З нашого досвіду, добре керована нерухомість не лише приваблює висококваліфікованих орендарів, але й збільшує ймовірність того, що орендарі продовжать свою оренду на довший термін.
Бути орендодавцем пропонує поєднання переваг, обов'язків та ризиків. Вибір правильного сервісу з оренди вашої нерухомості полягає у пошуку правильного балансу між цими факторами. Наша послуга «Гарантована оренда» ідеально підходить для тих, хто шукає фінансову безпеку фіксованого доходу з мінімальною участю. З іншого боку, наша послуга «Пошук орендаря» ідеально підходить для орендодавців, які готові взяти на себе більше відповідальності та самостійно керувати своєю нерухомістю.
Наша послуга гарантованої оренди пропонує орендодавцям фіксований, надійний дохід, незалежно від поведінки орендаря чи статусу зайнятості. Завдяки цій послузі ви можете насолоджуватися спокоєм, знаючи, що ваша орендна плата сплачується щомісяця, без необхідності керувати орендарями чи мати справу з непередбачуваними вакансіями.
Хоча орендна плата може бути дещо нижчою за ринкову, орендодавці часто досягають кращої прибутковості загалом завдяки усуненню вакансій та судових витрат. Наш сервіс гарантує безстресове управління та стабільний дохід.
Повністю керована послуга ідеально підходить для орендодавців, які не мають часу самостійно керувати своєю нерухомістю. Ми займаємося всіма аспектами оренди, подібно до послуги «Гарантована орендна плата», але без гарантованих орендних платежів.
Послуга збору орендної плати підходить для орендодавців, які вміють керувати своєю нерухомістю, але потребують підтримки з фінансовими та адміністративними завданнями.
Як це працює:
Для орендодавців, які віддають перевагу повністю практичному підходу, послуга «Пошук орендаря» пропонує допомогу в пошуку відповідного орендаря, поки орендодавець виконує всі інші обов'язки щодо оренди.
Як це працює:
Більшість наших корпоративних орендарів орендують нерухомість лише у нас, бо вони довіряють, що ми, як і керуючі агенти, зробимо все можливе, якщо щось піде не так. Наші орендодавці розуміють, що постійний догляд та управління їхньою нерухомістю захищає їхні інвестиції, дозволяючи їм отримувати фінансову винагороду багаторазово протягом багатьох років.
Наш персональний підхід означає, що ми можемо розробити послугу, спеціально адаптовану до ваших потреб. З огляду на це, ми також пропонуємо два стандартні пакети, які враховують рівень залученості та час, який ви можете присвятити управлінню своєю нерухомістю.
Дізнайтеся, яку орендну плату ви можете отримати за нашою гарантованою пропозицією оренди.
Дізнайтеся, яку орендну плату ви можете отримати за нашою гарантованою пропозицією оренди.
Директор
Керівник філії та фінансовий контролер
Начальник відділу доходів
Менеджер з оренди
Operations Manager
Помічник керуючого майном
Property Manager
Вам не потрібно цього робити, якщо це іпотека на купівлю для здачі в оренду. Однак, якщо ваша нерухомість оформлена в житлову іпотеку, вам потрібно буде отримати «згоду на здачі в оренду» від вашого кредитора.
Зміна типу проживання може вплинути на страхування будівлі. Тому вам слід повідомити керуючих агентів або власників нерухомості, перш ніж здавати свою нерухомість в оренду. Ви також повинні повідомити нас про будь-які обмеження у вашому договорі оренди, які можуть вплинути на вашого орендаря.
Так. Ваш страховик може захотіти скоригувати ваш поліс або не матиме змоги продовжувати надавати вам покриття. Якщо ви не повідомите їх, ви можете згодом виявити, що більше не маєте страхового покриття.
Ми пропонуємо дві основні послуги:
1. Послуга гарантованої орендної плати, коли ми стаємо вашим орендарем і сплачуємо орендну плату щомісяця або за 12 місяців наперед. Усі наші орендарі — працюючі фахівці.
2. Стандартний пакет управління, де ми стягуємо фіксований відсоток і досягаємо найвищої можливої орендної плати.
Ми можемо сплатити вашу оренду одним із двох способів:
Це просто – це не буде вашою проблемою, оскільки це буде покрито гарантією орендної плати.
Ми реєструємо всі депозити в державній системі захисту депозитів згідно з їхньою кастодіальною схемою протягом 30 днів з моменту їх отримання, як того вимагає закон.
Гарантована короткострокова оренда (AST), як правило, на фіксований 12-місячний період.
Ми проводимо ретельний процес відбору та рекомендацій орендарів. Ми також піклуємося про ваших орендарів та підтримуємо з ними добрі стосунки, тому такі випадки є рідкістю. Однак, у рідкісних випадках, коли вони призводять до випадкових пошкоджень, ви маєте право на відшкодування.
Ми захищаємо вас, надаючи актуальний опис майна з детальними фотографіями, та вимагаємо від орендаря депозит, що дорівнює місячній орендній платі. За винятком обґрунтованого зносу, ми також повертаємо вам ваше майно в тому стані, в якому ми його отримали після закінчення терміну дії договору оренди.
