Deneyimlerimize göre, iyi yönetilen bir mülk yalnızca yüksek vasıflı kiracıları çekmekle kalmıyor, aynı zamanda kiracıların kira sözleşmelerini daha uzun süre yenileme olasılığını da artırıyor.
Ev sahibi olmak, ödüller, sorumluluklar ve riskler içerir. Mülkünüz için doğru kiralama hizmetini seçmek, bu faktörler arasında doğru dengeyi bulmakla ilgilidir. Garantili Kira hizmetimiz, minimum maliyetle sabit bir gelirin finansal güvenliğini arayanlar için idealdir. Öte yandan, Kiracı Bulma hizmetimiz, daha fazla sorumluluk almaya ve mülklerini bağımsız olarak yönetmeye hazır ev sahipleri için mükemmeldir.
Garantili Kira Hizmetimiz, kiracı davranışları veya doluluk durumu ne olursa olsun, ev sahiplerine sabit ve güvenilir bir gelir sunar. Bu hizmet sayesinde, kiracıları yönetmek veya öngörülemeyen boşluklarla uğraşmak zorunda kalmadan, kiranızın her ay ödendiğinden emin olarak gönül rahatlığıyla yaşayabilirsiniz.
Kira bedeli piyasa fiyatından biraz düşük olsa da, ev sahipleri genellikle boş daire ve yasal masrafların ortadan kalkması sayesinde genel olarak daha iyi getiri elde ederler. Hizmetimiz, stressiz yönetim ve istikrarlı gelir garantisi sunar.
Tam Yönetimli Hizmet, mülklerini kendileri yönetmeye vakti olmayan ev sahipleri için mükemmeldir. Kira Garantili Kira hizmetine benzer şekilde, kira sözleşmesinin her aşamasını biz yönetiyoruz, ancak garantili kira ödemeleri olmadan.
Kira Tahsilatı hizmeti, mülklerini yönetmekte rahat olan ancak finansal ve idari görevlerde destek isteyen ev sahipleri için uygundur.
Nasıl çalışır:
Tamamen bizzat müdahale etmeyi tercih eden ev sahipleri için Kiracı Bulma hizmeti, ev sahibinin kira sözleşmesinin diğer tüm sorumluluklarını üstlenmesine olanak tanıyan, uygun bir kiracı bulma konusunda yardım sunar.
Nasıl çalışır:
Kurumsal kiracılarımızın çoğu, aynı zamanda yönetim acenteleri olarak, herhangi bir sorun çıkması durumunda elimizden gelenin en iyisini yapacağımıza güvendikleri için bizden mülk kiralıyor. Ev sahiplerimiz, mülklerinin düzenli bakımı ve yönetiminin yatırımlarını koruduğunu ve önümüzdeki yıllarda finansal getirilerini kat kat artıracağını biliyor.
Kişisel yaklaşımımız sayesinde ihtiyaçlarınıza özel olarak uyarlanmış bir hizmet tasarlayabiliyoruz. Bununla birlikte, mülkünüzün yönetimine ayırabileceğiniz katılım ve zaman düzeyine uygun iki standart paket de sunuyoruz.
Garantili Kira Teklifimiz kapsamında ne kadar kira alabileceğinizi öğrenin.
Garantili Kira Teklifimiz kapsamında ne kadar kira alabileceğinizi öğrenin.
Genel Müdür
Şube Müdürü ve Mali Kontrolör
Gelir Müdürü
Kiralama Yöneticisi
Operations Manager
Yardımcı Emlak Yöneticisi
Emlak Müdürü
Eğer mülkünüz kiralık konut kredisi kapsamındaysa, bunu yapmanıza gerek yok. Ancak, mülkünüz konut kredisi kapsamındaysa, kredi veren kuruluştan "kiralama izni" almanız gerekecektir.
Kullanım türündeki bir değişiklik, binanın sigortasını etkileyebilir. Bu nedenle, mülkünüzü kiraya vermeden önce yönetim acentelerini veya mülk sahiplerini bilgilendirmelisiniz. Ayrıca, kiracınızı etkileyebilecek kira sözleşmenizdeki kısıtlamalar hakkında da bizi bilgilendirmelisiniz.
