Theo kinh nghiệm của chúng tôi, một bất động sản được quản lý tốt không chỉ thu hút được người thuê nhà chất lượng cao mà còn tăng khả năng người thuê nhà sẽ gia hạn hợp đồng thuê lâu hơn.
Trở thành chủ nhà mang đến nhiều lợi ích, trách nhiệm và rủi ro. Việc lựa chọn dịch vụ cho thuê phù hợp cho bất động sản của bạn chính là tìm ra sự cân bằng phù hợp giữa những yếu tố này. Dịch vụ Đảm bảo Tiền thuê của chúng tôi là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự an toàn tài chính từ nguồn thu nhập cố định với mức độ can thiệp tối thiểu. Mặt khác, dịch vụ Tìm Người Thuê của chúng tôi hoàn hảo cho những chủ nhà sẵn sàng đảm nhận nhiều trách nhiệm hơn và tự quản lý bất động sản của mình.
Dịch vụ Đảm bảo Tiền thuê của chúng tôi mang đến cho chủ nhà một khoản thu nhập ổn định, đáng tin cậy, bất kể hành vi hay tình trạng cư trú của người thuê. Với dịch vụ này, bạn có thể yên tâm vì tiền thuê nhà được thanh toán hàng tháng mà không cần phải quản lý người thuê hay đối phó với tình trạng phòng trống bất ngờ.
Mặc dù giá thuê có thể thấp hơn giá thị trường một chút, nhưng chủ nhà thường đạt được lợi nhuận tổng thể tốt hơn nhờ loại bỏ được tình trạng nhà trống và chi phí pháp lý. Dịch vụ của chúng tôi đảm bảo việc quản lý không căng thẳng và thu nhập ổn định.
Dịch vụ Quản lý Toàn diện hoàn hảo cho những chủ nhà không có thời gian tự quản lý bất động sản. Chúng tôi xử lý mọi khía cạnh của hợp đồng thuê nhà, tương tự như dịch vụ Đảm bảo Tiền thuê, nhưng không có khoản thanh toán tiền thuê được đảm bảo.
Dịch vụ Thu tiền thuê nhà phù hợp với những chủ nhà có khả năng quản lý tài sản nhưng muốn được hỗ trợ về các vấn đề tài chính và hành chính.
Phương thức hoạt động:
Đối với những chủ nhà thích cách tiếp cận hoàn toàn thực tế, dịch vụ Tìm người thuê nhà sẽ hỗ trợ tìm người thuê nhà phù hợp trong khi chủ nhà xử lý mọi trách nhiệm khác của hợp đồng thuê nhà.
Phương thức hoạt động:
Hầu hết khách thuê doanh nghiệp của chúng tôi chỉ thuê bất động sản của chúng tôi vì họ tin tưởng rằng với tư cách là đơn vị quản lý, chúng tôi sẽ hỗ trợ hết mình nếu có bất kỳ sự cố nào xảy ra. Chủ nhà của chúng tôi hiểu rằng việc chăm sóc và quản lý bất động sản thường xuyên sẽ bảo vệ khoản đầu tư của họ, giúp họ thu được lợi nhuận gấp nhiều lần trong nhiều năm tới.
Phương pháp tiếp cận cá nhân của chúng tôi cho phép chúng tôi thiết kế một dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, chúng tôi cũng cung cấp hai gói dịch vụ tiêu chuẩn đáp ứng mức độ tham gia và thời gian bạn có thể dành cho việc quản lý bất động sản của mình.
Tìm hiểu số tiền thuê nhà bạn có thể nhận được theo Ưu đãi tiền thuê nhà được đảm bảo của chúng tôi.
Tìm hiểu số tiền thuê nhà bạn có thể nhận được theo Ưu đãi tiền thuê nhà được đảm bảo của chúng tôi.
Giám đốc điều hành
Giám đốc chi nhánh và Kiểm soát viên tài chính
Trưởng phòng doanh thu
Quản lý cho thuê
hoạt động quản lý
Trợ lý quản lý bất động sản
Quản lý bất động sản
Bạn không cần phải làm vậy nếu đó là khoản thế chấp mua để cho thuê. Tuy nhiên, nếu tài sản của bạn là khoản thế chấp nhà ở, bạn sẽ phải có "sự đồng ý cho thuê" từ bên cho vay.
Việc thay đổi loại hình cư trú có thể ảnh hưởng đến bảo hiểm của tòa nhà. Do đó, bạn nên thông báo cho đại lý quản lý hoặc chủ sở hữu tự do trước khi cho thuê bất động sản. Bạn cũng nên thông báo cho chúng tôi về bất kỳ hạn chế nào trong hợp đồng thuê có thể ảnh hưởng đến người thuê nhà của bạn.