Ми фактично стаємо вашим орендарем, гарантуючи вам фіксований дохід від оренди. Це означає, що ми будемо сплачувати вашу орендну плату щомісяця без збоїв – навіть якщо орендар не сплачує.
Згідно із Законом про орендодавців та орендарів 1985 року, ви несете юридичну відповідальність за утримання вашої власності в належному стані, забезпечення необхідних послуг та санітарію. Крім того, згідно з умовами Договору оренди, ви несете відповідальність за предмети в межах власності, які потребують ремонту або заміни внаслідок зносу. Один з наших менеджерів з нерухомості може розповісти вам про це, А якщо ви підпишетесь на варіант оренди, дрібне технічне обслуговування покривається нами.
Ми надішлемо вам текстове сповіщення, коли сплатимо орендну плату на ваш рахунок. Ми також завантажимо останню копію вашої управлінської виписки на вашу захищену онлайн-панель, до якої ви матимете доступ цілодобово.
Ні, ніколи. Ми здаємо в оренду лише повністю перевіреним працюючим фахівцям.
Ми працюємо вже майже два десятиліття. Ми керуємо нерухомістю сотень орендодавців і продовжуємо зростати. У малоймовірному випадку закриття нашого бізнесу ви повністю захищені. Усі документи та юридичні поліси, що стосуються вашої нерухомості, завжди на ваше ім'я. Ви залишаєтеся єдиним бенефіціаром.
Ми проводимо щоквартальні перевірки та завантажуємо звіти про перевірки, щоб ви могли переглядати їх на своїй онлайн-панелі цілодобово. Ви також можете приєднатися до нас під час перевірки, якщо бажаєте.
Якщо ви хочете дізнатися більше про наші послуги, поставити нам запитання або обговорити конкретну проблему, з якою ви зараз стикаєтеся щодо своєї нерухомості, давайте поговоримо.
Незалежно від того, чи ви практичний інвестор, якому потрібні добре перевірені орендарі, чи орендодавець, який ставить ваш вільний час на перше місце, ніж стрес та відповідальність за управління своєю нерухомістю, ABC Gone має багаторазовий досвід, який допоможе вам.
Наш повний покроковий процес, що наведено нижче, дає деяке уявлення про те, чого очікувати від нашої дуже популярної послуги Гарантія оренди. Одним з ключових елементів нашого процесу є те, що ми тримаємо вас в курсі кожного кроку.
Для проведення точної оцінки один з наших досвідчених оцінювачів нерухомості призначає зустріч та відвідує об'єкт. Ми враховуємо місцезнаходження, розмір та стан вашої нерухомості, а також стан місцевого ринку, перш ніж надати вам детальний порівняльний звіт.
Після нашого візиту, якщо ми підійдемо один одному, один з наших менеджерів з нерухомості, кваліфікованих ARLA, обговорить з вами різні варіанти. В рамках нашої послуги «Гарантована оренда» ми проведемо будь-які попередньо узгоджені покращення (наприклад, ремонт, дератизацію) та виконаємо всі зобов'язання орендодавця щодо безпеки (встановлення пожежної та димової сигналізації, відповідні сертифікати), перш ніж виставити вашу нерухомість на ринок оренди.
Ми постійно залучаємо висококваліфікованих орендарів. Ми створили бездоганну репутацію серед великої кількості провідних компаній, які регулярно звертаються до нас за допомогою у переїзді своїх співробітників. Наша відзначена нагородами репутація та прагнення робити все можливе для наших орендарів також перетворюються на те, що багато з них рекомендують нас своїм колегам, родині та друзям.
Ми не здаємо вашу нерухомість в порядку живої черги. Огляд організовується лише після того, як заявник пройде нашу попередню кваліфікацію, яка підтверджує його придатність, доступність та здатність надати достовірні рекомендації. Ми проводимо стільки переглядів, скільки необхідно, навіть у неробочий час, щоб швидко забезпечити вам орендаря.
Після підписання договору оренди, проведення інвентаризації та зняття показників лічильника орендар заселяється. Ми реєструємо депозит орендаря в державній Службі захисту депозитів протягом 30 днів, встановлених законом. Ми також повідомляємо раду та постачальників комунальних послуг про нових орендарів.
Ви отримуватимете орендну плату щомісяця, як годинник, навіть якщо ваша нерухомість коли-небудь буде порожньою. Ми беремо на себе відповідальність за управління вашою нерухомістю протягом усього терміну оренди. Ми також інформуємо вас про наші новини за допомогою щомісячних звітів про управління та вашої власної безпечної онлайн-панелі. Ваша панель інструментів надає вам цілодобовий доступ до всієї вашої документації та пропонує повну прозорість усіх перевірок безпеки та інспекцій, які ми проводимо.
Отримайте повний комплект. Захистіть свій дохід від оренди, дотримуйтесь вимог та плануйте заздалегідь з упевненістю.
Перейти до вмісту
