Sa aming karanasan, ang isang mahusay na pinamamahalaang ari-arian ay hindi lamang umaakit ng mga de-kalibreng nangungupahan, pinatataas din nito ang posibilidad ng mga nangungupahan na mag-renew ng kanilang pangungupahan nang mas matagal.
Ang pagiging landlord ay nag-aalok ng magkakahalong gantimpala, responsibilidad, at panganib. Ang pagpili ng tamang letting service para sa iyong property ay tungkol sa paghahanap ng tamang balanse sa pagitan ng mga salik na ito. Ang aming Guaranteed Rent na serbisyo ay perpekto para sa mga naghahanap ng pinansiyal na seguridad ng isang fixed income na may kaunting paglahok. Sa kabilang banda, ang aming serbisyo sa Paghahanap ng Nangungupahan ay perpekto para sa mga panginoong maylupa na handang umako ng higit pang responsibilidad at pamahalaan ang kanilang mga ari-arian nang nakapag-iisa.
Ang aming Garantisado na Serbisyo sa Pagpapaupa ay nag-aalok sa mga kasero ng isang nakapirming, maaasahang kita, anuman ang pag-uugali ng nangungupahan o katayuan ng occupancy. Sa serbisyong ito, maaari mong matamasa ang kapayapaan ng isip, alam na ang iyong upa ay binabayaran bawat buwan nang hindi kinakailangang pamahalaan ang mga nangungupahan o humarap sa mga hindi inaasahang bakante.
Bagama't ang renta ay maaaring bahagyang mas mababa kaysa sa rate ng merkado, ang mga panginoong maylupa ay kadalasang nakakamit ng mas mahusay na kita sa pangkalahatan dahil sa pag-aalis ng mga bakante at legal na gastos. Ginagarantiyahan ng aming serbisyo ang pamamahalang walang stress at pare-parehong kita.
Ang Ganap na Pinamamahalaang Serbisyo ay perpekto para sa mga panginoong maylupa na walang oras na pamahalaan ang kanilang ari-arian mismo. Pinangangasiwaan namin ang bawat aspeto ng pangungupahan, katulad ng serbisyo ng Guaranteed Rent, ngunit walang mga garantisadong pagbabayad sa pag-upa.
Ang serbisyo ng Rent Collection ay angkop para sa mga landlord na kumportable sa pamamahala ng kanilang mga ari-arian ngunit nais ng suporta sa mga gawaing pinansyal at administratibo.
Paano Gumagana ito:
Para sa mga panginoong maylupa na mas gusto ang ganap na hands-on na diskarte, ang serbisyo ng Paghahanap ng Nangungupahan ay nag-aalok ng tulong sa pagkuha ng angkop na nangungupahan habang pinangangasiwaan ng landlord ang lahat ng iba pang responsibilidad ng pangungupahan.
Paano Gumagana ito:
Karamihan sa aming mga corporate na nangungupahan ay umuupa lamang ng mga ari-arian mula sa amin dahil nagtitiwala sila na bilang mga namamahala din na ahente, kami ay lumalampas at higit pa kung may mangyari. Nauunawaan ng aming mga panginoong maylupa na ang pare-parehong pangangalaga at pamamahala sa kanilang mga ari-arian ay nagpoprotekta sa kanilang pamumuhunan na nagbibigay-daan sa kanila na umani ng mga pabuya sa pananalapi nang maraming beses sa mga darating na taon.
Ang aming personal na diskarte ay nangangahulugan na nagagawa naming magdisenyo ng isang serbisyo na partikular na iniayon sa iyong mga pangangailangan. Iyon ay sinabi, nagbibigay din kami ng dalawang karaniwang mga pakete na tumutugon sa antas ng pakikilahok at oras na magagawa mong italaga sa pamamahala ng iyong ari-arian.
Alamin kung magkano ang renta na matatanggap mo sa ilalim ng aming Guaranteed Rent Offer.
Alamin kung magkano ang renta na matatanggap mo sa ilalim ng aming Guaranteed Rent Offer.
Managing Director
Branch Manager at Financial Controller
Pinuno ng Kita
Pagpapaalam sa Manager
Operations Manager
Assistant Property Manager
Tagapamahala ng ari-arian
Hindi mo kailangang gawin kung ito ay nasa isang buy-to-let mortgage. Gayunpaman, kung ang iyong ari-arian ay nasa isang residential mortgage, kailangan mong kumuha ng 'pahintulot na pabayaan' mula sa iyong tagapagpahiram.