Có. Công ty bảo hiểm của bạn có thể muốn điều chỉnh hợp đồng bảo hiểm hoặc không thể tiếp tục cung cấp bảo hiểm cho bạn. Nếu bạn không thông báo cho họ, sau này bạn có thể nhận ra rằng mình không còn được bảo hiểm nữa.
Chúng tôi cung cấp hai dịch vụ chính:
1. Dịch vụ Đảm bảo Tiền thuê nhà, chúng tôi sẽ trở thành người thuê nhà của bạn và thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng hoặc trước 12 tháng. Tất cả người thuê nhà của chúng tôi đều là chuyên gia đang đi làm.
2. Gói quản lý tiêu chuẩn, trong đó chúng tôi tính một tỷ lệ phần trăm cố định và đạt được mức tiền thuê cao nhất có thể.
Chúng tôi có thể thanh toán tiền thuê nhà của bạn theo một trong hai cách sau:
Thật đơn giản – đây sẽ không phải là vấn đề của bạn vì nó đã được bảo đảm tiền thuê nhà.
Chúng tôi đăng ký tất cả tiền gửi với Cơ quan Bảo vệ Tiền gửi do chính phủ bảo lãnh theo chương trình lưu ký của họ trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được, theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê nhà có thời hạn ngắn (AST) thường có thời hạn cố định là 12 tháng.
Chúng tôi thực hiện quy trình lựa chọn và tham khảo người thuê nhà kỹ lưỡng. Chúng tôi cũng quan tâm đến người thuê nhà của bạn và duy trì mối quan hệ tốt với họ, vì vậy những trường hợp như vậy rất hiếm khi xảy ra. Tuy nhiên, trong trường hợp hiếm hoi họ gây ra thiệt hại ngoài ý muốn, bạn có thể yêu cầu bồi thường.
Chúng tôi bảo vệ bạn bằng một danh sách kiểm kê cập nhật, đầy đủ hình ảnh chi tiết và yêu cầu đặt cọc một tháng tiền thuê nhà từ người thuê. Trừ trường hợp hao mòn hợp lý, chúng tôi cũng sẽ trả lại tài sản cho bạn trong tình trạng như khi chúng tôi nhận được vào cuối hợp đồng thuê.
Chúng tôi thực sự trở thành người thuê nhà của bạn, đảm bảo cho bạn một khoản thu nhập cho thuê cố định. Điều này có nghĩa là chúng tôi sẽ thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng cho bạn mà không hề sai sót – ngay cả khi người thuê nhà không thanh toán.
Theo Đạo luật Chủ nhà và Người thuê nhà năm 1985, bạn có trách nhiệm pháp lý trong việc bảo trì kết cấu bất động sản, cung cấp các dịch vụ thiết yếu và vệ sinh. Ngoài ra, theo các điều khoản của Hợp đồng Thuê nhà, bạn chịu trách nhiệm về các hạng mục trong bất động sản cần sửa chữa hoặc thay thế do hao mòn. Một trong những Quản lý Bất động sản của chúng tôi có thể hướng dẫn bạn về vấn đề này VÀ nếu bạn đăng ký tùy chọn thuê, chúng tôi sẽ chi trả cho các chi phí bảo trì nhỏ.
Chúng tôi sẽ gửi tin nhắn thông báo khi chúng tôi thanh toán tiền thuê nhà vào tài khoản của bạn. Chúng tôi cũng tải bản sao mới nhất của báo cáo quản lý lên bảng điều khiển trực tuyến an toàn của bạn, nơi bạn có thể truy cập 24/XNUMX.
Không, không bao giờ. Chúng tôi chỉ cho thuê những người làm việc chuyên nghiệp đã được kiểm tra đầy đủ.
Chúng tôi đã hoạt động kinh doanh gần hai thập kỷ. Chúng tôi quản lý bất động sản của hàng trăm chủ nhà và không ngừng phát triển. Trong trường hợp bất khả kháng doanh nghiệp của chúng tôi đóng cửa, bạn sẽ được bảo vệ toàn diện. Mọi tài liệu và chính sách pháp lý liên quan đến bất động sản của bạn luôn đứng tên bạn. Bạn vẫn là người thụ hưởng duy nhất.
