కు దాటివెయ్యండి
గ్యారెంటీడ్ అద్దె సరిగ్గా జరిగితే ఇంటి యజమానులకు అద్భుతంగా ఉంటుంది, కానీ మీరు తప్పు ప్రొవైడర్ను ఎంచుకుంటే అది తలనొప్పిగా కూడా మారవచ్చు. కొన్ని కంపెనీలు ఆలస్యంగా చెల్లిస్తాయి, తప్పుడు అద్దెదారులను ఉంచుతాయి లేదా మీరు ఎప్పుడూ అంగీకరించని ప్రమాదాలకు గురిచేసే కౌన్సిల్ పథకాలపై ఆధారపడతాయి. మరికొన్ని నిజమైన భద్రత, ఊహించదగిన ఆదాయం మరియు సరైన ఆస్తి సంరక్షణను అందిస్తాయి.
ఈ గైడ్ ప్రతి ఇంటి యజమాని సైన్ అప్ చేసే ముందు అడగాల్సిన ఏడు ప్రశ్నల ద్వారా మిమ్మల్ని నడిపిస్తుంది. ఈ ప్రశ్నలు సురక్షితమైన నమూనాలను ప్రమాదకరమైన వాటి నుండి వేరు చేయడానికి మీకు సహాయపడతాయి మరియు అవి నమ్మదగిన సెటప్ ఎలా ఉంటుందో మీకు చూపుతాయి. ABC Gone Ltd అనేది సురక్షితమైన విధానానికి ఉదాహరణగా ఉపయోగించబడుతుంది, దీనికి ప్రొఫెషనల్ అండర్ రైటింగ్, ప్రైవేట్ అద్దెదారులు మరియు నిరూపితమైన ట్రాక్ రికార్డ్ మద్దతు ఇస్తుంది, కాబట్టి మీరు మంచి లుక్స్ ఎలా ఉంటాయో మీకు తెలుస్తుంది.
1. హామీ ఇవ్వబడిన అద్దెకు వాస్తవానికి హామీ ఇవ్వబడిందా లేదా అది కౌన్సిల్పై ఆధారపడి ఉందా?
ఇది పరిశ్రమలో అతిపెద్ద తేడా. కొన్ని కంపెనీలు కౌన్సిల్ నిధులతో అద్దెకు తీసుకునేవారిని నియమించుకుంటేనే మీకు చెల్లిస్తాయి. కౌన్సిల్ నియామకాలను ఆపివేస్తే లేదా కంపెనీ తన ఒప్పందాన్ని కోల్పోతే, మీ చెల్లింపులు కూడా ఆగిపోతాయి.
ఏమి చూడాలి
ఇల్లు ఖాళీగా ఉన్నప్పటికీ, ఆస్తిలో ఎవరు ఉన్నా మీకు చెల్లించే మోడల్. సురక్షితమైన మార్గం అండర్ రైటర్ ఆధారిత హామీ, ఎందుకంటే మీ ఆదాయం కౌన్సిల్ డిమాండ్పై ఆధారపడి ఉండదు.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ కౌన్సిల్ హౌసింగ్ కాకుండా అండర్ రైటర్ మద్దతు ఉన్న నమూనాపై పనిచేస్తుంది. శూన్యాల సమయంలో కూడా మొత్తం కాలానికి చెల్లింపులు చేయబడతాయి, ఇది భూస్వాములకు అతిపెద్ద ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.
2. మీ ఆస్తిలో ఖచ్చితంగా ఎవరు నివసిస్తారు?
కొంతమంది ఆపరేటర్లు అత్యవసర నియామకాలను లేదా సరిగ్గా తనిఖీ చేయని అద్దెదారులను అంగీకరిస్తారు. ఇది ఆస్తి నష్టం, పొరుగువారి ఫిర్యాదులు మరియు తరువాత ఖరీదైన మరమ్మతులకు దారితీస్తుంది.
ఏమి చూడాలి
స్పష్టమైన స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియ, ప్రైవేట్ అద్దెదారులు మరియు దీర్ఘకాలిక నియామకాలు. రిఫరెన్సింగ్, స్థోమత తనిఖీలు మరియు అద్దె అంచనాలపై పారదర్శకత కోసం అడగండి.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ ప్రైవేట్ అద్దెదారులతో మాత్రమే పనిచేస్తుంది. వారు ఇంటి యజమాని మరియు ఆస్తిని రక్షించడానికి పూర్తి తనిఖీని నిర్వహిస్తారు.
3. కంపెనీ ఆర్థికంగా స్థిరంగా ఉందా మరియు స్థిరపడిందా?
గ్యారెంటీడ్ రెంట్ అనేది దానిని చెల్లించే కంపెనీ బలంగా ఉన్నంత బలంగా ఉంటుంది. కొంతమంది ఆపరేటర్లు దివాలా తీయడం వల్ల ఇంటి యజమానులకు చెల్లింపులు జరగలేదు మరియు ఆస్తులు పేలవమైన స్థితిలో ఉన్నాయి.
ఏమి చూడాలి
సంవత్సరాల వ్యాపారం, చెల్లింపుల స్పష్టమైన రికార్డు, మరియు ఫిర్యాదులు, పరిష్కార పథకం సమస్యలు లేదా ఆర్థిక అస్థిరత గురించి ఎటువంటి వార్తలు లేవు.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ 15 సంవత్సరాలుగా సున్నా మిస్డ్ పేమెంట్స్తో పనిచేస్తోంది. స్థిరత్వం ముఖ్యం, మరియు ఈ చరిత్ర ఇంటి యజమానులకు నిజమైన విశ్వాసాన్ని ఇస్తుంది.
