ہمارے تجربے میں، ایک اچھی طرح سے منظم جائیداد نہ صرف اعلیٰ صلاحیت والے کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، بلکہ یہ کرایہ داروں کے زیادہ دیر تک اپنی کرایہ داری کی تجدید کے امکانات کو بھی بڑھاتی ہے۔
مالک مکان ہونے کے ناطے انعامات، ذمہ داریوں اور خطرات کا امتزاج ہوتا ہے۔ اپنی پراپرٹی کے لیے صحیح لیٹنگ سروس کا انتخاب ان عوامل کے درمیان صحیح توازن تلاش کرنے کے بارے میں ہے۔ ہماری گارنٹیڈ رینٹ سروس ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو کم سے کم شمولیت کے ساتھ ایک مقررہ آمدنی کے مالی تحفظ کے خواہاں ہیں۔ دوسری طرف، ہماری Tenant Find سروس ان مکان مالکان کے لیے بہترین ہے جو زیادہ ذمہ داری لینے اور اپنی جائیدادوں کا آزادانہ انتظام کرنے کے لیے تیار ہیں۔
کرایہ دار کے رویے یا قبضے کی حیثیت سے قطع نظر، ہماری گارنٹیڈ رینٹ سروس مکان مالکان کو ایک مقررہ، قابل اعتماد آمدنی فراہم کرتی ہے۔ اس سروس کے ساتھ، آپ ذہنی سکون سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں، یہ جانتے ہوئے کہ آپ کا کرایہ ہر ماہ کرایہ داروں کا انتظام کیے بغیر یا غیر متوقع خالی آسامیوں سے نمٹنے کے ادا کیا جاتا ہے۔
اگرچہ کرایہ مارکیٹ ریٹ سے تھوڑا کم ہو سکتا ہے، مکان مالکان اکثر آسامیوں اور قانونی اخراجات کے خاتمے کی وجہ سے مجموعی طور پر بہتر منافع حاصل کرتے ہیں۔ ہماری سروس تناؤ سے پاک انتظام اور مستقل آمدنی کی ضمانت دیتی ہے۔
مکمل طور پر منظم سروس ان زمینداروں کے لیے بہترین ہے جن کے پاس اپنی جائیداد کا خود انتظام کرنے کا وقت نہیں ہے۔ ہم کرایہ داری کے ہر پہلو کو ہینڈل کرتے ہیں، جیسا کہ گارنٹیڈ رینٹ سروس، لیکن بغیر گارنٹی شدہ کرایے کی ادائیگیوں کے۔
کرایہ جمع کرنے کی خدمت ان مالک مکانوں کے لیے موزوں ہے جو اپنی جائیدادوں کا انتظام کرنے میں آرام سے ہیں لیکن مالی اور انتظامی کاموں میں تعاون چاہتے ہیں۔
یہ کیسے کام کرتا ہے:
مکان مالکان کے لیے جو مکمل طور پر ہینڈ آن اپروچ کو ترجیح دیتے ہیں، Tenant Find سروس ایک مناسب کرایہ دار کو سورس کرنے میں مدد فراہم کرتی ہے جبکہ مالک مکان کرایہ داری کی دیگر تمام ذمہ داریاں سنبھالتا ہے۔
یہ کیسے کام کرتا ہے:
ہمارے کارپوریٹ کرایہ داروں میں سے زیادہ تر ہم سے صرف جائیدادیں کرایہ پر لیتے ہیں کیونکہ انہیں بھروسہ ہے کہ انتظامی ایجنٹوں کے ساتھ ساتھ، اگر کچھ غلط ہو جائے تو ہم آگے بڑھتے ہیں۔ ہمارے مالک مکان سمجھتے ہیں کہ ان کی جائیدادوں کی مسلسل دیکھ بھال اور انتظام ان کی سرمایہ کاری کو تحفظ فراہم کرتا ہے جس سے وہ آنے والے سالوں میں کئی بار مالی انعامات حاصل کر سکتے ہیں۔