Evet. Sigortacınız poliçenizi yeniden düzenlemek isteyebilir veya size teminat sağlamaya devam edemeyebilir. Onları bilgilendirmezseniz, ileride artık teminat altında olmadığınızı görebilirsiniz.
İki temel hizmetimiz bulunmaktadır:
1. Kira Garantisi hizmetiyle, kiracınız oluyoruz ve kiranızı aylık veya 12 aylık peşin ödüyoruz. Tüm kiracılarımız çalışan profesyonellerden oluşmaktadır.
2. Sabit bir yüzde alıp, mümkün olan en yüksek kirayı elde ettiğimiz standart yönetim paketi.
Kiranızı iki şekilde ödeyebiliriz:
Çok basit – bu sizin sorununuz olmayacak çünkü kira garantisi kapsamında olacak.
Yasanın gerektirdiği şekilde, tüm mevduatları, alındıktan sonraki 30 gün içinde, hükümetin desteklediği Mevduat Koruma Programı kapsamındaki saklama planına kaydediyoruz.
Genellikle sabit 12 aylık bir süre için Güvenceli Kısa Süreli Kira Sözleşmesi (AST).
Kapsamlı bir kiracı seçimi ve referans süreci yürütüyoruz. Ayrıca kiracılarınıza da özen gösteriyor ve onlarla iyi ilişkiler sürdürüyoruz, bu nedenle bu tür durumlar nadirdir. Ancak, kazara hasara yol açmaları gibi nadir durumlarda, başvuru hakkınız vardır.
Güncel envanterimiz ve detaylı fotoğraflarımızla sizi koruyoruz ve kiracıdan bir aylık kira bedeli tutarında bir depozito talep ediyoruz. Makul bir aşınma ve yıpranma olmadığı sürece, mülkünüzü kira sözleşmemizin sonunda teslim aldığımız haliyle size iade ediyoruz.
Sabit bir kira geliri garanti ederek, fiilen kiracınız oluyoruz. Bu, kiracı ödeme yapmasa bile, kiranızı her ay aksatmadan ödeyeceğimiz anlamına gelir.
1985 tarihli Ev Sahibi ve Kiracı Yasası uyarınca, mülkünüzün yapısının, temel hizmetlerin ve sanitasyonun bakımından yasal olarak siz sorumlusunuz. Ayrıca, Kira Sözleşmesi hükümleri uyarınca, mülkünüzde aşınma ve yıpranma nedeniyle onarılması veya değiştirilmesi gereken eşyalardan da siz sorumlusunuz. Mülk Yöneticilerimizden biri bu konuda size yardımcı olabilir VE kira sözleşmesine kaydolursanız, küçük çaplı bakımlar tarafımızca karşılanır.
Kiranızı hesabınıza yatırdığımızda size bir kısa mesaj uyarısı gönderiyoruz. Ayrıca, yönetim ekstrenizin en güncel kopyasını, günün 24 saati erişebileceğiniz güvenli çevrimiçi panonuza yüklüyoruz.
Hayır, asla. Sadece tam olarak denetlenmiş profesyonellere kiralama yapıyoruz.
Yaklaşık yirmi yıldır faaliyet gösteriyoruz. Yüzlerce ev sahibinin mülklerini yönetiyor ve büyümeye devam ediyoruz. İşletmemizin kapanması gibi beklenmedik bir durumda bile, tam koruma altındasınız. Mülkünüzle ilgili tüm belgeler ve yasal politikalar her zaman sizin adınızadır. Tek mirasçı siz olursunuz.
Üç ayda bir denetim gerçekleştiriyor ve denetim raporlarını günün 24 saati çevrimiçi panonuzda görüntülemeniz için yüklüyoruz. Dilerseniz bir denetime de katılabilirsiniz.
Hizmetlerimiz hakkında daha fazla bilgi edinmek, bize bir soru sormak veya mülkünüzle ilgili şu anda karşılaştığınız belirli bir sorunu görüşmek istiyorsanız, konuşalım.
