத்தையும் கையாளுகிறது மற்றும் ஆவணங்களைக் கண்காணிக்கிறது. | உங்கள் சொந்த இணக்கத்தை நீங்கள் நிர்வகிக்க வேண்டியிருக்கலாம். |
| ஆய்வுகள் & கண்காணிப்பு | ஏபிசி கோன் வழங்கும் வழக்கமான ஆய்வுகள் மற்றும் புதுப்பிப்புகள் | மாறுபடும் - பெரும்பாலும் வரம்புக்குட்பட்டது அல்லது எதிர்வினையாற்றுகிறது |
| தொடர்பாடல் | முழு வெளிப்படைத்தன்மையுடன் நேரடி, பதிலளிக்கக்கூடிய குழு | மெதுவாகவோ அல்லது தெளிவற்றதாகவோ இருக்கலாம் |
| ஒப்பந்த நெகிழ்வுத்தன்மை | தெளிவான அறிவிப்பு காலங்களுடன் வெளிப்படையான விதிமுறைகள் | கடுமையான ஒப்பந்தங்கள் - முன்கூட்டியே வெளியேறுவது கடினம் |
| குத்தகைதாரர் நடத்தை | குத்தகைதாரர்கள் பொறுப்பேற்க வேண்டும்—முன்கூட்டியே தெரிவிக்கப்பட்ட சிக்கல்கள் | வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் பிரச்சினைகளை மிகவும் தாமதமாகவே கையாள்வார்கள். |
| குடியுரிமை முடிவு நிலை | சொத்து சுத்தமாகவும் தயாராகவும் திருப்பி அனுப்பப்பட்டது | பெரும்பாலும் தேய்மானம், சேதம் அல்லது புறக்கணிப்புடன் திரும்பும். |
| ஒட்டுமொத்த ஆபத்து நிலை | குறைந்த ஆபத்து - சரிபார்க்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுடன் முழுமையாக நிர்வகிக்கப்படுகிறது. | அதிக ஆபத்து - குறைவான கட்டுப்பாடு மற்றும் மாறக்கூடிய விளைவுகள் |
ஏபிசி கான் ஏன் "அதிகபட்ச வாடகையை" வழங்கவில்லை - அது ஏன் ஒரு நல்ல விஷயம்
சில கவுன்சில் திட்டங்கள் தாராளமாகத் தோன்றும் வாடகையை வழங்குகின்றன, சில சமயங்களில் சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும்.
ஏன்?
ஏனென்றால் ஆபத்து அதிகம் என்பது அவர்களுக்குத் தெரியும்.
வீட்டைப் பராமரிக்காத, சேதத்தைப் புகாரளிக்காத, சிறிய முன்னறிவிப்புடன் வெளியேறக்கூடிய நபர்களுக்கு நீங்கள் வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள்.
ஏபிசி கோனில்:
- நாங்கள் சந்தை மதிப்பை விட சற்று குறைவாக வழங்குகிறோம்.
- ஆனால் உங்கள் வாடகை 3+ ஆண்டுகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது
- குத்தகைதாரர்கள் மாறினாலும், உங்கள் வாடகை வருமானம் நிலையானதாக இருக்கும்.
- நீங்கள் குறைவான பராமரிப்பு சிக்கல்களைச் சமாளிக்கிறீர்கள், ஏனெனில் எங்கள் குத்தகைதாரர்கள் பொறுப்புள்ளவர்கள் மற்றும் முன்முயற்சியுடன் செயல்படுகிறார்கள்.
நீங்கள் பெறுவீர்கள் ஸ்திரத்தன்மை, குறைந்த ஆபத்து, மற்றும் சொத்து பாதுகாப்பு, வெறும் பளிச்சிடும் எண் அல்ல.
ஏபிசி போனால் உங்களுக்கு என்ன கிடைக்கும்
- ஒவ்வொரு மாதமும் சரியான நேரத்தில் வாடகை செலுத்தப்படும் உத்தரவாதம்.
- வெற்றிடங்கள் இல்லை, நிலுவைகள் இல்லை, மன அழுத்தம் இல்லை
- சொத்தை மரியாதையுடன் நடத்தும் சரிபார்க்கப்பட்ட தனியார் குத்தகைதாரர்கள்
- உங்களுக்காக முழு சட்ட இணக்கம் கையாளப்படுகிறது.
- சொத்து பராமரிப்பு கண்காணிக்கப்பட்டு நிர்வகிக்கப்படுகிறது.
- வெளிப்படையான தொடர்பு மற்றும் ஆதரவு
- பல வருடங்களாக வாடகை பூட்டி வைக்கப்பட்டுள்ளது - திடீர் வீழ்ச்சிகள் இல்லை.
ஆபத்து இல்லாமல் வாடகை வேண்டுமா?
நாங்கள் பணம் செலுத்துவதை விட அதிகமாக வழங்குவதால் - நாங்கள் மன அமைதியை வழங்குவதால், அதிகமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் ABC Gone ஐத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
நாங்கள் லண்டன் மற்றும் எசெக்ஸ் முழுவதும் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கிறோம். மன அமைதியைத் தேர்ந்தெடுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் சேருங்கள்.
📞 உங்கள் இலவச சொத்து மதிப்பாய்வை முன்பதிவு செய்யுங்கள்
📍 அல்லது எங்களை அழைக்கவும் 02085 530645