ہمارے ذاتی نقطہ نظر کا مطلب ہے کہ ہم خاص طور پر آپ کی ضروریات کے مطابق سروس ڈیزائن کرنے کے قابل ہیں۔ یہ کہا جا رہا ہے، ہم دو معیاری پیکج بھی فراہم کرتے ہیں جو شمولیت کی سطح اور وقت کو پورا کرتے ہیں جو آپ اپنی جائیداد کے انتظام کے لیے کر سکتے ہیں۔
معلوم کریں کہ ہماری گارنٹیڈ رینٹ آفر کے تحت آپ کو کتنا کرایہ مل سکتا ہے۔
معلوم کریں کہ ہماری گارنٹیڈ رینٹ آفر کے تحت آپ کو کتنا کرایہ مل سکتا ہے۔
منیجنگ ڈائریکٹر
برانچ منیجر اور فنانشل کنٹرولر
ریونیو کا سربراہ
لیٹنگ مینیجر
آپریشنز مینیجر
اسسٹنٹ پراپرٹی مینیجر
پراپرٹی مینیجر
آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے اگر یہ خریدے جانے کے لیے رہن پر ہے۔ تاہم، اگر آپ کی جائیداد رہائشی رہن پر ہے، تو آپ کو اپنے قرض دہندہ سے 'اجازہ دینے کی رضامندی' حاصل کرنا ہوگی۔
قبضے کی قسم میں تبدیلی عمارت کی بیمہ کو متاثر کر سکتی ہے۔ لہذا، آپ کو اپنی جائیداد کی اجازت دینے سے پہلے مینیجنگ ایجنٹوں یا فری ہولڈرز کو مطلع کرنا چاہیے۔ آپ کو اپنے لیز میں ایسی کسی پابندی سے بھی آگاہ کرنا چاہیے جو آپ کے کرایہ دار کو متاثر کر سکتی ہیں۔
جی ہاں ہوسکتا ہے کہ آپ کا بیمہ کنندہ آپ کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنا چاہے یا آپ کو کور فراہم کرنے سے قاصر ہو۔ اگر آپ ان کو مطلع کرنے میں ناکام رہتے ہیں، تو آپ کو یہ لکیر مل سکتی ہے کہ اب آپ کا احاطہ نہیں کیا گیا ہے۔
ہم دو اہم خدمات پیش کرتے ہیں:
1. کرایہ کی گارنٹی سروس، جہاں ہم آپ کے کرایہ دار بن جاتے ہیں اور آپ کا کرایہ ہر ماہ یا 12 ماہ پہلے ادا کرتے ہیں۔ ہمارے تمام کرایہ دار کام کرنے والے پیشہ ور ہیں۔
2. معیاری انتظامی پیکیج، جہاں ہم ایک مقررہ فیصد وصول کرتے ہیں اور ممکنہ حد تک زیادہ سے زیادہ کرایہ حاصل کرتے ہیں۔
ہم آپ کا کرایہ دو طریقوں میں سے ایک طریقے سے ادا کر سکتے ہیں:
یہ آسان ہے - یہ آپ کا مسئلہ نہیں ہوگا کیونکہ یہ کرایہ کی گارنٹی سے پورا ہوگا۔
ہم تمام ڈپازٹس کو حکومت کی حمایت یافتہ ڈپازٹ پروٹیکشن کے پاس ان کی تحویل میں لینے والی اسکیم کے تحت رجسٹر کرتے ہیں، جیسا کہ قانون کے مطابق ضروری ہے۔
ایک یقینی شارٹ ہولڈ کرایہ داری (AST) عام طور پر ایک مقررہ 12 ماہ کی مدت کے لیے۔
ہم کرایہ دار کے انتخاب اور حوالہ دینے کا مکمل عمل کرتے ہیں۔ ہم آپ کے کرایہ داروں کی بھی دیکھ بھال کرتے ہیں اور ان کے ساتھ اچھے تعلقات برقرار رکھتے ہیں لہذا اس طرح کے واقعات غیر معمولی ہیں۔ تاہم، نایاب واقعہ میں کہ وہ حادثاتی نقصان کا باعث بنتے ہیں، آپ کے پاس سہارا ہے۔
ہم تفصیلی تصاویر کے ساتھ مکمل ہونے والی تازہ ترین انوینٹری کے ساتھ آپ کی حفاظت کرتے ہیں اور کرایہ دار سے ایک ماہ کے کرایے کے برابر رقم جمع کرنے کی درخواست کرتے ہیں۔ مناسب ٹوٹ پھوٹ پر پابندی لگائیں، ہم آپ کو آپ کی جائیداد بھی اسی حالت میں واپس کرتے ہیں جو ہمیں اپنے لیز کے معاہدے کے اختتام پر موصول ہوئی تھی۔