Chúng tôi thực hiện kiểm tra hàng quý và tải báo cáo kiểm tra lên bảng điều khiển trực tuyến để bạn xem 24/XNUMX. Bạn cũng có thể tham gia kiểm tra cùng chúng tôi nếu muốn.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các dịch vụ của chúng tôi, đặt câu hỏi hoặc thảo luận về vấn đề cụ thể mà bạn đang gặp phải với tài sản của mình, hãy trò chuyện với chúng tôi.
Cho dù bạn là nhà đầu tư thực tế cần tìm người thuê nhà được kiểm tra kỹ lưỡng hay là chủ nhà ưu tiên thời gian rảnh rỗi hơn là căng thẳng và trách nhiệm quản lý tài sản, ABC Gone đều có chuyên môn đã giành nhiều giải thưởng để giúp bạn.
Quy trình từng bước chi tiết sau đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về những gì bạn có thể mong đợi từ dịch vụ Đảm bảo Thuê nhà rất phổ biến của chúng tôi. Một yếu tố quan trọng trong quy trình của chúng tôi là chúng tôi luôn cập nhật cho bạn mọi bước trong suốt quá trình.
Để cung cấp báo giá chính xác, một trong những Chuyên viên Định giá Bất động sản giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đặt lịch hẹn và đến tận nơi xem xét bất động sản. Chúng tôi sẽ xem xét vị trí, diện tích và tình trạng bất động sản của bạn cùng với tình hình thị trường địa phương trước khi cung cấp cho bạn báo cáo so sánh chi tiết.
Sau buổi gặp mặt, nếu chúng ta thấy phù hợp, một trong những Quản lý Bất động sản đạt chuẩn ARLA của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn về các lựa chọn khác nhau. Với dịch vụ Đảm bảo Tiền thuê, chúng tôi sẽ thực hiện bất kỳ cải tiến nào đã thỏa thuận trước (ví dụ như tân trang, diệt côn trùng) và đáp ứng tất cả các nghĩa vụ an toàn của chủ nhà (lắp đặt báo cháy và báo khói, các chứng chỉ liên quan) trước khi đưa bất động sản của bạn ra thị trường cho thuê.
Chúng tôi thu hút một lượng lớn khách thuê chất lượng cao. Chúng tôi đã xây dựng được danh tiếng đáng mơ ước với nhiều công ty lớn, những người thường xuyên tin tưởng chúng tôi hỗ trợ di dời nhân viên. Danh tiếng từng đoạt giải thưởng và cam kết nỗ lực hết mình vì khách thuê của chúng tôi cũng được thể hiện qua việc nhiều người trong số họ giới thiệu đồng nghiệp, gia đình và bạn bè đến với chúng tôi.
Chúng tôi không cho thuê bất động sản của bạn theo nguyên tắc ai đến trước xem trước. Việc xem nhà chỉ được sắp xếp sau khi ứng viên vượt qua vòng sơ tuyển của chúng tôi, xác nhận sự phù hợp, khả năng chi trả và khả năng cung cấp thư giới thiệu đáng tin cậy. Chúng tôi thực hiện nhiều buổi xem nhà tùy theo nhu cầu, kể cả ngoài giờ làm việc, để nhanh chóng tìm được người thuê nhà cho bạn.
Sau khi hợp đồng thuê nhà được ký kết, kiểm kê và đo đồng hồ, người thuê nhà sẽ dọn vào ở. Chúng tôi sẽ đăng ký tiền đặt cọc của người thuê nhà với Dịch vụ Bảo vệ Tiền đặt cọc do chính phủ hỗ trợ trong vòng 30 ngày theo quy định của pháp luật. Chúng tôi cũng thông báo cho hội đồng thành phố và các nhà cung cấp dịch vụ tiện ích về những người thuê nhà mới.
Bạn sẽ nhận được tiền thuê nhà hàng tháng đều đặn – ngay cả khi căn hộ của bạn không có người ở. Chúng tôi chịu trách nhiệm quản lý căn hộ của bạn trong suốt thời hạn thuê. Chúng tôi cũng cập nhật cho bạn những hoạt động của chúng tôi thông qua báo cáo quản lý hàng tháng và bảng điều khiển trực tuyến an toàn của riêng bạn. Bảng điều khiển cho phép bạn truy cập 24/XNUMX vào tất cả tài liệu và đảm bảo tính minh bạch hoàn toàn trong tất cả các hoạt động kiểm tra và kiểm định an toàn mà chúng tôi thực hiện.
Xem của chúng tôi Chính sách bảo mật liên quan đến các yêu cầu về trang web.
Nhận bộ sản phẩm đầy đủ. Bảo vệ thu nhập cho thuê của bạn, tuân thủ quy định và tự tin lên kế hoạch trước.
Bỏ để qua phần nội dung
