Garantili kira basit bir kavram gibi görünüyor: Ev boş olsa bile her ay maaş alırsınız. Ancak tüm garantili kira planları aynı değildir.
En büyük uçurum?
Özel ajanlarGibi ABC Gitti, -den farklı belediye tarafından yürütülen planlar.
Birçok ev sahibi, yerel yönetimlerin "garantili kira" tekliflerine kanıyor ve sonunda hasarlı mülkler, gizli maliyetler ve aylarca süren stresle karşı karşıya kalıyor.
ABC Gone, istikrarlı gelire önem veren ev sahipleri için tasarlanmış farklı bir yaklaşım sunuyor ve mülk durumu.
“Garantili Kira” Aslında Ne Anlama Geliyor?
Anlamı:
- Sabit aylık kirayı zamanında alırsınız
- Mülk boş olsa bile ödeme alırsınız
- Kiracıların peşinden koşmazsınız veya gecikmiş ödemelerle uğraşmazsınız
Fakat Garantiyi kimin sunduğu ve nasıl sunulduğu tüm farkı yaratır.
Bir Bakışta Temel Farklılıklar
İşte nasıl olduğuna dair bir döküm ABC Gitti birine kıyasla tipik konsey şeması:
| Özellik | ABC Gone (Özel Model) | Konsey Planı |
|---|---|---|
| Kiracı Tipi | Profesyonel olarak denetlenmiş özel kiracılar | Belediye tarafından yerleştirilen kiracılar (genellikle sosyal yardım alan) |
| Kiracılar Üzerinde Kontrol | Tam kontrol—ABC Gone, kiracıları sıkı kontroller kullanarak seçiyor | Söz hakkı yok - belediye kiracıları doğrudan yerleştirir |
| Kira tutarı | Piyasa değerinin biraz altında - ancak 3+ yıl boyunca sabit | Genellikle piyasa değerinin üzerindedir, ancak daha yüksek mülk riskiyle birlikte gelir |
| Boş Dönemler | Boş olsa bile yine de ödeme alırsınız | Kiracı yerleştirilmezse ödemeler durur |
| Kira İstikrarı | Kiracı değişse bile 3 yıl boyunca sabit kira bedeli | Konsey şartlarına bağlı olarak değişebilir |
| Onarım ve bakım | ABC Gone kapsamındaki küçük sorunlar; kiracılar hasardan sorumludur | Kiracı hasara sebep olsa bile, tüm onarımlardan siz sorumlusunuz. Bildirimde gecikmeler yaygındır. |
| Uyumluluk ve Yasal | ABC Gone tam uyumluluğu yönetir ve dokümantasyonu takip eder | Kendi uyumluluğunuzu yönetmeniz gerekebilir |
| Denetimler ve İzleme | ABC Gone tarafından düzenli denetimler ve güncellemeler sağlanmaktadır | Değişir—genellikle sınırlı veya tepkisel |
| Yakın İletişim | Tam şeffaflığa sahip, doğrudan ve duyarlı ekip | Yavaş veya belirsiz olabilir |
| Sözleşme Esnekliği | Açık bildirim sürelerine sahip şeffaf şartlar | Katı sözleşmelerden erken çıkmak zordur |
| Kiracı Davranışı | Kiracılar sorumlu tutuluyor; sorunlar erken bildiriliyor | Ev sahipleri genellikle sorunlarla çok geç ilgileniyor |
| Kira Sonu Koşulu | Mülk temiz ve kullanıma hazır olarak iade edildi | Genellikle aşınma, hasar veya ihmal ile geri gönderilir |
| Genel Risk Düzeyi | Düşük risk - tam yönetim, güvenilir kiracılarla | Daha yüksek risk - daha az kontrol ve değişken sonuçlar |
ABC Gone Neden "En Yüksek Kira" Teklif Etmiyor? Ve Bu Neden İyi Bir Şey?
Bazı belediye projeleri cömert görünen, hatta bazen piyasa değerinin üzerinde kira teklif ediyor.
Neden?
Çünkü riskin daha yüksek olduğunu biliyorlar.
Evinizi, eve iyi bakmayacak, hasarı bildirmeyecek ve çok kısa bir süre içinde ayrılacak kişilere kiralıyorsunuz.
ABC Gone'da:
- Piyasa değerinden biraz daha az teklif veriyoruz
- Ama kiranız 3+ yıl garantili
- Kiracılar değişse bile, kira geliriniz sabit kalır
- Daha az bakım sorunuyla uğraşırsınız çünkü kiracılarımız sorumlu ve proaktiftir
sen kazanırsın istikrar, Düşük risk, ve mülkiyet koruması, sadece gösterişli bir sayı değil.
ABC Gone ile Neler Elde Edersiniz?
- Her ay zamanında ödenen garantili kira
- Hiçbir boşluk, hiçbir gecikme, hiçbir stres yok
- Mülke saygılı davranan, denetlenmiş özel kiracılar
- Tam yasal uyumluluk sizin için halledilir
- Mülk bakımı takip edilir ve yönetilir
- Şeffaf iletişim ve destek
- Yıllardır sabit kira var, ani düşüş yok
Risksiz Kira mı İstiyorsunuz?
Daha fazla ev sahibi ABC Gone'u tercih ediyor çünkü biz sadece ödeme yapmıyoruz; gönül rahatlığı da sağlıyoruz.
Londra ve Essex genelindeki mülkleri yönetiyoruz. Huzuru seçen ev sahiplerine katılın.
📞 Ücretsiz mülk incelemenizi ayırtın
📍 Veya bizi arayın 02085 530645