ہم مؤثر طریقے سے آپ کے کرایہ دار بن جاتے ہیں، آپ کو کرایہ کی ایک مقررہ آمدنی کی ضمانت دیتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کا کرایہ ہر ماہ بغیر کسی ناکامی کے ادا کریں گے – چاہے کرایہ دار ادائیگی کرنے میں ناکام ہو۔
مالک مکان اور کرایہ دار ایکٹ 1985 کے تحت، آپ قانونی طور پر اپنی جائیداد کے ڈھانچے کو برقرار رکھنے، ضروری خدمات کی فراہمی اور صفائی ستھرائی کے ذمہ دار ہیں۔ اس کے علاوہ، کرایہ داری کے معاہدے کی شرائط کے تحت، آپ جائیداد کے اندر موجود اشیاء کے ذمہ دار ہیں جنہیں ٹوٹ پھوٹ کے نتیجے میں مرمت یا تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ ہمارے پراپرٹی مینیجر میں سے ایک آپ سے اس کے ذریعے بات کر سکتا ہے اور اگر آپ لیز کے آپشن کے لیے سائن اپ کرتے ہیں تو ہماری طرف سے معمولی دیکھ بھال کا احاطہ کیا جاتا ہے۔
جب ہم آپ کے اکاؤنٹ میں کرایہ ادا کرتے ہیں تو ہم آپ کو متنی الرٹ بھیجتے ہیں۔ ہم آپ کے انتظامی بیان کی تازہ ترین کاپی آپ کے محفوظ آن لائن ڈیش بورڈ پر بھی اپ لوڈ کرتے ہیں، جس تک آپ 24 گھنٹے رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔
نہیں، کبھی نہیں۔ ہم صرف مکمل جانچ شدہ کام کرنے والے پیشہ ور افراد کو کرایہ پر دیتے ہیں۔
ہم تقریبا دو دہائیوں سے کاروبار میں ہیں۔ ہم سینکڑوں زمینداروں کی جائیدادوں کا انتظام کرتے ہیں اور ہم ترقی کرتے رہتے ہیں۔ غیر متوقع صورت میں کہ ہمارا کاروبار بند ہو جائے، آپ پوری طرح محفوظ ہیں۔ آپ کی جائیداد سے متعلق تمام دستاویزات اور قانونی پالیسیاں ہمیشہ آپ کے نام پر ہوتی ہیں۔ آپ واحد فائدہ اٹھانے والے رہتے ہیں۔
ہم سہ ماہی معائنہ کرتے ہیں اور معائنہ رپورٹس کو اپ لوڈ کرتے ہیں تاکہ آپ کو دن کے 24 گھنٹے اپنے آن لائن ڈیش بورڈ پر دیکھا جا سکے۔ اگر آپ چاہیں تو آپ کا بھی ہمارے ساتھ معائنہ کرنے کے لیے استقبال ہے۔
اگر آپ ہماری خدمات کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، ہم سے کوئی سوال پوچھیں یا کسی مخصوص مسئلے پر بات کریں جس کا آپ فی الحال اپنی پراپرٹی کے ساتھ سامنا کر رہے ہیں، آئیے بات کریں۔
چاہے آپ ایک ایسے سرمایہ کار ہوں جس کو اچھی طرح سے جانچ پڑتال والے کرایہ داروں کی ضرورت ہے یا مالک مکان آپ کی جائیداد کو سنبھالنے کے دباؤ اور ذمہ داری پر آپ کے فارغ وقت کو ترجیح دیتا ہے، ABC Gone آپ کی مدد کے لیے کثیر ایوارڈ یافتہ مہارت رکھتا ہے۔
ہمارا مکمل مرحلہ وار عمل جو مندرجہ ذیل ہے اس میں کچھ بصیرت پیش کرتا ہے کہ ہماری بہت مشہور کرایہ کی گارنٹی سروس سے کیا توقع کی جائے۔ ہمارے عمل کا ایک اہم عنصر یہ ہے کہ ہم آپ کو راستے کے ہر قدم پر رکھتے ہیں۔