4. సమ్మతి మరియు భద్రతను ఎవరు నిర్వహిస్తారు?
EPC, గ్యాస్ సేఫ్, EICR, స్మోక్ అలారాలు, కార్బన్ మోనాక్సైడ్ అలారాలు మరియు లైసెన్సింగ్ అవసరాలు సులభంగా తప్పిపోతాయి. చాలా మంది "గ్యారంటీడ్ అద్దె" ఆపరేటర్లు దీనిని ఇంటి యజమానులకు వదిలివేస్తారు.
ఏమి చూడాలి
సేవలో భాగంగా రిమైండర్లు, బుకింగ్, డాక్యుమెంటేషన్ మరియు నవీకరణలను సమన్వయం చేసే ప్రొవైడర్.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ పూర్తి స్థాయి సమ్మతిని నిర్వహిస్తుంది. ఇంటి యజమానులు కవర్ చేయబడతారు మరియు రికార్డులు శుభ్రంగా మరియు వ్యవస్థీకృతంగా ఉంచబడతాయి.
5. ఆస్తిని ఎలా నిర్వహిస్తారు?
కొన్ని కంపెనీలు నిర్వహణను రియాక్టివ్గా నిర్వహిస్తాయి లేదా అస్సలు నిర్వహించవు, దీని వలన మరమ్మతు ఖర్చులు పెరుగుతాయి మరియు అద్దెదారులు నిరాశ చెందుతారు. మరికొన్ని కంపెనీలు చురుకైన విధానాన్ని అనుసరిస్తాయి.
ఏమి చూడాలి
షెడ్యూల్ చేయబడిన తనిఖీలు, ఫోటో నివేదికలు, చిన్న నిర్వహణ మరియు సమస్యలు తలెత్తినప్పుడు వేగవంతమైన కమ్యూనికేషన్.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ చురుకైన నిర్వహణ మరియు సాధారణ తనిఖీలను అందిస్తుంది. దీర్ఘకాలిక అద్దెలకు మద్దతు ఇచ్చే ప్రమాణానికి అనుగుణంగా ఆస్తి ఉంచబడుతుంది.
6. ఆస్తిని తిరిగి ఇవ్వడం గురించి ఒప్పందం ఏమి చెబుతుంది?
కొన్ని ఒప్పందాలు మీరు అడిగిన నెలల తర్వాత కూడా మీ ఆస్తిని తిరిగి పొందడం కష్టతరం చేస్తాయి. ఇది చాలా మంది ఇంటి యజమానులను ఆశ్చర్యపరుస్తుంది.
ఏమి చూడాలి
స్పష్టమైన నోటీసు కాలాలు, న్యాయమైన నిబంధనలు మరియు మిమ్మల్ని ఇరకాటంలో పెట్టని ఒప్పందం.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ దీర్ఘకాలిక భాగస్వామ్యాల కోసం రూపొందించబడిన న్యాయమైన ఒప్పందాలను నిర్వహిస్తుంది, లాక్-ఇన్లు లేదా లొసుగులను కాదు.
7. శూన్య కాలాల్లో ఏమి జరుగుతుంది?
చాలా కంపెనీలు "గ్యారంటీడ్" అని చెబుతాయి కానీ ఆస్తి ఆక్రమించబడినప్పుడు మాత్రమే చెల్లిస్తాయి. అది నిజమైన గ్యారెంటీడ్ అద్దె కాదు.
ఏమి చూడాలి
అద్దెదారు చెల్లింపులు లేదా ఆక్యుపెన్సీకి ఎటువంటి లింక్ లేకుండా, ప్రతి నెలా ఒకే తేదీన చెల్లింపు.
సురక్షితమైన ఉదాహరణ
ABC గాన్ తో, ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్నప్పటికీ, ఇంటి యజమానులకు ప్రతి నెలా జీతం చెల్లించబడుతుంది.
చెక్లిస్ట్ సారాంశం
మీరు ఏదైనా హామీ ఇచ్చిన అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేసే ముందు, నిర్ధారించండి:
- చెల్లింపులు అండర్ రైటర్ మద్దతుతో ఉంటాయి
- ప్రైవేట్ అద్దెదారులు మాత్రమే, కౌన్సిల్ నియామకాలు కాదు
- పూర్తి సమ్మతి నిర్వహించబడుతుంది
- ఆస్తి సంరక్షణ ముందస్తుగా ఉంటుంది
- ఒప్పంద నిబంధనలు న్యాయమైనవి
- నిరూపితమైన చెల్లింపు రికార్డులతో సుదీర్ఘ వ్యాపార చరిత్ర
- శూన్య కాలాలు ఎటువంటి మినహాయింపులు లేకుండా కవర్ చేయబడతాయి.
ఒక ప్రొవైడర్ ఈ ఏడు పాయింట్లను టిక్ చేయలేకపోతే, మీరు వెళ్లిపోవడం మంచిది.
సురక్షితమైన హామీ ఇవ్వబడిన అద్దె ఎంపికలను అన్వేషించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
ABC గోన్ అండర్ రైటర్ మద్దతుగల ఆఫర్లు హామీ ఇవ్వబడిన అద్దె, పరిశీలించబడిన ప్రైవేట్ అద్దెదారులు, సమ్మతి నిర్వహించబడింది మరియు 15 సంవత్సరాల సకాలంలో చెల్లింపులు. మీరు మొత్తం కాలానికి ఊహించదగిన ఆదాయాన్ని పొందుతారు, సాధారణ నష్టాలు ఏవీ లేవు.