İster iyi araştırılmış kiracılara ihtiyaç duyan aktif bir yatırımcı olun, ister mülkünüzü yönetmenin stresi ve sorumluluğu yerine boş zamanınızı önceliklendiren bir ev sahibi olun, ABC Gone size yardımcı olmak için çok sayıda ödül kazanmış uzmanlığa sahiptir.
Aşağıda adım adım sunduğumuz süreç, oldukça popüler olan Kira Garantisi hizmetimizden neler bekleyebileceğiniz konusunda size bazı ipuçları sunuyor. Sürecimizin temel unsurlarından biri, sizi sürecin her aşamasında bilgilendirmemizdir.
Doğru bir değerleme sağlamak için, deneyimli Emlak Değerleme Uzmanlarımızdan biri randevu alarak mülkü ziyaret eder. Size detaylı bir karşılaştırmalı rapor sunmadan önce, mülkünüzün konumunu, boyutunu ve durumunu yerel pazarın durumuyla birlikte değerlendiririz.
Ziyaretimizden sonra, eğer birbirimize uygunsak, ARLA sertifikalı Emlak Yöneticilerimizden biri çeşitli seçeneklerinizi sizinle görüşecektir. Garantili Kira hizmetimiz kapsamında, mülkünüzü kiralık olarak piyasaya sürmeden önce, önceden kararlaştırılan tüm iyileştirmeleri (örneğin tadilat, böcek ilaçlama) gerçekleştirecek ve tüm ev sahibi güvenlik yükümlülüklerini (yangın ve duman alarmı kurulumları, ilgili sertifikalar) yerine getireceğiz.
Sürekli olarak yüksek vasıflı kiracılardan oluşan bir müşteri akınına kapılarımızı açıyoruz. Çalışanlarının yer değiştirmelerinde bize güvenen çok sayıda büyük şirket nezdinde kıskanılacak bir itibar kazandık. Ödüllü itibarımız ve kiracılarımız için elimizden gelenin fazlasını yapma konusundaki kararlılığımız, birçoğunun meslektaşlarını, ailelerini ve arkadaşlarını bize yönlendirmesine de olanak sağlıyor.
Mülkünüzü ilk gelen ilk görür esasına göre kiralamıyoruz. Bir başvuru sahibinin uygunluğunu, uygun fiyatını ve güvenilir referanslar sunabilme yeteneğini doğrulayan ön yeterlilik değerlendirmemizi geçmesinin ardından bir inceleme randevusu ayarlıyoruz. Size hızlı bir şekilde kiracı bulabilmek için, mesai saatleri dışında bile, gerektiği kadar inceleme gerçekleştiriyoruz.
Kira sözleşmesi imzalandıktan, envanter çıkarıldıktan ve sayaç okumaları alındıktan sonra kiracı taşınır. Kiracı depozitosunu, 30 günlük yasal zorunluluk süresi içinde devlet destekli Depozito Koruma Servisi'ne kaydederiz. Ayrıca belediye ve kamu hizmeti sağlayıcılarına yeni kiracıları bildiririz.
Kiranızı her ay, mülkünüz boş olsa bile, saat gibi alacaksınız. Kira süresi boyunca mülkünüzü yönetme sorumluluğunu üstleniyoruz. Ayrıca, aylık yönetim bildirimleri ve kendi güvenli çevrimiçi kontrol paneliniz aracılığıyla sizi güncel tutuyoruz. Kontrol paneliniz, tüm belgelerinize 24/XNUMX erişmenizi sağlar ve gerçekleştirdiğimiz tüm güvenlik kontrolleri ve denetimleri hakkında tam şeffaflık sunar.
Bizim görüntüle gizlilik politikasını kabul ettiğinizi onaylıyorsunuz. web sitesi soruları hakkında.
Tüm sete sahip olun. Kira gelirinizi koruyun, mevzuata uygun hareket edin ve güvenle plan yapın.
İçeriğe atla
