จากประสบการณ์ของเรา ทรัพย์สินที่ได้รับการบริหารจัดการอย่างดีไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพสูงเท่านั้น แต่ยังเพิ่มโอกาสที่ผู้เช่าจะต่อสัญญาเช่าเป็นเวลานานขึ้นอีกด้วย
การเป็นเจ้าของบ้านเช่านั้นมีทั้งผลตอบแทน ความรับผิดชอบ และความเสี่ยง การเลือกบริการให้เช่าที่เหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณคือการค้นหาสมดุลที่เหมาะสมระหว่างปัจจัยเหล่านี้ บริการรับประกันค่าเช่าของเราเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาความมั่นคงทางการเงินจากรายได้คงที่โดยแทบไม่ต้องลงทุน ในทางกลับกัน บริการค้นหาผู้เช่าของเราเหมาะสำหรับเจ้าของบ้านเช่าที่พร้อมรับความรับผิดชอบมากขึ้นและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ของตนเองอย่างอิสระ
บริการรับประกันค่าเช่าของเรามอบรายได้ที่แน่นอนและเชื่อถือได้ให้กับเจ้าของบ้าน ไม่ว่าพฤติกรรมของผู้เช่าหรือสถานะการเช่าจะเป็นอย่างไรก็ตาม ด้วยบริการนี้ คุณจะอุ่นใจได้ว่าค่าเช่าของคุณจะได้รับการชำระทุกเดือน โดยไม่ต้องจัดการกับผู้เช่าหรือรับมือกับห้องว่างที่ไม่คาดคิด
แม้ว่าค่าเช่าอาจต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย แต่เจ้าของบ้านมักจะได้รับผลตอบแทนโดยรวมที่ดีกว่า เนื่องจากไม่มีห้องว่างและค่าใช้จ่ายทางกฎหมาย บริการของเรารับประกันการจัดการที่ราบรื่นและรายได้ที่สม่ำเสมอ
บริการแบบบริหารจัดการเต็มรูปแบบนี้เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่มีเวลาจัดการทรัพย์สินด้วยตนเอง เราดูแลทุกขั้นตอนของการเช่า คล้ายกับบริการรับประกันค่าเช่า แต่ไม่มีการรับประกันการชำระค่าเช่า
บริการการเก็บค่าเช่าเหมาะสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจัดการทรัพย์สินของตนเองอย่างสะดวกสบายแต่ต้องการความช่วยเหลือด้านงานการเงินและการบริหาร
วิธีการทำงาน:
สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการลงมือปฏิบัติเองทั้งหมด บริการ Tenant Find เสนอบริการช่วยเหลือในการค้นหาผู้เช่าที่เหมาะสม ในขณะที่เจ้าของบ้านจะจัดการความรับผิดชอบอื่นๆ ของการเช่าทั้งหมด
วิธีการทำงาน:
ผู้เช่าส่วนใหญ่ของเราเช่าอสังหาริมทรัพย์จากเราเพราะพวกเขาเชื่อมั่นว่าในฐานะตัวแทนจัดการ เราจะดูแลและดำเนินการอย่างเต็มที่หากเกิดปัญหา เจ้าของบ้านของเราเข้าใจดีว่าการดูแลและจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอช่วยปกป้องการลงทุนของพวกเขา ทำให้พวกเขาได้รับผลตอบแทนทางการเงินหลายเท่าตัวในอีกหลายปีข้างหน้า
แนวทางเฉพาะของเราทำให้เราสามารถออกแบบบริการที่ตรงตามความต้องการของคุณโดยเฉพาะ นอกจากนี้ เรายังมีแพ็คเกจมาตรฐานสองแบบให้เลือกใช้ตามระดับความใส่ใจและเวลาที่คุณทุ่มเทให้กับการจัดการทรัพย์สินของคุณ
ค้นหาว่าคุณจะได้รับค่าเช่าเท่าไรภายใต้ข้อเสนอการเช่าแบบรับประกันของเรา
ค้นหาว่าคุณจะได้รับค่าเช่าเท่าไรภายใต้ข้อเสนอการเช่าแบบรับประกันของเรา
กรรมการผู้จัดการ
ผู้จัดการสาขาและผู้ควบคุมการเงิน
หัวหน้าฝ่ายรายได้
ผู้จัดการฝ่ายปล่อยเช่า
ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ
ผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สิน
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์
คุณไม่จำเป็นต้องทำหากเป็นสินเชื่อเพื่อการซื้อเพื่อปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม หากอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คุณจะต้องได้รับ "หนังสือยินยอมให้ปล่อยเช่า" จากผู้ให้กู้
