Tiền thuê nhà đảm bảo nghe có vẻ đơn giản—bạn vẫn được trả tiền hàng tháng, ngay cả khi nhà trống. Nhưng không phải tất cả các chương trình cho thuê nhà đảm bảo đều giống nhau.
Sự chia rẽ lớn nhất?
Đại lý tư nhân, Chẳng hạn như ABC đã mất, khác với các chương trình do hội đồng điều hành.
Nhiều chủ nhà mắc bẫy “tiền thuê nhà được đảm bảo” từ chính quyền địa phương, cuối cùng phải gánh chịu hậu quả là tài sản bị hư hại, chi phí ẩn và nhiều tháng căng thẳng.
ABC Gone cung cấp một cách tiếp cận khác, được xây dựng dành cho những chủ nhà quan tâm đến thu nhập ổn định và tình trạng tài sản.
“Tiền thuê được đảm bảo” thực sự có nghĩa là gì?
Nó có nghĩa là:
- Bạn nhận được tiền thuê cố định hàng tháng đúng hạn
- Bạn vẫn được trả tiền ngay cả khi tài sản trống
- Bạn không đuổi theo người thuê nhà hoặc giải quyết các khoản nợ quá hạn
Nhưng ai là người đưa ra bảo đảm—và cách thức thực hiện bảo đảm—tạo nên sự khác biệt.
Điểm khác biệt chính trong nháy mắt
Sau đây là sự phân tích về cách ABC đã biến mất so sánh với một chương trình hội đồng điển hình:
| Tính năng | ABC Gone (Mô hình riêng) | Đề án Hội đồng |
|---|---|---|
| Loại người thuê nhà | Người thuê nhà tư nhân được kiểm tra chuyên nghiệp | Người thuê nhà do Hội đồng sắp xếp (thường là người hưởng trợ cấp) |
| Kiểm soát người thuê nhà | Kiểm soát hoàn toàn—ABC Gone chọn người thuê bằng cách kiểm tra nghiêm ngặt | Không có quyền quyết định—hội đồng sẽ trực tiếp bố trí người thuê nhà |
| số lượng thuê | Thấp hơn thị trường một chút—nhưng cố định trong hơn 3 năm | Thường cao hơn thị trường—nhưng đi kèm với rủi ro tài sản cao hơn |
| Các khoảng thời gian trống | Bạn vẫn được trả tiền ngay cả khi trống rỗng | Thanh toán dừng lại nếu không có người thuê nhà nào được đặt |
| Sự ổn định của tiền thuê nhà | Tiền thuê cố định trong 3 năm—ngay cả khi người thuê nhà thay đổi | Có thể thay đổi tùy theo điều khoản của hội đồng |
| Sửa chữa & Bảo trì | Các vấn đề nhỏ được ABC Gone giải quyết; người thuê nhà phải chịu trách nhiệm về thiệt hại | Bạn chịu trách nhiệm cho mọi sửa chữa, ngay cả khi người thuê nhà gây ra thiệt hại. Việc báo cáo chậm trễ là điều thường xảy ra. |
| Tuân thủ & Pháp lý | ABC Gone xử lý việc tuân thủ đầy đủ và theo dõi tài liệu | Bạn có thể cần phải tự quản lý việc tuân thủ của mình |
| Kiểm tra & Giám sát | Kiểm tra và cập nhật thường xuyên được cung cấp bởi ABC Gone | Thay đổi—thường bị hạn chế hoặc phản ứng |
| Giao tiếp | Đội ngũ trực tiếp, phản hồi nhanh chóng và minh bạch | Có thể chậm hoặc không rõ ràng |
| Hợp đồng linh hoạt | Các điều khoản minh bạch với thời hạn thông báo rõ ràng | Hợp đồng cứng nhắc—khó thoát sớm |
| Hành vi của người thuê nhà | Người thuê nhà phải chịu trách nhiệm—các vấn đề được báo cáo sớm | Chủ nhà thường giải quyết vấn đề quá muộn |
| Điều kiện kết thúc hợp đồng thuê nhà | Tài sản được trả lại sạch sẽ và sẵn sàng | Thường được trả lại do hao mòn, hư hỏng hoặc bị bỏ quên |
| Mức độ rủi ro chung | Rủi ro thấp—được quản lý hoàn toàn với những người thuê nhà đã được kiểm tra | Rủi ro cao hơn—ít kiểm soát hơn và kết quả không đồng đều |
Tại sao ABC Gone không cung cấp "Giá thuê cao nhất"—Và tại sao đó lại là điều tốt
Một số chương trình của hội đồng đưa ra mức giá thuê có vẻ hào phóng, đôi khi còn cao hơn giá thị trường.
Nguyên nhân?
Bởi vì họ biết rủi ro cao hơn.
Bạn đang cho thuê nhà cho những người có thể không chăm sóc ngôi nhà, có thể không báo cáo thiệt hại và có thể chuyển đi mà không báo trước.
Tại ABC Gone:
- Chúng tôi cung cấp giá thấp hơn giá thị trường một chút
- Nhưng tiền thuê nhà của bạn là được bảo hành trong hơn 3 năm
- Ngay cả khi người thuê nhà thay đổi, thu nhập cho thuê của bạn vẫn cố định
- Bạn giải quyết ít vấn đề bảo trì hơn vì người thuê nhà của chúng tôi có trách nhiệm và chủ động
Bạn đạt được ổn định, nguy cơ thấpvà bảo vệ tài sản, không chỉ là một con số hào nhoáng.
Những gì bạn nhận được với ABC Gone
- Tiền thuê nhà được đảm bảo trả đúng hạn, hàng tháng
- Không có khoảng trống, không có nợ quá hạn, không căng thẳng
- Người thuê nhà tư nhân đã được kiểm tra và đối xử tôn trọng với bất động sản
- Tuân thủ pháp lý đầy đủ được xử lý cho bạn
- Việc bảo trì tài sản được theo dõi và quản lý
- Giao tiếp và hỗ trợ minh bạch
- Tiền thuê nhà cố định trong nhiều năm—không giảm đột ngột
Bạn muốn thuê nhà mà không phải chịu rủi ro?
Ngày càng nhiều chủ nhà lựa chọn ABC Gone vì chúng tôi không chỉ mang lại khoản thanh toán mà còn mang lại sự an tâm.
Chúng tôi quản lý bất động sản trên khắp London và Essex. Hãy đồng hành cùng những chủ nhà luôn tìm kiếm sự an tâm.
📞 Đặt lịch xem nhà miễn phí
📍 Hoặc gọi cho chúng tôi theo số 02085 530645