Ang pagbabago sa uri ng occupancy ay maaaring makaapekto sa insurance ng gusali. Samakatuwid, dapat mong ipaalam sa mga namamahala na ahente o mga freeholder bago mo hayaan ang iyong ari-arian. Dapat mo ring ipaalam sa amin ang anumang mga paghihigpit sa iyong pag-upa na maaaring makaapekto sa iyong nangungupahan.
Oo. Maaaring naisin ng iyong insurer na ayusin ang iyong patakaran o hindi makapagpatuloy na mabigyan ka ng saklaw. Kung hindi mo ipaalam sa kanila, maaari mong makita sa linya na hindi ka na sakop.
Nag-aalok kami ng dalawang pangunahing serbisyo:
1. Serbisyong Garantiya sa Pagrenta, kung saan kami ay magiging nangungupahan mo at magbabayad ng iyong upa alinman sa bawat buwan o 12 buwan nang maaga. Lahat ng aming mga nangungupahan ay mga propesyonal na nagtatrabaho.
2. Standard management package, kung saan naniningil kami ng nakapirming porsyento at nakakamit ang pinakamataas na posibleng upa.
Maaari naming bayaran ang iyong upa sa isa sa dalawang paraan:
Simple lang – hindi ito ang magiging problema mo dahil masasakop ito ng garantiya sa upa.
Inirerehistro namin ang lahat ng mga deposito sa Proteksyon ng Deposit na sinusuportahan ng gobyerno sa ilalim ng kanilang custodial scheme sa loob ng 30 araw pagkatapos matanggap, ayon sa kinakailangan ng batas.
Isang Assured Shorthold Tenancy (AST) na karaniwang para sa isang nakapirming 12-buwang panahon.
Nagsasagawa kami ng masusing proseso ng pagpili at pagre-refer ng nangungupahan. Inaalagaan din namin ang iyong mga nangungupahan at pinapanatili namin ang mabuting ugnayan sa kanila upang hindi karaniwan ang mga ganitong pagkakataon. Gayunpaman, sa pambihirang kaganapan na nagdudulot sila ng hindi sinasadyang pinsala, mayroon kang recourse.
Pinoprotektahan ka namin ng isang napapanahon na imbentaryo na kumpleto sa mga detalyadong larawan at humiling ng deposito na katumbas ng isang buwang upa mula sa nangungupahan. Bar reasonable wear and tear, ibinabalik din namin ang iyong ari-arian sa iyo sa kondisyon na natanggap namin ito sa pagtatapos ng aming kasunduan sa pag-upa.
Mabisa kaming naging nangungupahan mo, na ginagarantiyahan ka ng isang nakapirming kita sa pag-upa. Nangangahulugan ito na babayaran namin ang iyong upa bawat buwan nang walang pagkabigo – kahit na hindi nagbabayad ang nangungupahan.
Sa ilalim ng Landlord and Tenant Act 1985, legal kang responsable para sa pagpapanatili ng istruktura ng iyong ari-arian, ang supply ng mahahalagang serbisyo at kalinisan. Bilang karagdagan, sa ilalim ng mga tuntunin ng Kasunduan sa Pangungupahan, ikaw ay may pananagutan para sa mga bagay sa loob ng ari-arian na kailangang ayusin o palitan bilang resulta ng pagkasira. Ang isa sa aming mga Property Manager ay maaaring makipag-usap sa iyo tungkol dito AT kung mag-sign up ka para sa opsyon sa pag-upa, ang menor de edad na maintenance ay sakop namin.
Nagpapadala kami sa iyo ng text alert kapag binayaran namin ang upa sa iyong account. Ina-upload din namin ang pinakabagong kopya ng iyong statement sa pamamahala sa iyong secure na online na dashboard, na maaari mong ma-access 24 na oras sa isang araw.
Hindi, hindi kailanman. Nangungupahan lamang kami sa mga ganap na nasuri na mga propesyonal na nagtatrabaho.
Halos dalawang dekada na kami sa negosyo. Pinamamahalaan namin ang mga ari-arian ng daan-daang panginoong maylupa at patuloy kaming lumalaki. Kung sakaling magsara ang aming negosyo, ganap kang protektado. Ang lahat ng mga dokumento at legal na patakaran na nauukol sa iyong ari-arian ay palaging nasa iyong pangalan. Nananatili kang nag-iisang benepisyaryo.
Nagsasagawa kami ng mga quarterly na inspeksyon at nag-a-upload ng mga ulat ng inspeksyon para makita mo sa iyong online na dashboard 24 na oras sa isang araw. Maaari ka ring sumama sa amin sa isang inspeksyon kung nais mo.