การเปลี่ยนแปลงประเภทการอยู่อาศัยอาจส่งผลกระทบต่อการประกันภัยอาคาร ดังนั้น คุณควรแจ้งตัวแทนจัดการหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์ก่อนให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ นอกจากนี้ คุณควรแจ้งให้เราทราบถึงข้อจำกัดใดๆ ในสัญญาเช่าของคุณที่อาจส่งผลกระทบต่อผู้เช่าด้วย
ใช่ บริษัทประกันของคุณอาจต้องการปรับเปลี่ยนกรมธรรม์ของคุณ หรืออาจไม่สามารถให้ความคุ้มครองแก่คุณได้อีกต่อไป หากคุณไม่ได้แจ้งให้บริษัททราบ คุณอาจพบว่าคุณจะไม่ได้รับความคุ้มครองอีกต่อไป
เรามีบริการหลักๆอยู่ 2 อย่าง:
1. บริการรับประกันค่าเช่า โดยเราจะเป็นผู้เช่าและชำระค่าเช่าให้คุณเป็นรายเดือนหรือ 12 เดือนล่วงหน้า ผู้เช่าของเราทุกคนเป็นมืออาชีพที่ทำงาน
2. แพ็คเกจการจัดการมาตรฐาน โดยเราคิดค่าบริการเป็นเปอร์เซ็นต์คงที่และกำหนดอัตราค่าเช่าที่สูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
เราสามารถชำระค่าเช่าของคุณได้ 2 วิธี:
ง่ายมาก – นี่จะไม่ใช่ปัญหาของคุณเนื่องจากจะได้รับการคุ้มครองโดยการรับประกันค่าเช่า
เราลงทะเบียนเงินฝากทั้งหมดกับโครงการคุ้มครองเงินฝากที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลภายใต้โครงการดูแลเงินฝากภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับ ตามที่กฎหมายกำหนด
การเช่าระยะสั้นที่มีการรับประกัน (AST) โดยทั่วไปมีระยะเวลาคงที่ 12 เดือน
เราดำเนินการคัดเลือกและอ้างอิงผู้เช่าอย่างละเอียดถี่ถ้วน เรายังดูแลผู้เช่าของคุณและรักษาความสัมพันธ์อันดีกับพวกเขา ดังนั้นกรณีเช่นนี้จึงเกิดขึ้นได้ยาก อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่เกิดขึ้นได้ยากและก่อให้เกิดความเสียหายโดยไม่ได้ตั้งใจ คุณมีสิทธิ์เรียกร้อง
เราดูแลคุณด้วยสินค้าคงคลังที่ทันสมัย พร้อมภาพถ่ายอย่างละเอียด และขอเงินมัดจำเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนจากผู้เช่า หากไม่มีการสึกหรอตามสมควร เราจะคืนทรัพย์สินให้คุณในสภาพเดียวกับที่เราได้รับเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
เราจะกลายเป็นผู้เช่าของคุณอย่างแท้จริง พร้อมรับประกันรายได้ค่าเช่าที่แน่นอน ซึ่งหมายความว่าเราจะจ่ายค่าเช่าให้คุณทุกเดือนโดยไม่ผิดนัดชำระ แม้ว่าผู้เช่าจะผิดนัดชำระก็ตาม
ภายใต้พระราชบัญญัติเจ้าของบ้านและผู้เช่า พ.ศ. 1985 คุณมีหน้าที่รับผิดชอบทางกฎหมายในการดูแลรักษาโครงสร้างของทรัพย์สิน การจัดหาบริการที่จำเป็น และสุขอนามัย นอกจากนี้ ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า คุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสิ่งของต่างๆ ภายในทรัพย์สินอันเนื่องมาจากการสึกหรอ ผู้จัดการทรัพย์สินของเรายินดีให้คำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องนี้ และหากคุณสมัครสัญญาเช่า เราจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเล็กน้อย
เราจะส่งข้อความแจ้งเตือนให้คุณทราบเมื่อเราชำระค่าเช่าเข้าบัญชีของคุณ เรายังอัปโหลดสำเนาใบแจ้งยอดการจัดการฉบับล่าสุดของคุณไปยังแดชบอร์ดออนไลน์ที่ปลอดภัย ซึ่งคุณสามารถเข้าถึงได้ตลอด 24 ชั่วโมง
ไม่เลย เราให้เช่าเฉพาะกับมืออาชีพที่ผ่านการตรวจสอบอย่างละเอียดเท่านั้น
เราดำเนินธุรกิจมาเกือบสองทศวรรษ เราดูแลอสังหาริมทรัพย์ของเจ้าของบ้านหลายร้อยราย และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ในกรณีที่ธุรกิจของเราปิดตัวลงโดยไม่คาดคิด คุณจะได้รับความคุ้มครองอย่างเต็มที่ เอกสารและกรมธรรม์ทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะอยู่ในชื่อของคุณเสมอ และคุณยังคงเป็นผู้รับผลประโยชน์แต่เพียงผู้เดียว
เราดำเนินการตรวจสอบทุกไตรมาสและอัปโหลดรายงานการตรวจสอบให้คุณดูบนแดชบอร์ดออนไลน์ได้ตลอด 24 ชั่วโมง คุณยังสามารถเข้าร่วมการตรวจสอบกับเราได้หากต้องการ
