成為房東意味著回報、責任和風險並存。選擇合適的租賃服務，關鍵在於在這些因素之間找到合適的平衡。我們的「租金保障」服務非常適合那些尋求固定收入、經濟保障且無需過多投入的房東。另一方面，我們的「房客尋找」服務則非常適合願意承擔更多責任、獨立管理房產的房東。
我們的租金保障服務為房東提供固定可靠的收入，無論租戶行為或入住情況如何。有了這項服務，您可以安心無憂，因為您知道每月租金都會到賬，無需管理租戶或應對難以預測的空置情況。
雖然租金可能略低於市場價格，但由於消除了空置率和法律成本，房東通常可以獲得更高的整體回報。我們的服務保證輕鬆的管理，並帶來穩定的收入。
全面託管服務非常適合那些沒有時間親自管理房產的房東。我們負責處理租賃的各個方面，類似於「保證租金」服務，但不提供保證租金。
租金收取服務適合那些能夠輕鬆管理房產但希望獲得財務和行政支援的房東。
怎麼運行的：
對於喜歡完全親力親為的房東，「租戶尋找」服務可協助尋找合適的租戶，同時房東負責處理租賃的所有其他責任。
怎麼運行的：
我們的大多數企業租戶選擇我們作為租賃代理，是因為他們相信，一旦出現任何問題，我們都會竭盡全力。我們的業主深知，持續的物業維護和管理能夠保障他們的投資，使他們在未來幾年內獲得數倍的經濟回報。
我們秉承個人化服務理念，能夠根據您的需求量身訂做服務。此外，我們還提供兩種標準套餐，以滿足您在物業管理方面的參與度和投入時間。
常務董事
分行經理兼財務總監
收入主管
出租經理
營運經理
助理物業經理
物業經理
如果您的房產屬於「買房出租」抵押貸款，則無需提交。但是，如果您的房產屬於住宅抵押貸款，則必須獲得貸款機構的「同意出租」文件。
入住類型的變更可能會影響建築物的保險。因此，您應該在出租房產前告知物業管理代理人或永久產權所有人。您也應告知我們租約中任何可能影響租戶的限制。
是的。您的保險公司可能想要調整您的保單，或無法繼續為您提供保障。如果您未能及時通知他們，您可能會發現自己不再受保障。
我們提供兩個主要服務：
1. 租金擔保服務：我們成為您的租戶，每月或提前12個月支付租金。我們所有的租戶均為在職專業人士。
2. 標準管理方案，我們收取固定百分比並獲得盡可能高的租金。
我們可以透過以下兩種方式支付您的租金：
很簡單——這不是您的問題，因為租金擔保涵蓋了這個問題。
根據法律要求，我們會在收到所有存款後 30 天內，根據政府支持的存款保護計劃，將其登記在託管計劃下。
保證短期租賃 (AST) 通常為固定的 12 個月期限。
我們會進行全面的租戶篩選和審核流程。我們也會照顧您的租戶，並與他們保持良好的關係，因此類似情況很少發生。然而，如果發生意外損壞，您仍然可以獲得賠償。
我們會提供最新的清單，並附上詳細的照片，以保障您的權益。我們會要求房客支付相當於一個月租金的押金。除合理的磨損外，我們會在租賃協議結束時，以收到時的原樣將房產歸還給您。
我們實際上就是您的租戶，保證您獲得固定的租金收入。這意味著即使租戶未能按時支付租金，我們也會每月按時支付。
根據1985年《房東與房客法》，您有法律責任維護您的房產結構、基本服務設施和衛生設施。此外，根據租賃協議的條款，您有責任維護房產內因磨損而需要維修或更換的物品。我們的物業經理可以與您詳細溝通，如果您選擇租賃，我們將承擔小型維護費用。
當我們將租金支付到您的帳戶時，我們會向您發送簡訊提醒。我們也會將您最新的管理報表副本上傳到您安全的線上控制面板，您可以全天24小時存取。
絕對不會。我們只租給經過嚴格審查的專業人士。
我們經營近二十年，為數百位房東管理房產，並且仍在持續發展中。即使萬一我們倒閉，您也能獲得全面保障。所有與您的房產相關的文件和法律政策始終以您的名義登記。您始終是唯一的受益人。
我們每季進行一次檢查，並上傳檢查報告，您可以全天候線上查看。如果您願意，也歡迎您加入我們的檢查。
無論您是需要經過嚴格審查的租戶的實際投資者，還是將空閒時間放在管理房產的壓力和責任之上的房東，ABC Gone 都擁有屢獲殊榮的專業知識來為您提供幫助。
以下完整的逐步流程，將帶您深入了解我們備受歡迎的租金擔保服務。我們流程的關鍵要素是，我們會讓您隨時了解每個步驟。
為了提供準確的評估，我們經驗豐富的房產估價師會與您預約並實地考察您的房產。我們會綜合考慮您房產的位置、面積和狀況，並結合當地市場狀況，為您提供詳細的比較報告。
參觀後，如果雙方意見一致，我們持有房屋租賃執照 (ARLA) 的物業經理會與您探討各種方案。根據我們的「保證租金」服務，我們將在將您的房產投放租賃市場之前，按照事先約定的條件進行任何改進（例如翻新、滅蟲），並履行所有房東的安全義務（安裝火災和煙霧警報器、辦理相關證書）。
我們持續吸引高素質租戶。我們贏得了許多藍籌公司令人羨慕的聲譽，他們經常選擇我們協助員工搬遷。我們屢獲殊榮的聲譽以及為租戶提供卓越服務的承諾，也促使許多租戶將我們推薦給他們的同事、家人和朋友。
我們不以先到先看的方式出租您的房產。只有申請人通過我們的資格預審，確認其適當性、負擔能力以及能夠提供可靠的推薦信後，我們才會安排看房。我們會根據需要進行盡可能多的看房，即使在非工作時間，也能快速為您找到租客。
簽訂租賃協議、清點庫存並抄表後，租戶即可入住。我們會在法定要求的30天內，將租戶押金登記到政府支援的押金保障服務機構。我們也會將新租戶的資訊通知市政委員會和公用事業提供者。
即使您的房產空置，您也能按時收到每月租金。我們將負責在整個租賃期間內管理您的房產。我們也會透過每月管理報表和您專屬的安全線上控制面板，隨時向您通報我們的動態。控制面板讓您可以24小時全天候存取所有文件，並全面透明地了解我們進行的所有安全檢查和檢驗。
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