درست تشخیص فراہم کرنے کے لیے، ہمارے انتہائی تجربہ کار پراپرٹی ویلیورز میں سے ایک ملاقات کا وقت طے کرتا ہے اور پراپرٹی کا دورہ کرتا ہے۔ ہم آپ کو تفصیلی تقابلی رپورٹ فراہم کرنے سے پہلے مقامی مارکیٹ کی حالت کے ساتھ ساتھ آپ کی پراپرٹی کے مقام، سائز اور حالت کو بھی مدنظر رکھتے ہیں۔
ہمارے دورے کے بعد، اگر ہم ایک دوسرے کے لیے موزوں ہیں، تو ہمارا اے آر ایل اے کا اہل پراپرٹی مینیجر آپ کے مختلف اختیارات کے ذریعے آپ سے بات کرے گا۔ ہماری گارنٹیڈ رینٹ سروس کے تحت، ہم آپ کی پراپرٹی کو کرائے کی منڈی میں ڈالنے سے پہلے پہلے سے متفقہ اضافہ کریں گے (مثلاً تجدید کاری، ڈی انفسٹیشن) اور مالک مکان کی حفاظت کی تمام ذمہ داریوں (فائر اینڈ سموک الارم کی تنصیبات، متعلقہ سرٹیفکیٹ) کو پورا کریں گے۔
ہم اعلی صلاحیت والے کرایہ داروں کی ایک مستقل ندی کو راغب کرتے ہیں۔ ہم نے بڑی تعداد میں بلیو چپ کمپنیوں کے ساتھ ایک قابل رشک ساکھ بنائی ہے جو اپنے عملے کی منتقلی میں مدد کے لیے باقاعدگی سے ہم پر انحصار کرتی ہیں۔ ہماری ایوارڈ یافتہ شہرت اور اپنے کرایہ داروں کے لیے اوپر اور اس سے آگے جانے کا عزم بھی ان میں سے بہت سے اپنے ساتھیوں، کنبہ اور دوستوں کا حوالہ دیتے ہوئے ترجمہ کرتا ہے۔
ہم آپ کی جائیداد کو پہلے آئیے پہلے دیکھیں کی بنیاد پر باہر نہیں جانے دیتے ہیں۔ دیکھنے کا اہتمام صرف اس کے بعد کیا جاتا ہے جب کوئی درخواست دہندہ ہماری پری کوالیفیکیشن پاس کرتا ہے جو ان کی مناسبیت، استطاعت اور قابل اعتماد حوالہ جات فراہم کرنے کی صلاحیت کی تصدیق کرتا ہے۔ ہم آپ کو کرایہ دار کو فوری طور پر محفوظ کرنے کے لیے، گھنٹوں کے بعد بھی، ضرورت کے مطابق زیادہ سے زیادہ نظارے کرتے ہیں۔
کرایہ داری کے معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد، انوینٹری مکمل ہو جاتی ہے اور میٹر ریڈنگ لی جاتی ہے، کرایہ دار کو اندر منتقل کر دیا جاتا ہے۔ ہم 30 دن کے قانونی تقاضوں کے اندر حکومت کی حمایت یافتہ ڈپازٹ پروٹیکشن سروس کے ساتھ کرایہ دار کے ڈپازٹ کو رجسٹر کرتے ہیں۔ ہم نئے کرایہ داروں کی کونسل اور یوٹیلیٹی فراہم کرنے والوں کو بھی مطلع کرتے ہیں۔
آپ کو گھڑی کے کام کی طرح ہر ماہ کرایہ ملے گا – چاہے آپ کی پراپرٹی کبھی خالی ہی کیوں نہ ہو۔ ہم لیز کی پوری مدت تک آپ کی جائیداد کے انتظام کی ذمہ داری لیتے ہیں۔ ماہانہ انتظامی بیانات اور آپ کے اپنے محفوظ آن لائن ڈیش بورڈ کے ذریعے ہم آپ کو اپ ٹو ڈیٹ بھی رکھتے ہیں۔ آپ کا ڈیش بورڈ آپ کو آپ کی تمام دستاویزات تک 24 گھنٹے رسائی فراہم کرتا ہے اور ہم جو بھی حفاظتی چیک اور معائنہ کرتے ہیں ان میں مکمل شفافیت فراہم کرتا ہے۔
مکمل سیٹ حاصل کریں۔ اپنے کرایے کی آمدنی کی حفاظت کریں، تعمیل میں رہیں، اور اعتماد کے ساتھ آگے کی منصوبہ بندی کریں۔
مواد پر جائیں