หากคุณต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการของเรา ถามคำถาม หรือหารือเกี่ยวกับปัญหาเฉพาะที่คุณกำลังเผชิญกับทรัพย์สินของคุณ เรามาคุยกันเถอะ
ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนที่ต้องการผู้เช่าที่ผ่านการคัดเลือกมาอย่างดีหรือเป็นเจ้าของบ้านที่ให้ความสำคัญกับเวลาว่างมากกว่าความเครียดและความรับผิดชอบในการจัดการทรัพย์สินของคุณ ABC Gone ก็มีความเชี่ยวชาญที่ได้รับรางวัลมากมายเพื่อช่วยเหลือคุณ
กระบวนการแบบทีละขั้นตอนของเราจะช่วยให้คุณเข้าใจถึงสิ่งที่คุณจะได้รับจากบริการ Rent Guarantee ยอดนิยมของเรา สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งในกระบวนการของเราคือการแจ้งให้คุณทราบทุกขั้นตอน
เพื่อให้การประเมินราคาเป็นไปอย่างแม่นยำ ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินที่มีประสบการณ์สูงของเราจะนัดหมายและเยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณ เราจะพิจารณาทำเลที่ตั้ง ขนาด และสภาพของทรัพย์สินของคุณ รวมถึงสภาพตลาดในพื้นที่ ก่อนที่จะจัดทำรายงานเปรียบเทียบโดยละเอียด
หลังจากการเยี่ยมชม หากเรามีความเหมาะสมกัน ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองจาก ARLA ของเราจะแนะนำตัวเลือกต่างๆ ให้คุณทราบ ภายใต้บริการรับประกันค่าเช่า เราจะดำเนินการปรับปรุงตามที่ตกลงไว้ล่วงหน้า (เช่น การปรับปรุงซ่อมแซม การกำจัดแมลง) และปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยของเจ้าของบ้านทั้งหมด (การติดตั้งเครื่องตรวจจับควันและอัคคีภัย และใบรับรองที่เกี่ยวข้อง) ก่อนที่จะนำอสังหาริมทรัพย์ของคุณออกสู่ตลาดให้เช่า
เราดึงดูดผู้เช่าคุณภาพสูงมาอย่างต่อเนื่อง เราสร้างชื่อเสียงอันน่าอิจฉากับบริษัทชั้นนำมากมายที่ไว้วางใจให้เราช่วยย้ายพนักงาน ชื่อเสียงที่ได้รับรางวัลและความมุ่งมั่นของเราในการมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้กับผู้เช่าของเรา ส่งผลให้ผู้เช่าหลายคนแนะนำเพื่อนร่วมงาน ครอบครัว และเพื่อนๆ ให้กับเรา
เราไม่ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณแบบใครมาก่อนได้ก่อน การนัดดูอสังหาริมทรัพย์จะจัดขึ้นหลังจากที่ผู้สมัครผ่านการประเมินคุณสมบัติเบื้องต้นของเรา ซึ่งยืนยันถึงความเหมาะสม ความสามารถในการจ่าย และความสามารถในการให้ข้อมูลอ้างอิงที่น่าเชื่อถือ เราดำเนินการนัดดูอสังหาริมทรัพย์ให้มากเท่าที่จำเป็น แม้นอกเวลาทำการ เพื่อให้คุณได้ผู้เช่าอย่างรวดเร็ว
เมื่อลงนามในสัญญาเช่า ดำเนินการตรวจสอบสินค้าคงคลังและอ่านค่ามิเตอร์เรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าจะย้ายเข้าอยู่ เราจะลงทะเบียนเงินประกันผู้เช่ากับหน่วยงานคุ้มครองเงินฝาก (Deposit Protection Service) ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลภายใน 30 วันตามข้อกำหนดทางกฎหมาย นอกจากนี้ เรายังแจ้งให้สภาและผู้ให้บริการสาธารณูปโภคทราบเกี่ยวกับผู้เช่ารายใหม่ด้วย
คุณจะได้รับค่าเช่าทุกเดือนอย่างสม่ำเสมอ แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะว่างเปล่าก็ตาม เรารับผิดชอบในการบริหารจัดการทรัพย์สินของคุณตลอดระยะเวลาเช่า นอกจากนี้ เรายังแจ้งให้คุณทราบถึงความคืบหน้าต่างๆ ผ่านรายงานการจัดการรายเดือนและแดชบอร์ดออนไลน์ที่ปลอดภัยของคุณ แดชบอร์ดของคุณช่วยให้คุณเข้าถึงเอกสารทั้งหมดได้ตลอด 24 ชั่วโมง และมอบความโปร่งใสในการตรวจสอบและการตรวจสอบความปลอดภัยทั้งหมดที่เราดำเนินการ
รับชุดอุปกรณ์ครบชุด ปกป้องรายได้จากการเช่าของคุณ ปฏิบัติตามกฎ และวางแผนล่วงหน้าได้อย่างมั่นใจ
ข้ามไปที่เนื้อหา