Kung gusto mong matuto nang higit pa tungkol sa aming mga serbisyo, magtanong sa amin o talakayin ang isang partikular na isyu na kasalukuyan mong kinakaharap sa iyong ari-arian, pag-usapan natin.
Kung ikaw ay isang hands-on na mamumuhunan na nangangailangan ng mahusay na nasuri na mga nangungupahan o isang may-ari ng lupa na inuuna ang iyong libreng oras kaysa sa stress at responsibilidad ng pamamahala sa iyong ari-arian, ang ABC Gone ay mayroong multi-award-winning na kadalubhasaan upang tulungan ka.
Ang aming buong hakbang-hakbang na proseso na sumusunod ay nag-aalok ng ilang insight sa kung ano ang aasahan mula sa aming napakasikat na serbisyo sa Rent Guarantee. Ang isang mahalagang elemento ng aming proseso ay ang pagsubaybay namin sa iyo sa bawat hakbang ng paraan.
Upang makapagbigay ng tumpak na pagtatasa, ang isa sa aming mga may karanasan na Property Valuer ay gumagawa ng appointment at bumisita sa property. Isinasaalang-alang namin ang lokasyon, laki at kondisyon ng iyong ari-arian kasama ang estado ng lokal na merkado bago ka bigyan ng detalyadong paghahambing na ulat.
Pagkatapos ng aming pagbisita, kung kami ay akma para sa isa't isa, isa sa aming mga ARLA-qualified na Property Manager ang kakausapin ka sa iba't ibang opsyon mo. Sa ilalim ng aming serbisyo ng Garantisadong Rent, magsasagawa kami ng anumang mga paunang napagkasunduang pagpapahusay (hal. mga refurbishment, de-infestation) at tutugunan ang lahat ng obligasyon sa kaligtasan ng landlord (mga instalasyon ng alarma sa sunog at usok, mga nauugnay na sertipiko) bago ilagay ang iyong ari-arian sa merkado ng pagpapaupa.
Nakakaakit kami ng patuloy na daloy ng mga de-kalibreng nangungupahan. Nakagawa kami ng isang nakakainggit na reputasyon sa isang malaking bilang ng mga blue-chip na kumpanya na regular na umaasa sa amin upang tumulong sa paglipat ng kanilang mga tauhan. Ang aming award-winning na reputasyon at pangako sa higit at higit pa para sa aming mga nangungupahan ay isinasalin din sa marami sa kanila na nagre-refer sa amin ng kanilang mga kasamahan, pamilya at mga kaibigan.
Hindi namin pinapalabas ang iyong ari-arian sa first-come first-see basis. Isinasaayos lamang ang isang pagtingin pagkatapos maipasa ng isang aplikante ang aming pre-qualification na nagpapatunay sa kanilang pagiging angkop, abot-kaya at kakayahang magbigay ng mga mapagkakatiwalaang sanggunian. Nagsasagawa kami ng maraming panonood hangga't kinakailangan, kahit na wala sa oras, upang mabilis kang makakuha ng isang nangungupahan.
Kapag nalagdaan na ang kasunduan sa pangungupahan, naisagawa ang imbentaryo at kinuha ang mga pagbabasa ng metro, inilipat ang nangungupahan. Inirerehistro namin ang deposito ng nangungupahan sa Serbisyong Proteksyon ng Deposito na sinusuportahan ng gobyerno sa loob ng 30-araw na legal na kinakailangan. Inaabisuhan din namin ang konseho at mga tagapagbigay ng utility ng mga bagong nangungupahan
Makakatanggap ka ng upa bawat buwan tulad ng orasan - kahit na ang iyong ari-arian ay dapat na walang laman. Inaako namin ang responsibilidad sa pamamahala ng iyong ari-arian para sa buong tagal ng pag-upa. Pinapanatili ka rin naming napapanahon sa kung ano ang aming ginagawa sa pamamagitan ng buwanang mga pahayag ng pamamahala at ang iyong sariling secure na online na dashboard. Ang iyong dashboard ay nagbibigay sa iyo ng 24 na oras na access sa lahat ng iyong dokumentasyon at nag-aalok ng ganap na transparency sa lahat ng mga pagsusuri sa kaligtasan at inspeksyon na aming isinasagawa.
Kunin ang buong set. Protektahan ang iyong kita sa pag-upa, manatiling sumusunod, at magplano nang maaga nang may kumpiyansa.
Laktawan sa nilalaman
